相信最近看房焦虑的不只lz一个
本来预算可以买还不错的独立屋，现在只能看比较破旧的房子或duplex联排新房
最近看的duplex价格不比破旧独立屋便宜多少
老得联排房又有整修问题（后院fence快倒了，这个情况好点是和邻居合修，差点就要全部自掏腰包，还有很多小的defects），修好也和新联排差不多价格了。
这三个选择大家是如何抉择的？house比duplex增值快很多还是差不太多？
谢谢提供意见
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啥预算？需求是啥？理论上house增值快一些，但没那么多
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必须独立house，涨幅也是更多
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看个人喜好吧，我不喜欢不上不下的东西，我会选独立屋。但是有人就是喜欢新的duplex。
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选独立house吧
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这里的ID观念大部份是陈旧的，新一代有钱中国年轻移民基本不混的，自己观察市场就知道了。
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有钱新一代移民还住duplex吗， 不整个大豪宅呀
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独立屋，以后有钱推了重建
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不在乎增值和室外空间的，选新的duplex， 反之，选house
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新房duplex，老破房实际也不是所有人都有钱推翻重造的，一直住破屋的也不少，生活质量也没有
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我肯定选新duplex。我喜欢舒适的。
以后有钱了了再盖个新house。
涨幅肯定没有house快，但我觉得每一天的生活质量都非常重要。
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选哪个都是个人偏好。
这样，你把地和房子分开看。
House 地 700 平，比如值100万。房子可能就值10万。
Duplex 地350 平，值60万，房子估计60万吧。
地会增值（只要人口，经济等在增长），所以绝对值来说House肯定会增值更多。快不快我不好说，我觉得差不多。
房子是长期消耗品，住10万的房子那不叫享受，60万的还凑活吧。
这样说你就能选择到底是把钱放在增值部分还是放在享受部分。选哪个都没错。
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新房duplex啊
为了所谓的升值 住10年破房 整天想着修这修那儿的 和各种虫子做斗争 完全没有生活质量了 人生苦短啊
投资房的升值才有套现的价值
自住房 买卖都在同一个market 你的破房涨 你想买的好房也涨 到时候还是买不起
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住破房为了什么？ 升值？ 拿自己的生活质量的价值来换未知？
生活好了，不是一个人事情，是一家人收益啊。
我觉得就是你自己给自己的生活标价多少而已了，有些人可以委屈，有些人委屈不了。没有对错。
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同等价格，自住房买新些的没毛病，自主吗不就是享受好的条件吗，买个破房子等有条件翻新了说不定很久过去了，错过的时间难道不重要吗
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握个手
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其实就看你追求什么了，追求资产升值最大化就买house，追求住的舒服就买duplex
我认识的两个人就是为了资产升值什么苦都很吃，都是买的好区的破房子，真的是破啊，居住质量感觉跟在第三世界生活似的，这么多年忍下来现在他们的房子都赚翻了，如果想就可以卖了到远些的地方例如大西北全款买一套房，剩下的钱退休。但是将近10年住在破旧的房子里面，屋里暗无天日，另外一个人还出租了一个屋子而且是主卧，这些不是所有人都能忍的。所以不能光看见贼吃肉没看见贼挨打。我就是知道他们的房子都翻翻了甚至不止一倍，我也只有羡慕的份，因为这份苦我吃不来啊
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哪个位置好选哪个
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自住新duplex, 投资大地破房。要是自住兼顾投资，额。。完全因人而异了
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我朋友Eastwood刚造了套全新的静街Duplex， 目前还没上市，5房corner block， 客厅5米多的镂空做得很漂亮，走路到Eastwood 商业中心火车站。
造好后估计是要给中介拍卖，我早两天去看了大概还有3个月完工， LZ有兴趣的私聊我
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这很奢侈啊。
投资大地破房，一般租金不足以cover利息和地税吧。现金流压力大。
当然，舒服是舒服地。
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大地破房啊，然后再造两个duplex。都解决了。
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自住肯定买新的，投资都可以
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肯定舒适是最重要的，挣钱的目的是为了舒适 投资升值是为了挣钱 舒适是一切的基础
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有多少钱办多少事
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