在这种情况下，我想每年额外支付相当于剩余贷款的10%的款项到房屋贷款账户，这样我可以减少更多的利息并更快地还清贷款。
我需要先和银行沟通吗？或者我可以直接在线转账吗？
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如果您想提前还款，可以直接将钱打入贷款账户。其实房东现在只还本金，不还利息。
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完全抵消，你还不还都没有关系。
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offset高于loan是不是就没有利息了？你还清所有的本金。
至于每年要还多少，我记得条款里应该写着，每年最高还款额。
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抵消额高于贷款余额，您每月还款是本金，没有利息。可以把多余的钱存入储蓄账户，现在存款利息超过4%
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最高还款额？不能提前还清吗？
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有一点不清楚，既然只还了本金，为什么最近加息那么多，我两周的还款额反而增加了？校长不是固定的吗？
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加息之后，还款肯定会变，但是当你的offset全满的时候，你只需要还本金就可以了。你明白加快还本就够了。抵消后，本金永远不会固定
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还款是根据你的贷款额度和当前利息计算的，不管有没有抵消，本金都是一样的还，但是offset满了就是本金，offset不够就是本金加利息
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楼主被我弄糊涂了。抵消额高于贷款。如果继续汇入，可以提前还清。这是什么意思？
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更快的回报？你可以直接还清。 . .
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这是两个独立的帐户。如果抵消额高于贷款，并不意味着将偿还贷款。房屋贷款账户必须为零。所以我想把offset里的一部分钱转到贷款账户里。
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直接还清钱就没了。抵消的钱是你自己的。一下子全给了贷款账户，钱就没了。它不再是我自己的了。
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那你急着还钱干嘛？反正一分利息都不给，就慢慢还吧？
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纯属羡慕楼主的
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羡慕...
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offset比loan还高，还好都是本金，加息后还款额度也会增加，银行也不知道你什么时候用抵消的钱。
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银行会根据你原来的贷款额来计算每月还款额，我不高兴。如果以后加息的话，理论上你每个月的还款额都会增加。但是因为你后来补了offset，所以每个月的还款都是本金。
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看到它提前完成不是很好吗？
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在我的印象中，如果抵消额高于贷款账户，贷款将自动关闭。 .
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提现账户就是不用再扣钱了，也就是说你已经把钱都还清了，想用的话还可以取出来。抵消会一直扣钱，也就是说本金全部还清了
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幸福的烦恼。
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改成io了，pi有什么好，你不用花一分钱买io。为什么要把钱还给银行？
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好主意。
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自住或者PI都可以。
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你的抵消钱是满的，当然io好，io的话，你现在一分钱都不用还了。 .而且自住也不需要住一辈子，一般每隔几年就会升级一次。 .没有必要退还钱。 .
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正解
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看了半天利率，没看到4%的存款利率，NetBank Saver利率只有1.35%。你说的存款利率高于4%，是哪家银行？
真的醉了
超过4%的银行一只手都数不过来
http://mozo.com.au/savings-accounts/search/results
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ing、st george、macquarie等多家银行均超过4%
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