大家好，有没有懂物管的朋友啊？
我一个公寓的物管在开 annual general meeting 前被 chairperson 以个人名义强行叫停，想要换物管。随后他的律师行发给物管1万多的账单。
物管召集所有业主开special general meeting，征集足够的同意并签字这个会才能开。开会主要处理这个事，决定这账单需不需要付，物管的意思是这是法律程序。
我觉得这会是该开的，因为这主席的个人做法有点莫名其妙。至于当场怎么决定还要现场再听一听看一看。
想问问大家还需要注意些什么？
评论
问题是如果没有人去开会，一个人就能代表全栋楼的房东。
评论
没看懂
为什么一万多的bill?
评论
是这样的，现在的物业法规定，只要一个业主参加，AGM就是有效
评论
物管那意思就是先同意开会，去不去的都行。我一听这不就你这个意思吗嘿嘿
评论
争取进入Strata Committee， Chairman一个人做不了这个决定
评论
叫停AGM还有更换物管这个计划过程中律师参与了，列了一大堆条目，连哪天发了多少邮件都写上了，我去....
评论
具体我也弄不明白，物管说要走法律程序，业主决定这账单付不付。靠谱么....
评论
是啊，这事儿吊诡的地方就是主席自己一个人找的律师，自己一个人challenge物管，一万多账单还有自己要付的风险。委员会根本没参与。
评论
第一 chairperson（或者chairperson）的行为是否有其他业主支持？
第二 账单的对象究竟是strata还是oc?
第三 现在strata的合同几时到期？early termination需要payout多少？
评论
律师行只服务的主席一人，但是私底下有没有人支持不知道，但是委员会肯定没参与，参与的话物管直接出局了，也不用再开会吧。
账单对象是OC
第三个问题不清楚
评论
如果你们不想换，就同意开会
然后投票不同意付bill 应该就ok了
评论
楼主怕不是说在猫儿本某东南区近某车站的某个Apartment所发生的事吧
评论
嘿嘿。
评论
合理，至少程序没有问题
评论
不可以 要超过1分之4的人出席或者给了proxy才可以开会吧。
评论
多少业主呢
评论
多少业主呢
评论
200户左右吧
评论
什么情况？
评论
最头疼的就是搞这些了 ，以后都不想和公寓沾边，满脑门子的官司
评论
发邮件收钱是很正常的，楼主你去看看strata report，里面发邮件一栏肯定也没少收你的。
现在这个special general meeting需要25%住户同意开才能开，strata也要收钱的。所以要你同意。
觉得你最好问问chairperson换strata的理由，他纠结了多少人来搞这个。他自己一个人想搞这个不是脑抽？起码应该纠结了一帮子人。现在的bill一万多，可能数额太大committee没有权利决定pay，需要业主大会同意，说不定这个人已经纠结了committee搞strata。但是换strata也不能committee决定，需要半数以上业主。
我觉得楼主应该先了解详情再决定如何站队
评论
不就是boxhill吗？神神秘秘的
评论
给物业公司的账单，并不是给body corporate的账单，为啥要业主们讨论？
评论
我考察过物业管理权，没点政治斗争的经验，真干不了。
累心
评论
别买楼太大的， 要已自住为多的， 投资者是什么都想物业把费用付了， 还什么都不相干
评论
这一万多的账单只是个开始，如果物管抗诉上庭，那双方都要花几十万律师费；如果物管打赢了官司全体业主可能还要赔偿对方律师费，这个已经有案例了。最好还是研究好详情不要被个别几个人绑架了，不然之后会有好大一笔special levy要出
评论
楼主在等侠客呐，华人通病。
评论
换strata，通常是因为物业不好。
评论
大家是不是都没留意到这是个2019年的帖？ 被21楼的光脚挖的坟
这种帖子真没有挖坟的必要啊
评论
公寓少碰
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了