大家是不是都觉得，在澳洲买老房子，买下了这地上的建筑都应该属于你吧？
其实不然，近期我碰到了好几个，买了房子后，被邻居举报加盖没有申请，被Council出示Building Notice的；
按照澳洲法律，如果出现这种状况，一般情况下Council会给你两个选择，一是解释为什么并补齐一切申请建筑许可所需要的材料。另一个就是让你拆除。
所以，在前期检查过程中，确认可能存在Permit疑虑部分的，老郭觉得是很必要的。
就像图片这个案例，大家一眼看上去肯定觉得这个Deck和Verandah不错，又大又新。但是经过仔细观察，根据结构可以断定，Decking部分应该是申请过permit的，因为所有施工细节都是符合澳洲建筑规范的，但是栏杆以上的Verandah很有可能是后面没有申请许可加盖的，原因主要有两个：
按照这个Verandah用的材料尺寸以及工艺，有诸多地方可以发现不是按照澳洲标准去做的。所以我认为存在加盖的嫌疑，因为按这个标准是无法通过审批的；
扶手以上的柱子部分，有明显的拼接痕迹，佐证了之前的顾虑；
其实这种雨棚不但存在结构的隐患，而且如果一旦将来被举报就算花了钱走流程也并不是一件易事，因为所有不符合规定的地方都需要重新改过，这个工程量说实话和新建也差不多了。
所以我感觉，在买房过程中，确认是否存在违章建筑也是非常重要的。毕竟这种都是将来可能引发糟心事的大问题。
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沙发
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感谢楼主分享！
外行想请教一下：栏杆以上的Verandah用的材料尺寸以及工艺，怎么看出来不是按照澳洲标准去做的？
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梁的用料尺寸不达标
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how to check?
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这个支柱竟然没落到地里也是够大胆的（这么大的跨度)
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