最近看了一个房子，挺喜欢的，就是后院有drain water的easement，2.44米宽，斜着穿后院，不是正中，但占了1/3的地
google了一下在上面盖建筑物的可能性，结论是很小，即使能盖附加费用也不小，就没给sydney water单独打电话问这个房子。
还有点不死心，即使以后增值受影响，盖不了房子，自己住也没什么。但如果风水上有特别不好，我就死了这条心了。
懂得人说说，有drain water 水管穿院子的有什么风水上的说法么？
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如果不加建，不推到重建，就是现在的房子一直住，应该还好。easement理论上不属于你，是council的，如果要来人修来人拆，会影响你们居住。
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嗯, 这种drain water一部分属于sydney water，一部分属于当地council，具体归谁我不在乎。
但我猜如果从风水上解释，有大水管从家里横穿有“财外流”的意思，我乱猜的，就想在坛子里求证一下。
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楼主可以参考以下几个帖子：
http://www..com.au/bbs/f ... read&tid=673130
http://www..com.au/bbs/f ... read&tid=150401
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easement 不属于你的意思，就是万一要挖了，可以进入到你家后院。可能干扰你们生活
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有easement穿过房子，影响房价，但要看这个easement的具体位置，如果只是在边上的话，问题不大。
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谢谢你的帖子。
他们的情况可能跟我这个还不太一样，他们是sewer，是污水管，每家都有，主要是自家用的，如果摊上main sewer，就是这条街公用的。
我看得这是drain water，翻译过来就是排水管，我理解是给街道排水用的，很少有家地下有这个。
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drain water 也见过一些 好像是排雨水的 其实还好 看位置
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有个问题没有搞明白，我看有些图上面，sewer、drainage和easement标注的地方不一样，easement离sewer合drainage相当远，那要这个easement有什么用？
我的理解是sewer和draiange是不能挖的，easement才能挖，是这样的么？
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这我理解，我不是很担心挖
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easement是统称，公用车道也属于easement这个范围。
英文解释是：A right to cross or otherwise use someone else's land for a specified purpose.
我觉得重点是easement不属于你自己，自己说了不算。是否共有倒在其次。
无论是sewer还是drainage，但凡是easement，就都不能挖。
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占了1/3的地，不是个小数，而且要在旁边建东西的话，应该留出1米的间距，这样后院基本上就没什么空间扩展了。
即使这样，都可以接受，就不扩展了。
风水是我最关心的问题。
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风水这个东西，就不知道了。俺的观点是信者有，不信者无。
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我不是很信，但如果很不好就回避了，犯不着非得撞这个邪
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BALWYN 那个房子888平的地就是这样
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这土地的结构是不能在easement上加建了，easement的地方不能建有permanent structure， 以后如果那区管道出现问题了，council会要求你把在easement上的建筑物拆掉，让他们可以access。 可以建的可能就只有carport了。（若有疑问， 欢迎咨询）
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learn it.
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买，
无视之
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最近看房买房的人很多，但是主流媒体又都说经济萧条，这是为什么呢？
另外easement，不是头上高压电或者地中央是排水管啥的，take it easy
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兄弟。我不是很会看easement 图纸，可以发给你帮忙看看么？
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应该是个虚线那样的。你不是要买townhouse吗，townhouse没法推到重建 easement和你没多少关系吧？
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是啊，但是好像我的那套房子的边线都在easment上，律师不推荐，你帮忙看看吧。我发了新贴了。
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帖子在哪里？
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谢谢拉
http://www..com.au/bbs/f ... read&tid=878009
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完全没问题，放心吧，很多后院都有的
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easement长成这样有点坑了....
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完全没问题，放心吧，90%后院都有的
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你錯了。50%的房子有easement !若你的地沒有，就証明你家後面（另一邊街）的地有。老公做建築，easement 的地我們不會買.Council 要來挖地（例如換水管，檢查）後，屋主要自己付錢填平。法律上easement 上面不能蓋東西，只可以蓋carport , cubby houses
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又一房產中介！
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在边边上的又有什么关系呢？ 你也要留一点点地做花园吧即使是townhouse？
我怎么记得之前说easement是council可以用，但是用完以后要给你恢复原样呢？
有没有专家出来确认一下？
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要屋主還原。問過律師了
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你老公这建筑干的不合格啊。 council挖了easement要负责原样复原的，否则还不给resident骂死啊。
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我老公公司有法律顧問。這裏是講法律!罵人有用嗎？
!不懂不要亂説，還批評我老公！討厭！你們在那council ??
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誰說council 會幫你還原？？easement 上不能蓋東西的!!
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The only case that the resident will be repsonsible for recovery is there is already an indeminity has been asigned between the owner and the Council and registed onto the title which indeminifies the Council's obligition to reinstate the site as best possible to existing condition.
BTW, you can build whatever you like as long as you have Council's approval (Indeminity agreement accordance to the Planning Scheme).
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yes !!! The council won't approve if you want to build a garage / pool / any structure on easement !! 所以easement 上跟本不能蓋東西！this is common sense !! 懶得理你。We normally deal with Manningham and Boroondara Council .. Not sure what council you belong too !!!!!!!!!!!!!!! Again ,it is so rude to criticize my husband on forum !!!
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你好 那房子边缘有个easement是不是也挺麻烦的？谢谢
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居然是个老贴……
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