澳洲看到满意的房子,是提前出价还是等拍卖

在澳大利亚


看中一个满意的房子,自住房很想拿下,几周之后才拍卖. 我觉得自己的budget也够。我是提前给中介一个价格,还是等拍卖呢?提前出价,是给个差不多价格,还是给个自己能出的最高价格?但是出高价又怕中介拿去诱导别的买家抬价。走拍卖呢,又怕碰到不理智的买家或者土豪。大家给点意见吧。谢谢。

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一般大家有long settlement的要求,什么时候提比较好?现在就问中介,还是等拍下来再说?假如能拍下的话。

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先去出价碰运气,现在卖家市场,觉得拍卖只会更高

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LZ是新手吧?
这种市场能提前拿下当然是提前出价啦, 上到拍场你会发现比你有钱更疯狂的人多的是
你要是中介,有人愿意出差不多的价格赶紧卖了完事去忙下一套, 你会愿意拖多4周开放花那么多时间去搞拍卖吗?

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提前出价 说不定就拿下 拍卖不确定因素多

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中介不会拿去诱导其他买家出价的
中介会拿去忽悠房东赶紧接受你的offer
除非你的offer低于屋主预期太多了 中介自知忽悠不动 只能再去找别的卖家出价


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可以问问中介,如果卖家正好也需要long settlement那正好。如果卖家不喜欢,就提前和律师沟通并尽力拖到拍卖。

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long settlement必须要提前说, 拍下来就不能改了

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看地方的,如果这个区的房子大多是走Auction的话,现在这个市场提前出价可能会更好

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如果是准备拍卖的房子,中介虽然也take提前出价的,但其实他们无所谓的,拍卖都定好的,提前出价的人多的话,卖家更不着急卖了,提前出价其实帮了倒忙,因为中介和卖家都知道拍卖会更有把握

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看中介,我遇到个中介,就拿着我的最高价问对方,完了对方给个价回来再问我还加不加

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出嫁!

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先出个价,至少让中介别被人家提前出价买走

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祝楼主拿下dream home

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你不出,对方可能直接这个价格买走了,你连加的机会都没有

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对啊,结果还是抬高了5万+被别人买走了,早知道刚开始就不加了,没有特别喜欢那个房子

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总体来说提前出价卖掉的房子感觉便宜的比贵的多。不如试一试?

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如果你真的很满意,一定要先出个价。
以前我自己的经历,看到一个处房子觉得不错,想着等拍卖时尽可能拿下,但是拍卖前就被别人截胡了。如果你提前出了价,即便卖家没同意,还有其他人提前出价并高于你时,中介也会来问问你能不能再加点。

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可以出个价来试探一下,现在的房东心里要价都太高了,谁知道他肯不肯放弃拍卖

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现在提前卖的越来越多,感觉是想趁着这拨涨幅的尾声赶紧出货。楼主可以跟中介聊聊看再决定

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我第一次inspection有问过中介,卖家是否接受提前出价,他说收到offer也会通知所有要了合同的人。

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很多卖家很贪心,觉得拍卖一定会卖个好价格,不同意提前出价的。不知道概率多少,拍卖的时候,卖不出提前出的价。

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在这个市场,一般最后一周都有买家会出价,你要不出的话,直接卖给别人都是有可能的。

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这个是因为对方也是serious buyer 也让中介卖之前一定要通知自己 因为可能还要加
楼主也应该跟中介说如果屋主要接受别人的offer了,麻烦他通知你,以防你还要加

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这种情况屋主可能不接受offer 跟中介聊聊让他帮你Push 吓唬吓唬屋主 估计就卖了

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听了大家的建议,我想这周出价,出个我认为的高价,然后让中介尽快答复我, 再告诉中介我周末要去参加别的拍卖,不答复我就买别的了。以我的预算,在这个区还能买别的好房,只是又要等待,心好累!

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能出就出 不接受就去auction

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比较了这个区最近的卖房价格,我觉得我们的出价应该能到房东的心理价,就是不知道房东会不会贪婪到一定要拍卖。有什么和中介去谈的技巧,让中介想去帮我尽快搞定这单。请大家多多指教!谢谢。

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告诉你去不了这个房子拍卖,而且接下来拍卖日房源比较多有冲突,如果到买家心理价位可能会接受,谁也保不准拍卖会来几个实力买家

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我也是 等不及拍卖  看好了就想出价 可是有些中介都会一口回绝 说卖家坚持拍卖 有的是说 可以告诉卖家 但是他做不了主 不管咋样 还是要出价试一下

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