大家好， 邻居想要grant easement， 请问有没有专门做这方面损失估价的介绍，多谢！！
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邻居应该准备好valuation report和proposal给你
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easement到底啥意思？不就是有权被别人用的意思吗？用easement还要补偿的话那还叫easement吗
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最好自己也研究清楚是不是真的需要用到你的地来做，不然无论赔偿多少我都觉得挺冤大头的。
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http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%B0%E5%BD%B9%E6%9D%83
邻居要用楼主家的地，楼主不能要求邻居补偿？
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现在不管估多少，到你要卖要改建的时候都会觉得低估了
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赚一笔，然后卖了升级
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為什麼要你 grant easement？
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我笑了。。。不给补偿，凭什么给别人用你的地？
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那easement到底啥意思？比如我说要一百两百万赔偿才能用，不就是变相不给别人用吗？
那买房的还那么在乎easement干什么？你开个让别人无法接受的价格，不就等于没有easement？
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别答应 有easement的地掉价一定会远远超过valuation给你的合理补偿
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如果你愿意就直接开一个对方无法接受的价格，如果你愿意，那应该是你们一起找reference，你来确定最终数字
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我都还没搞清楚状况。是楼主家有easement邻居要share还是在你家新开一个？
不过一上来就喷的人肯定先知先觉了，直接判断到应该是后者？
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明显是后者，lz家目前没有easement，邻居家想新开一个，要付钱给lz，lz答应的话从此地块里就有easement了
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对 家新開一個給鄰居用
個人覺得最好不要弄了..
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是啊，如果是我就不答应
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直接说No。邻居不可能给到你happy的价格
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关键是，损失不是一时的，也不是一个固定的数目。以后差价会慢慢变多。
你真吧长远的差价算进去了，对方肯定不肯。
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完全不可能答应， 这种开了那部分地council 有权随时挖开，上面如果有任何建筑物拆了也不赔，对以后的各种规划影响很大
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根据你的房产估值乘以2%-3%。譬如你的房子市场价是150万，你可以要3 - 4.5万。你需要找律师来和邻居的律师来沟通，双方达成协议后去land title office注册。你不可以拒绝对方合理的offer,否则邻居可以去法院解决，那时就被动了。
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感觉有个Easement以后对房产估价的损失不止这么小吧，2～3%不就是可以忽略不计了吗
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easement一般都是沿着篱笆，不会太影响估价。
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如果下面有Sydney Water的Sewer Main的，对房价影响大吗
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一堆外行给建议 如果easement的位置贴着边 根本不影响地价 纯粹的赚外快好不好 你怎么开发都要离边上几米
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正解
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太扯了吧，easement占地面积会只有整块地的2-3%吗？通常肯定都不止啊，这点小钱一点用都没有，真要卖时分分钟少卖10%都未必卖得出去
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也许你是对的，2%-3%是三年之前的价钱，我做过两个。现在的行情我不太清楚，仅作参考。
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easement通常是后坡地需要借道排雨水，这个有相关的法律赋予邻居的这个使用权，如果邻居的意愿很强大，可以上法庭，法庭肯定会酌情判决easement。前提是合理补偿，双方都接受。
easement通常是靠着fence做一条小管一直接到路边，对本身的房子不会有太大影响。
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28 楼正解。
通常对房价影响很大的easememnt，都是从院子正中穿过，影响实际使用面积的. 而且这些 多半都是水，电 公司的，一般在你买房的时候都已经存在了，属于房子的“先天”问题。
邻居问你买的一般就是雨水管，贴着篱笆走的，改建，加建 都有setback, 那些地方本来也能建房子，需要空出来的。所以不会影响到你土地实际使用面积的。
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