澳洲邻居要建房,寄site plan要我们签字


在澳大利亚 买的样板房,现在住进去一年多。 一个半月前就给他们发邮件说房顶漏水让他们来修,中间又发了几封催促。但到现在一点消息都没有。 打电话过去好几次前台说会马上让售后联系我 评论 2016-2-12 21:57 上传 下载附件 (338.05 KB) 评论 2016-2-12 21:57 上传 下载附件 (455.06 KB) 评论 2016-2-12 21:59 上传 下载附件 (310.5 KB) 评论 2016-2-12 22:00 上传 下载附件 (296.54 KB) 评论 改成13B 评论


坐标维州。

我们第一次买房,在墨村东部,是个side by side,邻居有一个大地破房。买房时分有心里预期能够今后这边要盖新居子,可是没想到这么快,我们才搬进来三个月摆布。今天收到邻居寄来的proposed site plan,是building surveying寄来的,要我们签字permit。

我们看了一下他们的site plan,他们也要建一个两层的side by side,也就是dulplex那种。关于这个我们没甚么意见,但是还是有一些顾忌。

首先是他们的车库直接建满了,意思是车库的边界建到我们两块土地的boundary了,虽然我家这边有一条小路,但是觉得是否是不太好。法律规则是否是有规则要间隔fence多远?别的他们建两层影响到我家一楼sitting的采光了,其实别的采光能够也有影响,但影响最大但还是一楼sitting和一楼卧室区域的采光。

如今想咨询各位先辈,有一些成绩我们不是很清楚:
1. 我们是否是可以不签字?这个要跟council联系呢还是直接跟邻居联系?寄过去的材料外面有邻居的电话,我们可以直接跟邻居联系么?看邻居名字也是个华人。
2. 他们车库建的太满这个成绩,我有权益谢绝么?法律有规则要间隔多远么?哪怕他们车库往里缩90cm(由于我家小路最窄也差不多是这个宽度),我觉得也可以承受。但我也理解邻居的想法,要是他们车库往里缩这么多就从双车库变成单车库了,能够影响他当前卖房。
3. 我听伴侣建房的时分会做一个光照模拟,就是模拟房子建起来当前,会不会影响邻居的日照工夫。我有权益要求邻居提供这个光照模拟后果么?

弱弱地问:这个事情我们两方磋商成功的能够性有多大呢?我们也不想跟邻居闹僵,还是希望能好好沟通一下,能磋商成功就最好了。

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车库普通都可以建到边界上的. 只需契合coucil的setback要求和房屋高度限制, 光照大几率做出来也是没成绩的.所以你提的这些成绩基本上修正的能够都不太大.

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Say no to them
爱咋咋地

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邻居完全可以靠着边界建车库,不需求你赞同;光照模拟没必要你要求也会做的,既然图纸画出来了,就是满足最低规范了。

所以,你的意见也没啥用了。只能算你运气不好。

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你说的这些疑问都是planning时分的事,能够事前你还没买房,所以council有告诉你也不知道。既然批了,你的所说的这些都基本为时已晚,换成和谁都没得磋商的。
如今邻居让你签字,我估量不外是由于车库on the boundary,那一块建房的时分能够会对你有影响,所以才告诉你一下,基本就是个走过场的手续成绩。你与其担忧曾经没法改动的siting,还不如看看接近你家的地方施工起来会不会给你构成永世性的损害。
至于邻里关系倒是没必要太操心了,看来他也是拿来卖的,和将来新邻居相处更重要。
ps楼上或者楼下建议楼主说no的,请特地提点指点性意见出来好不好?没有合理理由的no,除了显得为了支持而支持,有甚么积极意义吗?

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硬气起来say NO

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假如按照你说的是building surveyor的信,那末你曾经没有方法按照你的想法对他的设计planning permit作出支持意见了。

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building survyor寄来的信跟COUNCIL不一样吧,这个只是丈量吧。你没读一下让你签字签甚么?必定不是同一邻居建房吧,你读读明白先

车库不能建在BOUNDARY上吧,要SET BACK 900MM

假如你邻居走的是CDC,那基本没有理由制止,但是假如是DA,那你可以有权益公布意见啊。



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估量一看见前房东卖房就末尾豫备了的正好在真空期内搞定

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谢谢大家的回复。事情也真是很忽然,我们第一封信就是接的building surveyor的这封信。我们真的也不知道这个plan终究同意了没有。听了大家的建议,我们下一步计划就去council先问,看这个plan终究有无同意,由于我们真是刚搬进来,看看还有无修正的能够。要是木已成舟也就算了,也只能希望建好也没啥影响了。要是还有能够修正就最好了,争取一下。

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你可以去council检查一切的信息,要是没有违规,批是早晚的事。

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Setback都是有详细规则的吧,不契合Council规则的话Council不会批的,契合规则的就算你支持也基本上没甚么用的

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友谊提示,楼主开篇第一句话,坐标维州。外州的阅历未必适用。:)

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building surveyor发现设计图有不契合规范的点,会给设计说改图纸或找邻居签字,按照你下面提供的内容。

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给你一些决计,上个月我刚刚与邻居进行过这方面的沟通,我的是一块空地,他要建个两层,车库离我的边界1米,我不赞同,要他退后到2米,缘由是他把房子的主入口设在这个一米的过道上,就是门侧着开,我必定是不赞同的,我的理由是添加了噪音,而他完全有理由把大门放在别的地方。council 以为他的设计没成绩,契合设计要求,要我签字赞同,我发对,僵持了两个月后我给council的最后通牒是假如council 同意,那末我就上VACT。 这时分council末尾软了,自动提出可以出面与对方协商。如今事情曾经处理,对方行进两米。

凡事不到最后一刻不要轻言失败。有些时分council就是欺侮老实人。只需你的理由公允,没甚么可以惧怕的。

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