澳洲房屋检查，什么时候做呢？
在澳大利亚 朋友在point cook 買的land house package，房子造好住進去，是Torret title的，但是收到通知要付owners cooperation fee，跑来问我情况，据我所知house是不需要付这些费用的，不过也不敢乱回答，上来 坐标墨尔本，去年买了一个房子，带室外泳池，大约50000L，6年新，原有太阳能加热在屋顶的橡皮管总是有漏水隐患，加上运行费用也不低，所以准备近期把屋顶加热部分拆除、换成电加
第一次买房，请问有必要做这个吗？ 是 出 Offer 前做呢，还是出完做呢？ 做的时分，是 那集团本身去呢，还是买家也可以一同去？ 请问大家是怎样做的呢， 谢谢
评论
offer承受了在做。
评论
offer加个条件, subject to building inspection
评论
好的，谢谢，做的时分能本身也一同看吗，还是只需他一集团可以去查的？
评论
律师说卖家不会赞同
评论
你去干嘛啊，让专业人去看就行-了。
评论
这样安心吗？ 再说由于对房子不是很懂，假如能一同看，最少也能让本身更好的理解房子的状态？
评论
你这个律师有点意思，当本身是卖家了？
你试试问中介，拿5天冷静期就行-了。
要是这都不肯给，你就直接问中介这房子是否是有甚么成绩，看看他怎样回答。
评论
人家会拍照片的。。。然后哪里有成绩，有甚么成绩都会在report外面写。
但report也不是100％的。很多地方看不到。
评论
我都不知道冷近期干嘛的， 我看到的是 10天的， subject 那块没有
评论
随以我想假如一同可以，可以边查边问对方，不是更好？
评论
冷静期内你可以决议不买，损失0.25％的定金。
你真实要去，也可以去的，对方赞同就行。都可以磋商的。
评论
刚刚做完，假如是private sale, offer里直接写subject to building and pest inspection. Offer承受了才做。通常中介会在合同里加building and pest inspection的条款，会限制你offer承受了几天之内做好这个的。
大部份inspector都会欢迎你一同去，但他会要求他检讨不要随着，等检讨完他会现场给你阐明那里有成绩的。假如不是major structural issue你也几近不能取消合同，有的中介条款里包罗允许发现minor structure issue取消合同，但是很少见。
其实inspector也不是查的特别仔细，但会看出一些需求小修小补的成绩，你就知道搬进去那里要修了。固然分明的大的构造成绩也会发现，这个就要找中介和卖家谈，要末他们补缀要末消除合同。
假如房子是拍卖，那就要在拍卖前做好，但假如买不成功，检讨的钱就白花了。
集团觉着检讨费用还是很值得的，毕竟知道了需求修补的地方，防止当前大隐患。
评论
不合错误
评论
固然可以一同检查
评论
对
评论
其实假如你可以上屋顶，钻房底、进阁楼....基本上曾经做了70% house inspector的活了
过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户