今天刚收到明年strata账单，发现admin fund 从7000多涨到11000啊，这幅度有点大啊。每季度每户要多付150。是6户townhouse，没有任何设施，只有门口几平米草地，一个季度才有人来割一次
大家strata今年都涨多少了？
评论
13年1200，现在2400，不过去年已经卖掉止损了。
评论
电梯+健身房+泳池？
评论
能知道是哪里的公寓吗？谢谢
评论
这可能是因为builder的保修期今年过了
评论
不涨没有油水 谁去做strata这种工作？
评论
公寓里都有什么设施？
泳池、健身房、桑拿、楼顶休闲花园都有？
评论
每户每季涨150还好吧，关键都用到什么地方，还有是不是每年都涨这么多
评论
四年前两房就已经是一个季度两千 。没游泳池图书馆影院。
评论
感谢分享
评论
你没有参加strata会议 投票反对吗？
评论
涨的太多了。
评论
才6 户， 不如收回来自己管。
评论
这个真的挺离谱的，我家townhouse是$350/季度，4年不仅没涨，还降了，原来$500
评论
strata都是有涨价原因， 不是他说涨价。你也可以提议换strata
评论
澳洲的Strata实在太黑了。拿钱不做事。其实买公寓就是怕这个
评论
这还不开业主大会把strata开了， 6000一年封顶
评论
分享一个解题思路给楼主,仅供参考.
现象是strata fee涨了.
本质 - 运用first principal, 我们透过现象看本质,本质是 "某种原因导致了strata fee涨"
方法 - 找到本质的方法是询问 Strata manager,或者查看budget,和上一年的actual做一个variance analysis
一旦identify了underlying reason, 再询问大家合不合理,这样大家提供的解题思路可能更有针对性.
评论
看主贴，就是admin fund 涨了3-4000，6户人分可不就是一年每户6-700一个季度150左右了。
不过我不懂admin fund里面都应该包括什么。
评论
人工涨价了
评论
问问strata公司那个人赚多少钱
评论
sinking funds, 因为公寓建筑问题需要大修，所以多寡点羊毛
还有的公寓需要和开发商打官司，集资付律师费
评论
Strata这个行业政府不能好好管理一下吗？真的太黑了
评论
什么东西都是暴涨最近
评论
除了房价
评论
2房apartment 5年前每季度2000 现在还是每季度2000 只有一个电梯 门口摆了个钢琴 其他就没了 也不知道哭还是笑
评论
townhose和公寓完全没有可比性。 你那个无非就是有个共用车道而已
评论
这种情况可以自己找strata了吧？
评论
strata 的潜力很大，要早点除掉。
评论
楼主也是townhouseAdmin fee是给物业开工资的，楼主self management吧。
评论
你交的费用直接养活了不少人；
评论
怎么除掉？
评论
才六户，直接把strata公司提走，自己管理吧。
评论
都不看物价涨了多少？
admin fee里最大块头就是房屋保险了，尤其今年flooding every where 保费翻倍算是客气了
现在出去quote 看看，估计保费都差不多的
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了