如图，几个月内水痕有扩散痕迹，所以我判断还在继续缓慢漏水
现在问题是应该找strata的水管工么？还是联系楼上的owner或者住户？还是自己出钱找水管工出报告？
我不确定公寓的浴室天花板算是common area还是属于我自己的private area，万一属于private， strata的水管工账单一般都是巨大那种。。
求教，谢谢????
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先找Strata Talk 一下肯定不要钱
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大楼住户之间的漏水是物业负责修。
物业是否找楼上出钱就具体规定了。
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谢谢。找了strata manager，回复非常标准：我可以帮你约strata的水管工，private matter就是我付钱，common area就是strata。但是他们也讲不清楚哪些是private matter。这就很讨厌了
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非常感谢???? 我们strata manager意思是可能会要我出钱如果是private matter。但是他说不清楚哪些属于private
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一般墙内部的都是物业负责。 哪怕完全是在你的单元内。
比如埋在墙里的水管。
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http://www.fairtrading.nsw.gov. ... irs-and-maintenance
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物业负责，可能是楼上防水有问题。物业可能走保险，但是excess fee 会要求楼上业主付。虽然你不用付任何费用，但是要花时间精力维修，有时拖拉一年也有，盯紧物业催吧，多拍照片留底
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楼上的防水不改善，光修你的屋顶也没用呀
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跟我一样的情况。我们都搞不清谁负责这些费用。还是走保险。麻烦楼主如果了解到责任划分情况麻烦告知
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我也和你一样一团浆糊中。楼上也有不同的建议。
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我在VIC，没有搜到像nsw这么清楚的条例。如果有的话我直接读给oc manager听了
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不管在哪，公寓浴室屋顶漏水这么严重，这个strata当然要负责，这oc manager在装傻
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楼主请问你的问题解决了吗？能说一下怎么解决的的吗？万分感谢。
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肯定strata负责，，这个物业经理要么故意在装傻，要么就是任何事情不能把话说绝对了，知道是strata负责，但话还是不能说满
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算是解决了 。就赌了一把让strata manager安排水管工。还好我的公寓问题是楼上的unit的下水道漏了。然后他们去楼上unit 修了。楼上unit的owner耍赖不肯付账单。 然后我就让strata自己找他解决了。不知道他是继续耍赖还是怎样我也没管了
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我遇到过 strata派人来查 然后他们找了楼上 勒令马上解决 楼上解决后来人到我家来修房顶
来人检测的费用应该是strata出 具体维修我猜是楼上出钱修
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