O.P.
嗨，
正在出租我们的房源，想知道是否有人可以推荐一款用于管理房源的应用程序。
我希望我和房客都可以访问一些东西来做类似的事情。 ..
>记录支付的租金
>双方签署初始状况报告、检查等...
>租户可以发布维护请求
>应用程序可以存储租赁协议以供参考+检查照片
那种事？
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Rent HQ
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太棒了！另一个储存私人数据的“应用程序”。
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ALBastru 写道...
太棒了！另一个储存私人数据的“应用程序”。
+1
@OP：
为什么不能使用普通的旧电子邮件？您可以通过电子邮件地址或标题（如果您使用描述性标题或标签）查找您的电子邮件。我将电子邮件与我的 REA 一起使用，它易于使用且易于搜索和跟踪。更重要的是，电子邮件比一些随机的第三方应用程序或网站更可靠、更安全。
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我实际上也在寻找同样的东西。我找到了 rentbetter.com.au，似乎还有一些提供类似的服务/功能。我还没有尝试过其中任何一个，所以很想听听其他人的经验。
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ALBastru 写道...
太棒了！另一个储存私人数据的“应用程序”。
多年来我一直在使用开发商的其他物业管理产品之一（它不再提供，因为它建在没有租户门户的石头上）。
p>
这方面没有问题——只需查看披露声明即可。
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物业经理的费用可以免税。自己动手实际上可能节省多少？
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O.P.
BendiGus 写道...
成本物业经理可以免税。自己动手实际上可能节省多少？
8%
（感谢所有回复）
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BendiGus 写道......
你自己做这件事实际上可能节省多少钱？
jackthelad1971 写道......
8%
税后？
取决于你想怎么度过你的时间——我们用钱换时间
如果你想省钱，你可以花时间——尤其是如果你有时间、技能、兴趣和机会致力于随叫随到并在出现问题时及时做出回应——但由于缺乏法律等专业领域的知识，可能会出现问题合同，并聘请不狡猾的商人。
如果你想节省时间，你可以花钱 - 特别是如果你有多项投资并且不想浪费时间而你更愿意做某事否则你更喜欢或可以赚更多的钱——但有被牟取暴利的/不良代理商敲诈的风险
评论< BR>O.P.
Murt 写道......
取决于你想如何度过你的时间——我们用金钱换取时间
我同意。并且经常会花钱来节省时间。这个案例有点独特。我只有一间出租的小联排别墅，租给了太太的一个朋友。也刚刚翻新并检查了任何维护问题，因此我们预计不需要物业经理提供的很多东西。但是，我想按部就班地做每一件事。我已经从昆士兰州政府下载了所有适当的法律表格，我已经提交了保证金等......我的文书工作很糟糕，正在寻找一种基于云的解决方案来保持一切井井有条......租户也可以访问。我喜欢软件:-)
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jackthelad1971 writes...
那种东西？
< p>我只从租户的 POV 知道我的，但我当地的 Harcourts 使用 Property Tree。https://www.mrisoftware.com/
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您的情况听起来很简单。所以我明白为什么你可以自己做。我认为只为一所房子投资花哨的软件可能不是特别值得。主要是因为这听起来像是租户值得信赖等。要求租户每两周设置一次自动付款。
在您的银行开设一个储蓄账户，仅用于收取租金。
这样您就可以轻松查看所有交易，而无需过滤掉其他干扰因素等。
或者更好的是，它实际上是一个对冲账户而不是储蓄账户
作为用于支付账单，例如差饷、水费和保险费。通常最好的方法是用信用卡支付。它比使用借记卡稍微好一点（假设没有信用卡费用）。
您可以为此目的制作一张卡片。您还可以使用它从五金店购买任何灯泡等。
或者您忘记了这个小好处它使用信用卡并使用附加到我之前提到的储蓄账户（或抵消）的借记卡。
其他你会发疯的事情是让期望的工料测量师进行折旧为你安排。这将使纳税时间变得更轻松。
现实情况是 90% 的扣除仅来自一小部分事情。因此，如果您对购买的灯泡进行松散跟踪，那没什么大不了的。最好的是最大的显然是贷款利息。其他要报告的大项是利率、水和保险，当然还有折旧。
大多数贷方都非常容易计算出贷款利息，您可以下载财政年度摘要。
< p>至于8%这个数字。管理费有点偏高。评论
jackthelad1971 写道...
租给的朋友太太
听起来很可爱，除非事情变成梨形 –
当“与朋友做生意时，你往往会两败俱伤”
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