澳洲Metricon建房问题咨询

在澳大利亚


打算买Metricon的house and land package,  土地的话明年5月份才register. 选了Merricks 38的户型。

咨询一下,第一次参加Metricon的price estimate appointment需要准备什么?定金一般付多少%?

大家一般会要求哪些upgrade? 一般会要求添加哪些东西?

第一次建房,毫无头绪,请足友们多多赐教,谢谢先。

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我曾经在2019年看过Metricon老房推到重建新房的基础价所包括的东西,和sales仔细核对过每一项。如果是自住,我觉得几乎所有的东西都需要upgrade,包括外墙(inclusion的二楼外墙是一种挺薄的板子,最起码要升级成厚点的板子或和一楼一样的砖头),门(大门和室内的每扇门都需升级),窗(inclusion的窗户用的是铝合金100,sales说100的铝合金又窄又薄,最起码要升级为300),厨房(厨房的柜子和台面都是最普通的laminate板,厨房的电器是市面上见不到的牌子,这些都需要升级),洗衣房,浴室(浴室的柜子,水龙头,洗手池,地砖都需要升级),楼梯(inclusion的楼梯是在一种板子上面铺cat1的地毯,楼梯的扶手也是laminate的板子), 踢脚线, 地板(地板不在inclusion的范围里),地毯等。
不过,这些已经是一年多前的情况。现在inclusion具体包括哪些东西,你要问sales。

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第一次去做预估的时候,不需要付订金。

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我们找Metricon做了好几次价格预估,都没要求我们付订金。一旦和一家builder付了定金,即使你以后不找这家builder建房了,你付的订金是要不回来的。

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感谢你的详细回复,很受用

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我们买的是Metricon的house land package, 说要讨论price estimate, 交定金......

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我们买这块地,必须由Metricon建,不允许选其他的...

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对于house land package,我没咨询过Metricon。希望有此方面经验的足友们能给你一些建议。

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以前还不知道house land package 原来是这样的操作。如果不能选其他builder造,那他们肯定有恃无恐让你交定金。你唯一的反对就是不要这块地了去买其他家的。
interview前如果他们给的话向他们要所有等级的inclusion package,然后自己研究一下,这样去面谈也有准备。不同package都有一些好东西和一些鸡肋,顶级的有一些也只是华而不实。如果不懂得话,一项项google 看图片。在里很难解释清楚。

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不懂就问

找Metricon造房子,还能不付钱,就能给你报价的吗?我不是说house land pckage.

起码土地survey你得付钱吧?

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对于推到重建来说,做预估报价时不牵涉到做土地survey,你只需要告诉builder你打算建房的地址,他们就会查出一些基本信息,根据这些信息,sales会推荐一些适合地形的floor plan和门脸,根据升级的内容,就可以做预估报价了。只有在签了preliminary agreement,付了订金后,builder才会安排去做土地survey。

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我和Metricon的一个sales谈了很多次,因为打算升级的地方改了又改,所以预估报价做了好几次。当时特别喜欢Metricon的一个floor plan和门脸,但因为升级最终要加的钱远远超出我们的预算,所以最终放弃了。

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你们是house land package吗?还能改好几次预估价吗?我们是第一次预估,明天面谈

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我家是在老区推到重建,预估价改了又改。

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改plan和升级的话,10-20万extra cost都是小数目了。
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