我刚退了租的房子，房东自己去做的inspection，房东跟中介说要从我的押金里扣320，因为front yard的草不像刚搬进来时那么绿那么好，我是请了人定期来除草的，11月还是绿油油的，我猜可能是12月的时候太热，浇水不够，草不够绿了，现在房东给中介发照片说之前非常绿，比较密，说我没有照顾好草坪，我觉得根本不需要320那么多，有点过分吧，这种情况扣我的钱合理吗？我应该怎么做呢？
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花钱消灾，或者愿意闹腾就上庭，钱基本可以拿回来，特别是你有定期除草记录
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你先协商，他们大概率会减少扣除的数额
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LZ自己愿意出多少最多？
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不合理，不要理中介，如果上tribunal， 肯定是你赢。
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我想知道因为这个理由扣押金真的合理吗？我已经把该做的都做到最好把房子交还给他们了，但是我是没意识到草可能浇水不够，房子里任何磨损到的墙我全部都补好油漆好才交还的，因为这个理由要扣我钱我感觉很不合理啊
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我也觉得很不合理, 我自问已经是把房子保护到很好给他们了，草不够绿这个理由我很不能接受
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你多久剪一次草？ 今年雨水很多，如果你常剪草的话，草会长得很好的。。。比往年好
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这个好像只要求租客剪草保持花园整洁，没说要草还得绿啊
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如果房东拿着草坪的对比照来说事，我也能有胜算吗？
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房东过分了
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看你的租房合同，里面有写需要lawn and garden maintenance 吗？
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这个理由有点搞笑了吧。。。。但是毕竟中介专门干这个的，不知道有啥猫腻。。。先跟他们谈，你有除草记录就好了，看看能谈下来多少。
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我基本上是2-3周剪一次，除了lockdown的时候gardener没办法来。
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支持楼主据理力争
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能，因为这些照片不是你确认的condition report里的照片， 而且tribunal有自己的理解， 他们是向着租客的。
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你就回中介，你要是敢扣钱我们就上庭，然后自己去申请退押金
上庭基本是你赢，而且上庭房东的费用更多，就算万一输了，不也就最多还是320嘛
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如果有invoice，你可以发给中介争取一下。 感觉房东也不是故意刁难你，不然就不是几百块了
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什么垃圾房东和中介啊。直接去抢钱好了。
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谢谢大家的回复，我现在比较有信心去据理力争了。
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直接说不付，上庭
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看合同里有没有关于“绿”的条款，如果有的话，请房东找专业人员出具一份“不够绿”的证明。比如下图，到底哪个才算够绿？
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我翻了合同，合同上只写了“fully and regularly maintain and water the garden area, including mow the lawn”
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对啊，我觉得房东有点吹毛求疵了。至少不够绿这个说法是搞笑的
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不合理！！即使扣$1也应该要回来。中介这是欺人太甚啊！
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我看了照片，他的condition report里也拍了草地的照片，写着：good condition，我也需要恢复到这样吗？
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他的condition report里放了之前草地的照片，写着good condition，退房时草地也需要长这样吗？
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你拍一下前后照片呗，变化不大支持你的你上庭应该也会被支持，但是差别太大的上庭估计会扣点。想省事的针对特别干枯的你买点草皮铺上中介也说不出啥来，没冒犯的意思但是见过租客把很好的草地最后搞成了地中海的，中间草枯死了只能重新铺
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如果是悉尼的话，看来楼主在1月份连续高温干旱那段时间没有重视浇水，那么草很容易枯一大片。即使后来有连续下雨，如果没有特意维护草皮，那是无法很快长好的。
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我们也是房东，我们不会要求租客做到这么细，都是自己打扫花园，我觉得你可以去申诉的，reasonable care 做到即可如果合同里有照顾花园条款，植被没死就行，还要300刀！
草地中间有枯死的一圈肯定租客放了重物，我浇了两周水和肥恢复非常好，楼主如果植被没死，你胜算很高呐
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