看自住house有8个月了。之前太过挑剔 Budget又有限，错过了些房子，现在悔得肠子都青了。上周六看了个off market的duplex, 在一片小工业区旁边，房子离学校和火车站走路也要20分钟。大概1.8公里。房子是2019年造的，卧室窗户是那种窄的，一长溜的，这点不喜欢。总的来说这房子不便宜，对房子本身不是特别的喜欢，一般般。对这个location也不是特别满意。但是在budget范围内，能拿下。现在犹豫要不要拿下，还是要再等等看有没有喜欢的位置好点的房子出来。就担心如果一直没有房子出来，就上不了车了。如果是你们，会怎样选择？
补充一下，Mortdale,penshurst周围看。Budget最多1.8, 之前说的duplex房东想要1.6
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你说说哪个区，什么budget，这样熟悉那片的能多少告诉你等或者上车现实与否，你啥都不说，别人咋给你意见？
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我认为应该骑牛找马。找到你满意的，别人也会满意，到时又要降低要求
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也不知道哪个区，也不知道预算多少钱。。
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不要買， 買了自己不喜歡， 每天都會愁
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编辑好帖子了
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买房子，在钱上，我一般的主旨策略是。。。先买后哭！
我不怕哭，但是我怕买不上，因为最后买不上，还是要哭滴。哈哈。
不过，那是遇到自己心意的房子，我看上谁，就是谁啦！走过，路过，不能错过。
但是，如果房子我不是那么喜欢，没买的时候心里膈应，买了以后就更膈应的啦。那么我是愿意等待滴。
买房子是要有缘分滴，你的房子就等着你呢，那就彼此再等等看。
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先把自己需求简单列一下，哪些是必须的，哪些是第二需要的，哪些是加分，锦上添花的，然后就有个大概了，抓大放小呗，总有不满意的，样样满意价格就不满意了
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你先剃掉一点自己不满意可以忍受的地方，如果都不能忍受就必须提高预算
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勉强没幸福
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买喜欢的
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在预算非无限大的情况下，期望值和预算不符的话，很难买到满意的房子。关键是要想好这么多钱只能满足什么期望。
纠结一个窗是长条还是四方，可能...
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要，先上车，以后转投资，或者置换
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自住房可以买，前提是自己喜欢，愿意住进去
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而且有1.6-1.8的Duplex预算，为何不来西北呢？学校和环境都好很多
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纠结的重点应该是房子和周围环境有没有硬伤。工业区附近的房子，要稍微看看房子周围有没有小的变压器或者什么其他设备。
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私密性考虑，现在新造卧室窗子很多是在上方的长条。其实挺好的。
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是戏称"牢房通风口"的那种吗?
别说自住了，出租都罕有问津。没看到图片，猜的。楼主别介意哈。
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窗户形状不是我纠结的点，窗户小，且高使房间采光不是很好。主要纠结的是在工业区旁边，离火车站有些距离
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自住肯定买喜欢的房子，钱不够，就往差点位置去。不能又想要好位置，又想要便宜，那只能是各种破，各种不喜欢。
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我覺得很好啊……通風采光都好而且床頭還可以靠墻
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自住的话，还是买比较中意的吧，
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理解楼主心情。买房是挺纠结的。
要不问问当地的出租中介，这房好不好出租。如果好出租，那么3-5年以后换房就是啦。说不定你住住也就习惯这地方了呢
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你这个预算建议西北
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主要是我爸妈住南区，离得近他们可以帮我接送孩子。去西北买房子还要把他们也换过去，太麻烦
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我也住Mortdale,这边你这个预算duplex应该可以挑挑吧?还是需要很多房间的比较新的那种?独立屋这个预算这边也可以买了吧?
