澳洲记录下跟邻居为了fence,plants走法律程序的过程


在澳大利亚


事情本来不大,遇到好沟通的邻居,一说就全搞定了,无奈碰上了个不好说话的,事情就变得复杂了。曾经发过个帖子记述了这个故事。http://www..com.au/bbs/f ... ead&tid=1602063

现在故事要有新进展了。

起因,邻居种竹子时没有按规定铺barrier,导致竹根乱窜,侵入我家,本来说好了,他们把乱长的竹子拔了,铺上roots barrier。因为铺那个barrier要经过我家,所以要移除公共篱笆,我们已经答应到时重建篱笆愿意出一半的钱。邻居不乐意,要我们出全部,而且言语咄咄逼人,还把自己置于道德制高点。事情僵持一段时间。

前几天,为了尽早解决这个烫山芋,我们决定让步,跟他们说,重建篱笆由我们付钱,他们负责把乱窜的竹子拔了及放roots barrier,但他们需要保证barrier的有效性,如果以后根还是过来的话,所有再来一遍的费用就由他们来。邻居发信称,他们一旦铺好root barrier,以后再有根过来就是我们的责任了,他们不会再负责。

这个邻居还种了5棵大palm trees,从来不修剪,一旦刮风,大家都知道那叶子有多巨大,十几公斤重的大叶子就这样砸进我家deck和游泳池,砸坏小物件就算了,有次差点砸我身上,砸中了起码脑震荡。

跟老公商量了一下,为了以后不再纠缠不清,这次花钱请律师,把竹子跟palm trees事情解决地清楚彻底,不要有后患。

上周找到了律师,费用很美丽,但是跟律师的接触过程中,觉得律师找得值,他看问题的视角,思考问题的方式,可以把我带出盲区。

都说以和为贵,一直不想走这一步,但现在看来除了走这一步似乎也没更好方案。





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第一次见律师

律师是legal aid那边的律师推荐的,他们有数据库,给我匹配了经受过类似case的律师事务所。所以当我见了我的律师,跟他说到是legal aid那边refer的,他后来查了一下,说以前有受理过竹子纠纷。我觉得有precedent经验的律师更合适,因为他的经验可以帮我省却没有这个经验而去研究查资料的时间和费用。看了律师的收费标准,才知道人家是按小时收费,不满1小时的按每6分钟计费,就是个滴答摇摆的碎钞机啊。

律师用理性的脑袋帮我屡了一下思路后,我明白个道理,就是自己觉得占理不一定真的就能被认可,法律看中的是证据,事实。
我跟律师提出,让邻居拔掉所有的竹子。律师说,如果对方的roots barrier是有效的,那最后法官就会接受barrier。那我说,现在邻居是预计之后竹根还会长过来,并且以后他就不会负责了,说是我的责任,律师说,那邻居得找独立第三方来说明下他做的roots barrier是adequate的。我说,如果对方不去找第三方呢,因为那个还要花他的钱,律师说如果那样的话,正好说明他心虚,不能证明roots barrier的有效,那这样的话,对他是不利的。我一想,这招妙啊,其人之道还治其人之身。

律师说palm tree倒是好搞定,因为那个一眼可见。

律师建议我去查清楚竹子的具体species,因为竹子的分类会决定处理方式。律师说会给邻居发封信,到时先让我看一下。
律师让我回去查一下surveyor report,因为那个关系到边界及篱笆的界定。

第二天,我拿着竹子的样本及照片去了专门卖竹子的nursery,里面的人非常热心,不仅帮我鉴定了竹子的种类,还跟我说了roots barrier怎样放置。这下心中有数了,他家的竹子确实是种clumping bamboo,如果维护的好,还是不错的,nursery的人对于邻居的这种不管放任也表示气愤,最后留了名片,说有需要可以找他们。这点还得感谢律师的提醒,所谓知己知彼更好。

查了下买房子时候的附件,也找到了surveryor report, 上面显示分界处即是现在的公共篱笆处。一并发给律师了。


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正规维权

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谢谢大家捧场,我慢慢地写,大家帮我也多出主意。

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留爪!我们确实需要多一些这方面的经验

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加油,一場硬仗。

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麻烦, 把你院墙这边挖一道沟,扔进去10几袋盐, 直接把它拿那一部分变盐碱地,统统死掉,

如果还不死在那就买几桶游游池的酸, 改变土质, 没有生长环境。

中成本不过150刀 加老公一下午挖沟。




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这个就变成我们的过错了,有理变没理了。还有个问题就是公共篱笆和他家的brushwood fence之间还有条20cm的gap,里面全长满了竹子,特别难看,那段gap是我们触及不到的,不拆篱笆达不到那个地方。

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邻居扯淡的话的确非常麻烦.....

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都是你的理

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恶邻真的是可怕 支持楼主维权

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