32 Chiltern Road, Willoughby, NSW 2068
http://www.realestate.com.au/so ... illoughby-139457799
Guide 3.9M，当时都笑出来了，真是想钱想疯了，这房子够破了吧，连房间里的照片都没敢放第二张，别说地大，地价才2.54M，还不如Chatswood 6，700平米的地值钱。
今天卖了4.51M，应该是拍卖前卖的，比隔壁帖子里那套赔钱甩卖的豪宅还卖得高。
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牛 牛 就一地价，那一带不少duplex。
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赔钱的那一套的确是买贵了，就三房一层楼，地段再好也弥补不了不是豪宅的命运。
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Location 好的房子继续在涨！
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拿个例当全部？反正看的山区那边 80%房子都比较难卖了。大地破房没人bid
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看来地段还是挺重要的啊
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砖家会说如果放在去年年底今年年初，肯定能卖900万，所以房价腰斩了！
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979平米，价格不贵，基本上就是地价了
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可以造DUPLEX，不贵
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不同于3年前了看，现在造房精力折腾不起。
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这房子是不是Leo哥买下了。
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duplex site, 4肯定有了， 4.5算正常发挥，不过开发压力也挺大，毕竟现在建筑成本太高。
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大漏
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4.5M加上Stamp Duty算4.7，盖两套Duplex，每套就算1M， 加起来成本6.7M，加上卖房成本一共将近7M，每套Duplex卖3.5M确定能卖出去？这还是不挣钱，为人民服务就卖个成本价。
怎么算都算不出来盖两个Duplex能挣钱
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现在的新房可是至少可以卖4以上诶！
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4以上就算是Willoughby 也可以买house了，为啥要买全新duplex？
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背後的邏輯是 - 買家用二到三年後的市場價算的賣價，而不是現在的價格。他覺得還有得賺，所以才買的。
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前两天亏本买的三房一层楼的house，556平方米，可也卖了4.41诶。假如能够买到4的新房，又是静街，笑醒了。
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是个合理的逻辑，如果说是按照6，7年以后的价格肯会赚钱，但两三年以后的市场很难说，很有可能还不如现在。
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这房子还真不在静街上，中间双车道，马路两边还都能停车。
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而且还特挤。。。但是这里地理位置很方便。
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大地破房 没人要 ？ 有例子吗？
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中国在大放水，澳洲很难不被影响，看看08年的房价趋势就知道了
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再等等，房价肯定会跌的，持币待购中
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你这也变得太快了吧，和隔壁那个Leo一样，多空完全就是看自己有没有买到
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顺势而为，今后的一年是买入的好时机而不是卖出的时机。
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007 你这也变得太快了
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需要例子？你找一周去看看就知道了
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别提山区了
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怎么了？这个地有900多平，，这在那一片不多见，，，
而且，它占两条街，，建duplex后两套房子进出互不干扰
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这条路是静街，您说的忙的是后门小道出去的大路。
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这个房子是大漏。下北 交通便利 好学区 静街 大地非常难得
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有人还是会买这样的房子的。有钱人真的很多。特别是中东人 秒杀我们华人。
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应该不会造duplex，造豪宅利润可能更大，近1000平应该够造豪宅标准，而且还稀缺
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这地点多好啊 购物，上学，游泳，徒步，操场，下船……啥都有。 每次去northbridge都梦想着自己啥时候能住那里呢 近1000平的地 长期来看不贵的
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这地好在哪，长条形，狭窄，建豪宅也是个长条，周围街道普普通通，旁边邻居也不是豪宅，购物上学游泳徒步，新州每个区都有，为啥非在这个区住
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人文素质好啊 northbridge plaza里日本超市和小饭店我家孩子都非常喜欢，游泳的northbridge bath环境也好，下船的地方旁边可以锻炼和bush walk. 均价前10的区是有原因的。
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这个房子不在Northbridge， 如果在的话，4.5米买不到。
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能顺利开工吗？
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距离northbridge plaza 一公里。所以我说这个价格可以的。推倒重建，非常适合孩子小的 多娃家庭
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Northbridge这里是步行可至的，邻居家孩子在Shore Prep,看他们每天都是走着去。
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