比如说房价2.5M，但地价是2M，能想到的问题之一就是如果今后不自住那地税比较高，大家觉得还有啥其他问题吗？
评论
好问题。我觉得投资房最好地价不要太高免得付太多的地税。
自住房选一套地价高的。
评论
地价高潜力大
评论
定理：独立屋的地才是值钱的，所以地价越高越好，大地破房最完美。
评论
现金流啊
“房价2.5M，但地价是2M”，这个大地破房租金狠低的
评论
等你卖的时候说不定没有印花税了接盘的自住也得考虑地税
评论
今年council都疯了，把地价猛涨，结果很多拍卖，拍卖价和地价差不多，房子状况也很好。实在太扯了，没人能管管么？
评论
Which state? QLD?
评论
悉尼，lane cove
评论
Council是多缺钱了
评论
以前是好事，长期以来是地价涨，房子折旧贬值
这两年反转了，地价跌，房屋造价成本高推涨房子价格，所以现在大地破房这种地价比例高的一泻千里，小地新房反而坚挺
评论
因为现在人观点在改变，好房好享受，
评论
这种房子，自住肯定是不舒服了。其实这样的房子最适合推到重建。
评论
因为现在人观点在改变，好房好享受，
+1
评论
大地破房不值钱，小地新房反而坚挺的原因是因为疫情后建筑成本太高的原因。
而且疫情后房价狂涨，地价肯定也是狂涨，今年的地价比去年涨20%，30%太正常了，跌是肯定不可能的。
评论
从年初房市最高点调整到现在，基本跌的都是地价，大地破房，房子状况好的基本没跌
评论
严格来说，房子只会越来越旧，东西越来越旧肯定是会贬值的，我觉得这是市场经济规律
房价之所以会涨，还是因为这块地的value
评论
墨尔本已经反转了，去年起500到800左右的独立屋，建两层新房的成本已经超过了墨尔本平均独立屋价格而且这个差价在今年加息的趋势下还在增大。这个是历史性的转折点，随着出生率的降低，地价value更重要这个说法并不是完全正确了。
评论
还会转回来的
评论
个人认为是不会了，普通两层project house新房40Sq+的全周期成本（建房本身，推平整地，landscaping, driveway，保险，各种paperwork，至少一年的利息等等）现在100万都打不住，而且只会越来越贵。在未来几年建房成本向上，地价向下的大趋势下，我甚至甚至认为5年内会超过悉尼独立房均价。
评论
也要看多破。
楼主例子里50w的building value，说明还是有可居住价值。推倒了，比较可惜。
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了