准备卖房，坐标墨村，是一个离box hill不远的区小townhouse，和一个中介谈了一下，他要2.5%的commission，或者bonus的形式，reserve price以内1.8%，超过的20%。我在想这个20% 是不是太高了。reserve price是我们自己定。
然后，他力推auction，我们买这个房子的时候就是auction，当时就我们一家出价，就pass in了，有点担心到时候auction会不会很惨淡，他力推auction的原因是想周转快。当然，他列举的auction的好处是，买家没有反悔的余地，卖给准备好了的人。private sale有各种condition。想问问有经验的足友有没有什么看法？
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这个commission的确高了点。可以多问几家比比。市场好的时候一般auction效果比较好。
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Reserve是你订的呀 你订高点不就行了
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这个要价确实有点高了，一般就1.5%
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Commission 确实高了些，不妨让agent亮一亮其以往业绩，別找个光说不炼的。另外auction 你可定高底价，但能否实现主要取决于物业是否吸收买家。一但auction 叫价上不去，agent套路一定是说服你你下调Reserved价，那样就会被agent牵着走，会很被动的。
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1.5含gst, 不能再多了
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还要根据市场情况而定
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太高
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commission/bonus不能设置两档吗？卖高于reserve price多少%就高点
但是一档过2.5%确实高了
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过去6年卖过4套房子，东面西面靠近city的都有，价格在80万-160万之间。每次的中介都不同，每次的中介费都在1% include GST - 1% exclude GST 之间。
供参考，多找几家中介谈谈。
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另外仅以我个人的经验来说，不要觉得中介会因为想拿到卖超出你心里价位的20%就会很努力地帮你卖高价。
中介其实真的不是很在乎这个，正如你所说的他们要的是周转快，主要是要能成交就行了。为了多拿一点点佣金要是一个劲地帮你push高价格而导致最后没成交下来，他们就前功尽弃了白干活了。
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1.5 inclding gst 一般都是这样
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悉尼卖house，基本2%+GST 到头了吧
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请问可以介绍一位commission便宜（接近1%）的中介吗？想卖的房子在东区。谢谢
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我觉得你的担心有道理 朋友的房子就是auction 买的 当时auction的热度就不高（还是房市很热的时候） 结果后来要卖 只有两个人跟中介说来参加拍卖 实际拍卖那天只来了一个人 那人就不出价了 场面十分尴尬 最后就没卖
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我朋友auction直接没人出价。。。要看你的房子有没有亮点
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现在auction不是时间，除非开价很便宜
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现在房价不是涨了吗
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Auction 没卖掉，卖家有损失吗
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你要多拿几家中介的proposal，让他们去竞价。这样你心里就有数了。
可以去vendorable.com上面发你的房子，他们是第三方，会联系周边所有的中介给你发offer。不过你还是要自己挑选合适的，他们不会帮你选，但有support回答你问题。选后后平台自动生成电子合同。
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auction现场价格高不高要看现场有没有买家上头
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