第一次买房，请问有必要做这个吗？ 是 出 Offer 前做呢，还是出完做呢？ 做的时候，是 那个人自己去呢，还是买家也可以一同去？ 请问大家是怎么做的呢， 谢谢
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offer接受了在做。
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offer加个条件, subject to building inspection
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好的，谢谢，做的时候能自己也一同看吗，还是只有他一个人可以去查的？
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律师说卖家不会同意
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你去干嘛啊，让专业人去看就好了。
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这样放心吗？ 再说因为对房子不是很懂，如果能一起看，起码也能让自己更好的了解房子的状况？
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你这个律师有点意思，当自己是卖家了？
你试试问中介，拿5天冷静期就好了。
要是这都不肯给，你就直接问中介这房子是不是有什么问题，看看他怎么回答。
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人家会拍照片的。。。然后哪里有问题，有什么问题都会在report里面写。
但report也不是100％的。很多地方看不到。
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我都不知道冷近期干嘛的， 我看到的是 10天的， subject 那块没有
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随以我想如果一起可以，可以边查边问对方，不是更好？
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冷静期内你可以决定不买，损失0.25％的定金。
你实在要去，也可以去的，对方同意就行。都可以商量的。
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刚刚做完，如果是private sale, offer里直接写subject to building and pest inspection. Offer接受了才做。通常中介会在合同里加building and pest inspection的条款，会限制你offer接受了几天之内做好这个的。
大部分inspector都会欢迎你一起去，但他会要求他检查不要跟着，等检查完他会现场给你说明那里有问题的。如果不是major structural issue你也几乎不能取消合同，有的中介条款里包括允许发现minor structure issue取消合同，但是很少见。
其实inspector也不是查的特别仔细，但会看出一些需要小修小补的问题，你就知道搬进去那里要修了。当然明显的大的结构问题也会发现，这个就要找中介和卖家谈，要么他们修理要么解除合同。
如果房子是拍卖，那就要在拍卖前做好，但如果买不成功，检查的钱就白花了。
个人觉着检查费用还是很值得的，毕竟知道了需要修补的地方，防止以后大隐患。
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不对
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当然可以一起查看
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对
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其实如果你能够上屋顶，钻房底、进阁楼....基本上已经做了70% house inspector的活了
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