澳洲请教大家 有这样easement的duplex是坑么?


在澳大利亚 评论 2016-2-12 21:57 上传 下载附件 (338.05 KB) 评论 2016-2-12 21:57 上传 下载附件 (455.06 KB) 评论 2016-2-12 21:59 上传 下载附件 (310.5 KB) 评论 2016-2-12 22:00 上传 下载附件 (296.54 KB) 评论 改成13B 评论 买的样板房,现在住进去一年多。 一个半月前就给他们发邮件说房顶漏水让他们来修,中间又发了几封催促。但到现在一点消息都没有。 打电话过去好几次前台说会马上让售后联系我



我们想买的是6A(lot 1), 问了律师,回答以下:

With regard to the easements – the picture on page 30 shows that they probably won’t affect your enjoyment of the property – the easement for drainage is on 6(lot 2) and the rooftop easement seems to be all about drainage too.  I am not a builder though so if you are unsure about the meaning of the easements perhaps call Council or contact Land Registry Services who might be able to assist.

the main sewer line is just inside the property boundary

看了律师的回答,还不算太差,但是我们想买的6A(lot 1)急需出售,中介说settlement date详细日期也上去了(6周后),印象中是否是要更久一些?随即想到别的一个成绩,紧挨着的还有别的一栋duplex(8)正在建筑,他们会不会想用6A的easement?
然后不断协商无果,所以6A房东就想卖了?

看过之前的帖子,邻居新修的房子想用房东的easement,特别费事,劳民伤财

1.jpeg 5.jpeg 4.jpeg

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不是想买27A吗?27是有easement,27A恍如没事呀?

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6A…

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6A没事呀,5号才是easement,并且房子都建好了,土地不能再开发,地下有无管道也不是那末重要吧?

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房子底下?

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这类事情你不置信你律师而是下去问本身你不觉得有成绩吗

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6A旁边的8在重建

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置信律师啊 但是律师说 不太必定隔壁8会怎样 所以才来问论坛有阅历的大家。。

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阿谁大圆盖是在你家后院?

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管道在你正面是吧,不影响甚么。

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恩 看律师说的也该当是正面 那假如隔壁要用这个easement 是否是也要和我们协商 非常费事呢

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8号别的一边临街恍如有管道的?你看看你的合同,是否是曾经被同意easement 了?

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楼主是典型的上多了,想象力被培育起来了。
律师都说了,lot 1下面的easement在rooftop(多是公用的box gutter吧,没看到图纸只能瞎猜),邻居怎样来征用?违犯违common sense啊。

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看图上貌似也有 我也不太懂。。这个也能问律师么 律师恍如虽然我们这块地 不论其他地方吧
4.jpeg
我看合同里的这部份只是写了6A和6可以用easement, 没写8,但就是担忧买上去会不会8要和我们协商用easement?
我们这个6A房东急需出售,正好8又在盖新居,我就怕有无甚么成绩。。


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哈哈哈 脑洞大开 上一搜easement 出来一堆帖子

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律师不是说easement在lot2,你买的是lot1,对你没啥影响。这个easement貌似是屋顶的管道,是热水管吗?独一能够发生矛盾的事,万一你家这个管道坏了,能够要去你邻居的屋顶上维修,假如毁坏了邻居的房子,邻居能够会要求你给必然的补偿

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http://www..com.au/bbs/f ... ead&tid=1309040

我是看了这个帖子被吓到了。。

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普通easement都是地下管道,后来又重看了楼主帖子,发现恍如是屋顶管道。不触及土地的话,成绩不大(由于在地下能够会影响当前推倒重建)。本来duplex建在一同,必定是有些东西是公用的,和邻居沟通好就没甚么大成绩。

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Easement 有甚么关系?新建的房子,难道你还能再开发么?我不太在意Easement 的。再说,有easement 的房子说不定性价比还更好一些呢。

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我想说,本身duplex都没有甚么开发的潜力,阿谁地又不是你的,地下有黄金都与你有关,你想太多了

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谢谢你的回复

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看来重要的事需求反复:关键词rooftop, for drainage。。。所以是楼顶上排雨水用的,不是热水不是污水。。
common sense,邻居家地上的水不成能用泵压上你家屋顶再排出去。
真是有个很坏的风向,不爱听律师专业意见跑来听各种砖家的神脑补。

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那这样的easement for rooftop对房价的影响也不太大吧

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我的想法,你可以把它理解成shared driveway吧。不算哪家的私家财富,也不能随意占用,出了成绩大家掏钱(这条除外,在你家这边需求补缀的话不清楚终究谁支付)。

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明白了 反正目前看不关8号甚么事就行。。。duplex就有这些糟心事吧 shared的东西出了成绩就一同出钱。。。

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