澳洲房贷固定利率2.29还会再降吗?

在澳大利亚房产房屋





美国负利率的提议越来越躁动,澳洲固定利率还会继续下探吗?可能性多大?

数月后破2?

评论
等吧。

评论


评论
危机还在,利率还会下降

评论
固定利率就是和银行对赌啊,赢面太小了

评论
这个问题就像3月澳元汇率3.9 的时候问还会不会到3.8一样。
固定利率道理一样,买定离手,风险自担。

评论
还会降些

评论
近期未必会降,但一年或两年以后应该比现在低。

评论
应该不会啦,现在固定利率已经比浮动要低0.5%左右。RBA的cash rate已经没有下降空间。理论上可以降多一次,不过RBA透露不会再降。即使RBA降多一次,银行不见得会跟。从经济学来说,固定利率是反映未来浮动利率。如果未来浮动利率不会更低的话,那看不到固定利率会继续走低的理由

评论

1.为什么没有下降空间,现在不是1%吗? 欧洲不都是负数。
2.为什么银行不跟。银行的资金不是压在澳联储吗,澳联储降低贴现率,就是RBA,银行不跟赚很大啊?
3.固定利率已经比浮动要低0.5%左右?
固定就是比浮动低啊,这是银行房贷政策,固定服务成本低于浮动的。

看你的帖子,一头雾水啊






评论
我觉得不会了。再说低一点点和现在也没有啥区别。等啥。

评论

举个例子,现在浮动是 3.30 固定两年是 2.29,差1%, 相当于是浮动要降4次息,银行全跟进。但是未来两年会发生吗?




评论
我固定到圣诞节才到期,到时肯定再固定;

评论

上次固定算是成功吗

评论
我估计银行起码要一点几的利润比例。就算rba的降到0,银行也是要保留利润的。
可能降但降的空间没有多大了。
如果实在是降到银行没有利润了,银行可以不放贷,就给你拖着

评论

如果有学过经济或金融的话,可能会更容易理解我的贴。

现在的cash rate是0.25%,所以最多只能减多一次利息。其实所谓的负利率不是真正意义的负利率。只不过银行的存款利息是0,另外客户还要付给银行手续费monthly account keeping fee,看起来就是负利率。但是另一方面你从银行贷款,还是要付利息,银行并不会付你贷款利息。

RBA的cash rate只是提供一个reference给market,到底市场利率还是市场决定。所以法律上银行并不一定跟着RBA走。大多数的情况下,银行都会跟着RBA,只是跟多跟少的问题。

一般来说,固定利率是反映未来浮动利率的一个预测。如果市场预计未来浮动利率要跌,今天你看到的固定利率就会低过浮动利率。反之亦是。所以不是你说的固定利率永远比浮动要低。前几年当市场预计未来利率要升的时候,固定利率是高过浮动利率的

评论
翻来覆去的看楼上的回帖

还是看不懂

评论

明白你的意思。现在固定利率比浮动低1%这么多,所以银行应该是大概率认为未来要降息。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

电路维修和灯泡更换报价?

澳大利亚家里客厅和走廊的灯都不亮。大概有17、18个灯泡,是老式的嵌入式射灯,2米高,4层,一层。换一个新灯泡也不管用,我们认为电路有问题。 找了电工,上门费200,换个灯泡人工费50, ...

房产房屋

关于砍伐树木的问题

澳大利亚我家后院有一棵10多米的树。我最近获得了砍伐树木的许可。我在网上找了一家砍树公司报了个价。当我认为价格合适时,我同意了这个价格。官方价格尚未发送。我问他有没有保险,他 ...

房产房屋

公寓公共空间调查

澳大利亚大家好,我是UTS的学生,正在做居民对高层公寓公共空间的需求和满意度的调查。如果有朋友住在4楼或以上的公寓,他们能占你10-15分钟吗?几分钟宝贵的时间做问卷。参与问卷的朋友 ...

房产房屋

请问房子下面的承重柱选砖还是钢?

澳大利亚如题,加的部分离地2米,现在纠结是用砖柱还是钢柱。请帮忙分析价格和质量。谢谢 评论 我在找结构工程师,我这里说的不算 评论 砖墩之间的最大距离不能超过3米,最小290x290mm一张 ...

房产房屋

小户型(共4套)卖5000万,什么情况

澳大利亚小户型(一共4户)5000万卖,怎么回事,挂卖家名卖了 http://www.domain.com.au/77-81-... nsw-2027-2018476036 评论 Harbour front , 超过1,000平方米的土地,12间卧室,12间浴室和8个停车位,可欣赏歌剧院 ...

房产房屋

新壁炉首次使用

澳大利亚为什么第一次使用新的木柴壁炉要先烧一小柴(量不要太多),然后打开炉门? 点评 大柴不容易一下子点燃,小柴堆起来,很容易从下面生火。开门吸更多氧气。 评论 另外,炉门不是 ...

房产房屋

如果您有定制的中国进口橱柜,请输入

澳大利亚看来市场很不一样。国内流行的奥地利爱格门板在澳洲好像没有。 定制过中国进口橱柜的朋友们,你们是怎么选择橱柜厂的,选择什么样的产品呢? 和中国本土的橱柜厂(也是从中国进 ...

房产房屋

请推荐直饮水机

澳大利亚类似于公司里的水龙头,同时出热水和出冷水。柜子里装了过滤器,不过是家用的。有靠谱的牌子吗?我懒得一直烧热水了。谢谢。 点评 Zip water 点评 Zip,部分型号还可以生产气泡水 ...

房产房屋

Owner builder 家长可以给孩子盖房子吗?

澳大利亚在VIC,女儿房子的父母可以是业主建造者吗?当然,所有权是我的女儿,还不到20岁,我不想自己动手。网上查不到,特地过来问一下,谢谢。 点评 owner builder,顾名思义,就是自己建 ...

房产房屋

HIA 装修合同

澳大利亚O.P. 我们正在审查建筑商提供给我们的 HIA 维多利亚式改建、增建和翻新合同草案,并在下周签署合同之前。 很多事情看起来很简单,但我想知道如果有人可以就以下事项和注意事项提供 ...

房产房屋

租约中断

澳大利亚O.P. 大家好, 由于不幸的情况,我不得不提前解除在 VIC 的租约,需要最少的通知。发出通知时,租约还剩大约 6 个月。 租房期间,我每周支付 500 美元。一旦收到租约中断通知,代理人 ...

房产房屋

现实的体积生成器价格?

澳大利亚O.P. 我听说很多建筑商的底价不包含很多东西,但在墨尔本,您可以实际以 30 平方米左右的 4 床位购买中低档建筑的价格是多少? 例如,Henley 在 2023 年的今天将许多产品的基本价格定在 ...

房产房屋

第 27 条没有给买家?

澳大利亚O.P. 我目前正在出售我的房子,并且已经无条件出售。我的产权转让人已向购买者产权转让人提供第 27 条。 但是,他们无视我的产权转让人的所有联系方式,而且我知道这些信息并未提 ...