澳洲房屋检查,什么时候做呢?


在澳大利亚 朋友在point cook 買的land house package,房子造好住進去,是Torret title的,但是收到通知要付owners cooperation fee,跑来问我情况,据我所知house是不需要付这些费用的,不过也不敢乱回答,上来 坐标墨尔本,去年买了一个房子,带室外泳池,大约50000L,6年新,原有太阳能加热在屋顶的橡皮管总是有漏水隐患,加上运行费用也不低,所以准备近期把屋顶加热部分拆除、换成电加


第一次买房,请问有必要做这个吗? 是 出 Offer 前做呢,还是出完做呢? 做的时分,是 那集团本身去呢,还是买家也可以一同去? 请问大家是怎样做的呢, 谢谢

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offer承受了在做。


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offer加个条件, subject to building inspection

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好的,谢谢,做的时分能本身也一同看吗,还是只需他一集团可以去查的?

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律师说卖家不会赞同

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你去干嘛啊,让专业人去看就行-了。

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这样安心吗? 再说由于对房子不是很懂,假如能一同看,最少也能让本身更好的理解房子的状态?

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你这个律师有点意思,当本身是卖家了?
你试试问中介,拿5天冷静期就行-了。
要是这都不肯给,你就直接问中介这房子是否是有甚么成绩,看看他怎样回答。



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人家会拍照片的。。。然后哪里有成绩,有甚么成绩都会在report外面写。
但report也不是100%的。很多地方看不到。


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我都不知道冷近期干嘛的, 我看到的是 10天的, subject 那块没有

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随以我想假如一同可以,可以边查边问对方,不是更好?

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冷静期内你可以决议不买,损失0.25%的定金。
你真实要去,也可以去的,对方赞同就行。都可以磋商的。

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刚刚做完,假如是private sale, offer里直接写subject to building and pest inspection. Offer承受了才做。通常中介会在合同里加building and pest inspection的条款,会限制你offer承受了几天之内做好这个的。

大部份inspector都会欢迎你一同去,但他会要求他检讨不要随着,等检讨完他会现场给你阐明那里有成绩的。假如不是major structural issue你也几近不能取消合同,有的中介条款里包罗允许发现minor structure issue取消合同,但是很少见。

其实inspector也不是查的特别仔细,但会看出一些需求小修小补的成绩,你就知道搬进去那里要修了。固然分明的大的构造成绩也会发现,这个就要找中介和卖家谈,要末他们补缀要末消除合同。

假如房子是拍卖,那就要在拍卖前做好,但假如买不成功,检讨的钱就白花了。

集团觉着检讨费用还是很值得的,毕竟知道了需求修补的地方,防止当前大隐患。

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不合错误

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固然可以一同检查

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其实假如你可以上屋顶,钻房底、进阁楼....基本上曾经做了70% house inspector的活了

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

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