刚跟中介谈过，貌似银行贷款时只是看你的收入和租金，你的自助房值多少钱好像没关系。
假如，自住房价值1000万， 还了960万，工资收入刚好可以贷40万，银行没问题，借了40万。 想去买一个50万投资房，租金一星期500，银行看这个收入只肯借30万，还差20万。
所以，买不了投资房。 好像也没问题，因为你确是没有cash flow去还贷款，不过那960万的房产就一点用都没有吗 ？
感觉有点奇怪。
敬请指点。 谢了。
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所以不要还本金。。。。
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Equity你不算的？
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删了删了
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当然只看你的还贷能力，自住房再贵也不generate income，不是吗？
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好像确实没什么用.之前我们第一套已经还完了,(不是offset,是已经还完把账户关了) 贷款的时候我们这套房子的价值完全没什么用. 我也很难理解... 感觉负债是减分项,但是有资产也不算什么大的加分项.
基本只看收入
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都看，但是资产抵押值和收入可承受贷款两者取低值。
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自住房再贵除非抵押给银行，不然跟他门没有半毛钱利益
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怎么会没有用，你把这套房抵押给银行试试
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当然没关系了，不抵押给银行的资产，对于银行来说就是0啊。
就好像你有个法拉利（豪宅），平时可以给邻居（银行）炫耀炫耀，但是邻居想借车去把妹你会同意吗
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抵押就有用了，所以别急着还清
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原来如此
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银行希望你按时还款。还不了，出售抵押物，银行也是有损失的。
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你把你的自住房打7折抵押给银行
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yes
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你refinance的话就有大用处了
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可以做抵押，降低首付，比如一般最多贷80%，你有抵押，就可以贷你100%
但能不能贷，贷款额度还是看你的收入
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资产跟收入是两者要同时满足才能贷款， 只满足资产而不用管收入的属于asset back lending only, residencial loan在NCCP框架下是不可以做的，只能做成是commercial 走private lending才可以仅仅看资产来贷款
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