https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-134145370
这个老房只有500多平，现白人房主持有40多年的，后院没FENCE，要命的是连着后院分了5块地出来，目前只建了一栋，还有4块空地准备建，肉眼可见，将来很多年是住在工地上，每天都有卡车经过房子旁边的drive way, 一家华人拍到1.75M不加了，BETTY宣布房东RESERVE 1.95M，看到这我觉得谁会直接加20万买这个呢？扭头就走了，没想到回到家网上就挂了1.951M SOLD， BETTY是真厉害啊
https://www.realestate.com.au/pr ... -rd-epping-nsw-2121
这个华人屋主完全没有租家具也没怎么打理，拍到1.68就没人叫了，以为流拍，回到家就看见1.8M SOLD。
厉害的中介就是这个本事啊，不知道说什么表现出什么来能让买家现场立马加几十万签合同，真心服。
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刚需
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因为买家想买。
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买家全是50+的华人，没看出刚需什么
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完全没看出BETTY那个符合买房的任何标准，花200多万就是一栋老房
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如果新房。280_300万啦
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实话实话，超过250万在EPPING应该没什么市场，除非10年内新房加上700平以上的地。
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给孩子买那才叫真刚需
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也不排除有托的可能，价格就上去了。我看过一个拍卖，亲眼看见一个托儿在抬价，结果最后那个真正的买家不出价了，托儿的价格最高。最后中介说出价没到卖家预期，拍卖结束。 让出价第二留下来协商，我当时还纳闷，为什么不是出价最高的留下来协商，后来才明白过来。
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嗯，听你说这个心理舒服多了
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做托太简单了，同房主同一阵线。。。
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多看几次拍卖就能看出来托了，拍卖开始之前看房托不会出现，只有在开始拍卖后会出来叫价，速战速决，几口叫价后就会走的
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这种做托儿的不能揭穿吗？
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一般人说拖都是现场抬价SOLD了，这2个房子的情况是怎么拖的
真是有人带个头叫个拖，一堆人就拖了
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怎么揭 人家说我真心想买啊 和卖家房东认识就不许买房吗？
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第一个肯定是好房子，比第二强多了。
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那就真没办法管了
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那出价第二的还去协商 那就是傻 除非真爱
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再好也是老房子啊，光此任房东就住了40多年，不是要地吗
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后来那个买家也明白过来，也不协商，走人了。
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其实很简单 中介在操控价格 托市场 现在都是比如卖200万 写卖了250万 卖160万 写卖了200万 已经见太多了 都是中介为了把市场价格拖起来 掉人傻钱多的买家
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是的，有道理
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我笑，这是违法要掉执照的………不至于
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不是Betty厉害，是市场厉害。巧妇难为无米之炊。
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