标签：easement - 澳大利亚华人论坛

求助各位大神，一块新分出来的地，中间有公共管线的easement，请问： 1. easement上面不可以建房，但是可以改变那一部分地的高度吗？比如在easement之外的地方建挡土墙，把easement部分填...澳洲华人论坛

自己地上建房子会受令居地上的easement 的约束吗？ 没有share driveway . 但是他家的drieway 的我家旁边。 他的driveway 是4家人公用的， 我一直以为， 只要满足阳光叫之类的就好了， 零居家地...澳洲华人论坛

A7EBD12D-9F87-432F-AE73-B8F803432365.jpeg (446.9 KB, 下载次数: 0) 下载附件 2022-9-13 20:31 上传 房子前面是老的，绿色部分是后来扩建的板房。 绿色部分居然可以压在easement上？这个也太奇怪了吧！...澳洲华人论坛

刚看了个房总体还满意，也要了合同，房子是个unit，是一块地上两个unit前面的那个1号。合同里面land certificate关于easement是这样的，出口位置有供电easement。请教潜在影响有多大？ E1...澳洲华人论坛

邻居要分地建房。要求借用我家的easement,请问要求多少钱补偿比较合理，是不是这钱还得交税 评论 给他用有什么利弊呢？ 评论 日后都是麻烦，给多少钱都不划算 评论 Easement 是什么东...澳洲华人论坛

大家好， 在一块大小适中的土地（600 平方米）上，有一处房产，一栋需要固体 TLC 喷漆的纤维房屋等经纪人说，如果沿着轨道你把它和隔壁结合起来，开发商会从你那里买下它，用于建...澳洲华人论坛

大家好！我正在考虑在这个街区进行开发 我想知道目前的地役权是否仍然利用手头土地的中间区域 谢谢大家！ 评论 停车区，景观美化，晾衣绳，休闲区 否则很漂亮有限 评论 看你能不...澳洲华人论坛

嗨，我有一处房产，在我的侧边界的长度上距离边界围栏 2m 宽，有一个地役权（用于排水和电力电缆） 后面的邻居在 10 年前为他在我身后的房产创建了这个私人地役权 我有一半怀疑他...澳洲华人论坛

各位大神， 最近看到个house， 整体看上去不错，房子结构挺方正的，后院朝北很干净浇了水泥。但合同上的sewer 和easement是不是减分不少? 想听听大家的想法，谢谢 评论 easement要看有没...澳洲华人论坛

如图所示，这个房子是一块地一分二右边这块；沿着右边fence虚线部分是easement，有drainage和sewerage。当初分地建房的时候申请了在最右侧建了车库。 请问这个easement问题大吗？ easement.j...澳洲华人论坛

看中一个house，后院够大，但有30 feet宽的easement横穿而过。位置后院中心稍微偏篱笆一侧，其实还是亭中心的。 如果建flat，是不是只要离开一点easement，flat建小一些就行， 会不会有这种...澳洲华人论坛

最近看了一个房子，挺喜欢的，就是后院有drain water的easement，2.44米宽，斜着穿后院，不是正中，但占了1/3的地 google了一下在上面盖建筑物的可能性，结论是很小，即使能盖附加费用也...澳洲华人论坛

新房快建好了，最近在考虑landscaping的方案，有个问题想请教大家。目前后院是个大斜坡，从房子地基到后边界有一米多的落差，后院找平的话，需要建1米高的挡土墙。然而后院延边界...澳洲华人论坛

土地上有个Drainage Easement，问了local council和Sydney water，都说和他们的pipeline和sewer没关系。这种情况能不能申请remove这个easement？ 评论 不能， 尤其是连着邻居的， 周边都会一起来抗议你...澳洲华人论坛

各位大神 请问我房子有easement 用邻居drive way （我们A和B 都用A的drive way我是B） 现在我的地 freehold 想分两个 是不是一定要邻居签字使用drive way因为title 1分2了？ 请大神们帮忙回复 评论...澳洲华人论坛

邻居要分地建房。要求借用我家的easement,请问要求多少钱补偿比较合理，是不是这钱还得交税 评论 给他用有什么利弊呢？ 评论 日后都是麻烦，给多少钱都不划算 评论 Easement 是什么东...澳洲华人论坛

后院一条stormwater pipe，是流经10家的private easement，每家都把自家的stormwater 排到pipe里。目前我家发现上下游都被树根和泥堵死了，每次下雨都是我家雨水淹了我家后面，这住了这么久也...澳洲华人论坛

