想换房子，不知道拍卖首付的问题怎么解决。
手头的现金不够10%的大额定金，想去拍卖，不知道会不会买房子。
在这种情况下，是否需要先向银行借10%的定金再去拍卖呢？
谢谢
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兄弟，带上你的驾照和个人支票
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应该有一个名为 deposit bond guarantee 的保险，通常要花你几百，银行会给你这个证明，然后你可以给卖家看.如果你没有支付10%的定金，银行必须支付，银行会追你要回钱。
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有一张个人支票，但还没有借给银行, 账户里我的钱不够了，怎么办？
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很简单，带把枪去银行，跟他们说你需要钱，就这样
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哦，原来如此，先去买把枪
我已经办好pre-approval，用原来的房子做抵押，银行说可以买。
但。 . . 10%的首付呢？是不是要先借，买不买都要先付利息？
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开玩笑的，兄弟，等高手来解答你的问题。
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不太明白3楼说的，能详细点吗？谢谢
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大概意思是：WESTPAC银行可以提供一种叫做DEPOSIT BOND GUARANTEE的保险，一般是你首付的10%。比如50万的房子，10%就是5万元。只要你在银行申请房贷，那么你的贷款只看房子的评估值，然后银行就可以给你DEPOSIT BOND GUARANTEE，然后你就可以给REAL ESTATE AGENT代替你的拍卖后现金。
如果你没有办法给10% DEPOSIT，银行会从GUARANTEE中支付10% CASH to REAL ESTATE，然后银行会追究你的责任。
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如何追究法律责任？
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太专业了！ ！ ！ ！
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拍卖前，你可以要求卖家只付5%定金，大部分卖家都会同意，至少我们买房子的时候，我们的律师会要求对方把合同里的10%改成5%，基本上
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大部分Owner会同意你用5%换合同
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5%换合同< BR>
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>让过户代理申请5%换合同，我家就是这样，卖家普遍同意，拍卖提前换合同
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如果您需要存款服务，请联系
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5%以下是否可以交换合同？ 3%
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如果10%不够，那么交房的时候要20%。额外的钱从哪里来？
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没钱怎么买？ refinance拿我现在住的房子的钱作为首付
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连首付都没有就去买房？
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如果做pre-approved，可以先跟卖家商量一下是否可以用手头的现金支付首付，一般情况下是没有问题的。拍卖前需要询问卖家是否可以接受首付金额和贷款时间。
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