悉尼Green Square，20年房龄的2房公寓，物业费一直是2.4k一季度，挺高的之前也忍了。去年起涨到了2.9k/q, 已经很不爽了。这季度直接又多了一笔6k的special，直接总额9千，说要修楼的房顶，要崩溃了。而且这老旧公寓感觉继续下去也还会有各种各样的特别维修费。
现在把这公寓卖了大家觉得太夸张吗？物业费due是11月，这之前卖了是不是就不用交了啊。其实想换房的念头也有段时间了。
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物业费在交易当日按照持有天数计算
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公寓的缺点
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哇，这也太夸张。有什么设施?
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哇，这也太夸张。有什么设施?
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哇，这也太夸张。有什么设施?
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老house新house一样也是经常修修补补
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看一个公寓的strata report，公寓管理人员制服每年要几千刀
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请问能具体一点吗？比如strata 11月1日due，我房子假设11月15日settle给新的买家，那还是得我全交吗？
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house钱是补在自己身上，公寓是无底洞，有很多蛀虫吸血的
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泳池 健身房 小花园 其实挺没用的。。
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你只交到你住的那天，和水费一样的，过户师会计算切割
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懂了，这个strata是十一月到明年2月的，那我尽快卖了就不用交多少吧。谢谢！
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关键是strata 费用高的房子本身也不好卖 还有一笔special 费用 可能会吓跑一部分买家
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人家会做 strata report的 都能看出来的 现在信息相对透明 谁也不傻
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太夸张了
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对头
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高档小区物业费高很正常吧
我记得很多city附近的房子都是3000多刀
租金还高呢
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多老的房子啊？房子每年七八千维修费用的都不多见吧？
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肯定是又gym和游泳池那种
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无底洞
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但是special levy的9000刀。。。除非买家是傻子。。。不然做个strata report就知道了，然后会以此跟你讲价，等于还是你付，或者直接就吓退了。。。
anyway，2房2400-2900太可怕了。。。是meriton的房子吗？听说某些大开放商的房子strata尤其的高。。。你没有参加AGM吗?每年到底具体用在哪里了？
正常的话，带泳池健身房的话，2房1500也差不多了。你的小区是不是还用了1-2个全职保安？或者就是物业admin收费也奇高，然后泳池健身房什么的消耗特别大。。。（租客多的楼盘就是这样，消耗花费非常大，都是业主倒霉）
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问题是卖得出去吗
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合法腐败，你能怎么着.
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确实啊……这样看 卖房子也不是个事儿
不是meriton 是老旧公寓 AGM我倒是都没参加过，感觉参加了也没啥用吧，这个物业公司用了好多年了，我一个人反对也没什么效果
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听说布里斯班某些物业公司能跟一签很多年，里面各种花头，想尽办法把物业费洗进自己腰包，而且因为合同期长，不能fire掉，业主有苦说不出。 这些地方的物业管理是现金奶牛生意，抢手的狠。
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这strata费用的确偏高
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strata是一块既合法又容易的肥肉。
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卖着都费劲，物业费本来就是个拦路虎。
以前买房子的时候看到一套townhouse，各方面都好，价格也就是同等house的一半还低，可就是同一区好几套都挂在realestate上很久都卖不出去，随便看下有的挂了一年多还在那。仔细一看其中一套的文字说明最底部就全明白了，物业费几乎和租金打平，还不知道有没有其他的special，谁买谁进坑。
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这简直是给物业打工了。钱不够才买公寓，结果谁都来割韭菜。
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