目前正在找方案，有设计师说差不多一年，有说至少8个月，有说超过一年。目前暂时住人的话需要买什么保险呢？
建duplex，有小伙伴推荐设计师麽？地形不好，上下落差7米左右，梯形。周围朋友说目前建房什么都贵，一个头两个大。
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買之前沒計畫好嗎？一般是看了地，大概率能修什麼再買的吧。還得提前找個builder問一下能不能修。
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盖出来就是香饽饽了
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同蹲设计师 lz有什么好的可以推荐么
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没想好就接盘了，现在硬着头皮继续做，希望坎坷少一点
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盖出来前前后后需要两年，我目前只能满怀希望去做，否则还能怎么样呢
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个人建议是买，但求心安，反正要取消的时候可以退一部分
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我几年前也是盖了duplex，当时也是一大堆乱七八糟的烦心事，后来盖出来了，两边都出租妥妥的现金流，就好开心了 ：）加油
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设计师华人和本地人都找了，这个过程也是蛮辛苦的，地不是很大，地形还很特别。我倾向于找这个council比较熟悉的town planner 和architect.
如果需要你私信吧，自己甄别哈，这些也是朋友什么推荐的，我们还没有用过所以不能评论。
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谢谢鼓励
希望吧，只是两年太久了，我姑娘都高中毕业了，学校旁边的房子一天也住不上
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谢谢，那我还是买个基础保险吧
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我建議找個靠譜的builder先，然後通過他們先談一下大概的概念，讓他們現在系統上看看你的地，經驗豐富的builder能大概給你個數字。這時候不一定準，但是你好歹有個概念，看看在不在你承受範圍內。
然後大點的builder都有一些現成的design，然後根據現成的再根據你的地來改。然後能不能修他們有個概念。
有時候分開找個設計圖紙的，然後再找builder不一定能修，或者設計的人不會幫你卡預算，你還得花錢找個quantity surveyor來幫你估個價。
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有的時候有些地是很難找builder的。比如說很多都不接大路旁的地，或者門口附近有公交站的，電線桿的等等。這些都得先問好了，再設計。否則設計好了找不到builder，或者設計完了發現在大大超過你預算，那就白忙了。
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麻烦私信我一下可以吗谢谢啦
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7米的落差已经很大了，是地前后的落差吗？造价可能会比较高，可以考虑错层。
设计审批看你的要求。如果全是符合规范的走CDC，如果不是的走DA，审批时间会差很多。但是保险起见还是要预估设计加施工一共加起来2年。
我自己不是设计师也不是builder，但是最近在管理自己新房的施工，有一些心地，如果有兴趣的话可以私信聊。
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