合同上有easement, 是drain water的，这个好像比较常见，但是还有一个是maintenance access的，图上是这么标记的，我看虚线都在周围是不是应该没啥影响啊 评论 应该问题不大的。是悉尼吗？看...澳洲华人论坛

如题，后院有个easement,但是五米外漏，很臭，找康骚修吗？在线等。谢谢 评论 如果确定是市政的主管道，应该找水公司，跟康骚没关系。 评论 只要不是私人地上出问题，告诉council一声...澳洲华人论坛

之前邻居家先申请DA审批，我没仔细看他的，后面我的图纸批下来交界处有大概1*9米的easment，排水用。 我以为这easment是早就有的，也没多想。 现在都建起来要做fence了才发现他是zero...澳洲华人论坛

看中一套Duplex，easement的相关东西不是很懂，麻烦大家看看，谢谢了 2021-10-7 09:48 上传 下载附件 (168.96 KB) 2021-10-7 09:48 上传 下载附件 (86.54 KB) 看中的是158这块地 2021-10-7 09:48 上传 下载附件...澳洲华人论坛

最近看了个房子，title里有提到easement, 仔细一看，好像在房子的后部一条线。如下图。（红线是这块地的地界） 2021-9-15 14:33 上传 下载附件 (89.63 KB) 在水公司的图例里，发现多了一条线...澳洲华人论坛

easement for support appurtenant to the land above described 请大神帮忙看看 评论 上个图，看看easement对应的标识才知道这个easement是干什么用的，是否会对房子有影响呀。describe 在哪里？发来看看才...澳洲华人论坛

请问这个排水管经过后院，属于严重的easement吗？会对房价或者地价产生多大影响？ 刚看了google map，特别关注了这个sewer pipe影响的几家，居然好几家都造了游泳池的，应该是让这个ea...澳洲华人论坛

我看很多人一看合同，发现有eashment，就好像这房子（或者地）就不行了，要便宜大甩卖才行。其实easement或者covenant，要看具体的区别。 大的easement，当然不建议碰，包括： 1）高压线，...澳洲华人论坛

坐标墨尔本，看中了一个Unit，是一块地后面的unit，将来应该没有建房的可能，房子本身各方面都挺好的，唯一的问题是我看到图纸上在后院有Easement和sewer，虽然没有manhole，但是当年建...澳洲华人论坛

这个easyment在后院的边界(第一个corner block的425sqm的地)，大约45个平方（减去就只有375sqm了），查过了，不能在easement上面建任何的东西，包含sheds 和 pergolas 投资房，是不是会影响今后的...澳洲华人论坛

Title search上有这样一个easement： EASEMENT IN GROSS No XXXXX burdening the land CENTRAL SEQ DISTRIBUTOR-RETAILER AUTHORITY A.B.N. 86 673 而这个“CENTRAL SEQ DISTRIBUTOR-RETAILER AUTHORITY”似乎是供水公司，请问这是个什...澳洲华人论坛

四十多年的老房子，厨房的下水管，进入地下后的管子是铁管，内壁有些腐蚀了，特别容易挂住厨房下水里的大油，越积越多，最后堵死。已经堵了四次了，前两次还能用热水加化学药...澳洲华人论坛

万能的， 麻烦哪位大神给看一下 这个图里面， easement是穿过214#这块地吗？？ 评论 是的。 评论 哈哈，谢谢楼上这位。不过，我问了律师，说 没有关系 不是easement 评论 只有你rear上的...澳洲华人论坛

大家好， 邻居想要grant easement， 请问有没有专门做这方面损失估价的介绍，多谢！！ 评论 邻居应该准备好valuation report和proposal给你 评论 easement到底啥意思？不就是有权被别人用的意思...澳洲华人论坛

如图：400多的地，这根225的主污水管从房子靠围墙穿过，我理解是街上这排屋子（也可能包含背靠背的一条街的）所有150的汇总到这根225的，然后不巧就从这个房子领地内过了！ 2021-5...澳洲华人论坛

家里有个2米45宽的easement（再之后就是fence），比地面地面高约50cm，用挡土墙挡住。 虽说上面不允许建任何东西，但是感觉空着有点浪费，而且长了不少杂草看着很烦。 想问一下大家如...澳洲华人论坛