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都不满意给我是不买的。
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如果不想现在买了遗憾那你就后面折腾一下，西北论教育，房产发展前景都比你现在选择好，爸妈换过去其实没那么难，南区房子出租，西北附近租着，边租边置换。你南区如果是临水豪宅还行，其余的真心比不上，房产升值前景和政府规划分不开的
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我的个人经验是：买前觉得别别扭扭的房子，买后心里也不会舒服。既然能勉强下手，就要早下手，下手越慢后悔越多。
再过一两年可能勉强下手的机会都没了
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我是建议如果诸多不满，就再看看，宁可牺牲点地的面积，房子新旧程度啥的，或者周围找找再便宜点的区，也得住的舒坦。除非你买来一个不满意的房子但是看上了location，打算重新造。不然的话，住的房子还是得舒心。我和你看的区域和预算虽然都有所不同，但综合下来我觉着住的舒服还是挺重要的，1.8也不少了对吧，别买个让你一点都不欣喜兴奋的回来。
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我们用低于预算将近20%的价格买了一个大烂区的房子，但是我们很喜欢那个房子，看了好几个月找到的这个预算内唯一俩个人都满意的。
虽然知道以后升值出租可能都麻烦，甚至我工作还更远了，但是住着舒服，住几年算了，就当租房了。
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我觉得先买，如果再有喜欢的房子可以换。就怕以后买不起
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另外我觉得上面那个说自住一定要买好房子，买不起就买偏一点的地理位置，这是在坑你。。。地理位置才是最重要的，好的地方涨得快，也抗跌。
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自住我个人觉得要买自己住的舒服的，升值是其次，不过每个人想法不同哈
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LZ的预算不算少了，如果房子不满意可以再等等，但是也不能时间拖太长，现在房市处于稳定阶段，连着三个星期的清空率都是77%，但是冬天一般都是淡季，最好在春暖花开旺季到来的时候买一套，不然可能又是一个小高潮在等着
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买吧，房子这东西，也不能一步到位，以后再换
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觉得是买land的大小平整和location
房子新不新, floor plan 好不好还是其次..
学你这么充裕的budget 买给烂点的房子 位置好些的, 自己再装修一下也是可以的啊
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买房子不可能面面俱到 特别是有预算的情况下，你要是没预算 几千万都可以那种 那可以挑挑拣拣这样那样的吹毛求疵。
把你们认为最主要在意的因素，从最在意到最小在意列下来，比如，1，离学校近 方便孩子上学，2，离上班近 节约通勤时间，3，独立House 地500平以上，4…… 能满足前面3个最在意的因素就行了 别非得满足100个条件
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Mortdale位置不好的双拼都要1.6-1.8了。。。
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怎么说呢 自住房买了心里有膈应的 住的肯定不爽 过两年大概率还是要换 当然换的时候 这套应该也涨了
钱放在那里不会自己涨 换成不动产 大多数情况至少保值+跑赢通胀 换更好的房才现实
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看到双拼一词觉得口水都流出来了
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看样子这房子你考虑买 唯一的原因是 买得起？
位置也不好（距火车站远），环境也不好（工厂区），房子也不喜欢，那别买了
预算有限就买位置好环境好但是条件差的，花钱改造成里面喜欢的样子。里面条件不好的也许能便宜个几十万，足够你装修了
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说的透彻！
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同意，春天和夏天来了房市会再度有小冲刺
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我的理解是投资主要还是得location，自住还是主要得舒服，自己喜欢的，气场合拍的，如果这个location预算内买不到好的喜欢的，我宁可远一点预算内买个喜欢的，全家都开心都舒服，想想都愉快啊
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哈哈哈 再来个例汤
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同意楼上，人生短短几十年， 孩子成长十几年，自住的房子是为人服务的。
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为啥自住升值是其次？买个不升值的，过几年想卖了换房子，其他房子飞涨，就你这不涨，再换房预算还能追的上吗？ 除非这套房子住到永远。。
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因为大地破房升值好，在大路上的还有rezone的机遇，然而自住我喜欢房子本身好一点，附近必须安静，哪怕为此多付钱也可以，那么等于买的时候已经付了溢价，以后增值就比较有限啦。所以我说是个人选择，对我来说住的舒服更重要一点，投资是另外一回事。
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