独栋house da被拒 因为需要easement。 买了一个向下的house有da申请历史 查了下之前被拒原因是需要解决easement。为什么独栋的也需要easement。在hv council。 分分请教 评论 排水。 评论 虚惊一...澳洲华人论坛

看中一个70年代的老公寓，发现有根sewer eastment 从 buiding下面穿过，看图纸上面sewer 已被sandstone concrete 包过了。 看大家之前讨论的都是house的easement，不知道像这种公寓的easement是不是需...澳洲华人论坛

Title search和管道图如下。 请问这个sewer管道不是easement吗(title search上没有），中介说这个sewer不是easement，不会影响rebuilding。 2021-3-10 16:47 上传 下载附件 (28.67 KB) 2021-3-10 16:47 上传 下载附...澳洲华人论坛

这是说房屋正中间下面有根水管通过吗？谢谢 评论 没多大问题，管道很靠后面 评论 这个管 不是每家都有吗 评论 但是我看过10个左右房子的合同了，第一次碰到title里就写easement的 评论...澳洲华人论坛

inspection的时候看到Drainage Easement那个位子应该是主卧，Easement上面不是不能有建筑的吗？ 2021-1-13 17:59 上传 下载附件 (48.1 KB) 2021-1-13 17:59 上传 下载附件 (52.45 KB) 评论 看有没有permit，我还...澳洲华人论坛

对一个1地2套的unit有兴趣，发现有个easement横穿了这块地（easement上方是shared drive way）。请教各位专家达人，有这样easement的房子能买吗？ 图中黄色虚线的为easement，红色实线的为existi...澳洲华人论坛

Section32里面 ，地块的标尺图Lot184号，中间有个虚线从上面一直穿下来，这个是Easement吗？我以为Easement只是水公司下水道图里才有的？ 评论 我去，终于知道为啥以前传的图片是朦的了，...澳洲华人论坛

房子的地是22米X50米，在边上有个3米x50米，从前院到后院的Easement。看contract说是Easement to Drain Water。 后院Easement上就有一个小木屋，前院和中间的Easement靠近房子和游泳池，但是离房子和...澳洲华人论坛

后面邻居建房要在我的院子里走water storm,有大神这方面熟悉吗，能指点一下吗 评论 万能的，高人能指点一下吗 评论 万能的，高人能指点一下吗 评论 看你的地契，如果没有对邻居有利...澳洲华人论坛

请问water 的easement 在右侧fence 从头到底一条路怎么改造啊？ 怎么改造啊。 可以pave起来吗？ 这样的easement上面能弄点啥呀？ 评论 easement是在地底下的管道你打算怎么改造，既然是沿着...澳洲华人论坛

报告里有这么一个条款，好像邻居有权使用车道以及其他水道，电缆等等。不是很懂。房子本身是freehold. 能买吗？以后会有纠纷吗？ 评论 你去land information 把这个具体的easement调出来看...澳洲华人论坛

车道是我家的地(freehold)。邻居有权使用我的车道进出。是easement的那种，但是不是产权上的share driveway。 现在车道的地面出现破损，我可以要求邻居和我一起平均出维修费吗？ 评论 如果...澳洲华人论坛

Appurtenant hereto are rights to drain water and drain sewage for a term of 30 years from 05.6.1999 and terminating on 04.6.2029 created by XXXXXX 这种如果到了2029年之后会怎样？ 评论 到时候在商议, 评论 住几年就卖了...澳洲华人论坛

Does anybody know whatan Easement Certificate is? 评论 http://www.absolutelandsolutions ... nitions-e-h.htm#155 An easement certificate is the term used for the registered legal document for an easement on a certificate of title (registere...澳洲华人论坛

至今都没弄懂区别，请问下这种算easement吗？让律师看了合同，她的解读也是不知道算不算个大问题，多谢啦！ Sewerage Service Diagram The sewer runs under the land into the South West corner (see Sewerag...澳洲华人论坛

我们想买的是6A(lot 1), 问了律师，回答如下： With regard to the easements – the picture on page 30 shows that they probably won’t affect your enjoyment of the property – the easement for drainage is on 6(lot 2) and the...澳洲华人论坛

坐标悉尼，最近看到一个strata title的Unit, 大概20年楼龄， 合同上有标注有easement, 写着Positive Covenant,并且有Council Stormwater Drainage Plan的表， 这个easement是从整栋unit的地下横穿的，请问这些...澳洲华人论坛