支持这一观点的几点：
1）数据与真实行情存在1-3个月的滞后。事实上，实际房价在10-11月21日见顶，但数据在1月22日见顶；
2）加息见顶。你不觉得最近的涨价（通胀）趋势已经基本停止了吗？通货膨胀到通货紧缩的距离并没有想象的那么大。一旦经济转坏（从科技公司裁员开始，现在波及各行各业，会不会在6-12个月后影响全球？），分分钟降息；
3）信用是决定房价的最重要因素。听银行的朋友说，现在砍价的空间更大了，就是授信额度缩水到顶了。唯一的制约因素是计算器里的借力基准利率还是很高的，不过这个是央行调整的
4）经济就是人口。随着人口的涌入，像悉尼/墨尔本这样四五百万人口的城市，水很容易被搅动
5) 目前市场供应量比过去5/10年平均减少20-30%，而人口却增加了很多；
反对这种观点的几点：
1）当固定利息到期时，持有者将出售以增加供应；
2）继续加息，水继续萎缩，借贷成本居高不下，借贷能力继续下降
个人观点：
1）隐约感觉这波行情已经结束，最迟今年一季度；如果经济危机开始，它将巩固一段时间，类似于 2008/09 年。
2）澳洲房地产的下跌周期似乎不是很长；
3）欢迎打脸鞭尸！ ！ ！哈哈哈哈哈哈哈~~~
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底部应该在9-10月，现在应该是底部，而且新房越来越少
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移民回来已经达到疫情前的水平
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是否触底还要看持续的增速和今年的市场表现
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哦
点评 这次通胀是供应链问题，加息解决不了俄乌战争、中国疫情、澳大利亚灾难。我不明白中央银行在做什么。敢保证两年不加息。这个央行水平很低。
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工资没涨，物价飞涨，加息只会抑制需求，成本不降反升。加息只是根据以往经验的本能反应，可能会大错特错。央行行长高中毕业后一直在央行工作。除了他，利率委员会没有经济学家。是改革的时候了。
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我是怎么开始的？
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不要含糊，要大方
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楼主下次应该发这个帖子door 去吧，和另外两个帖子的宿主战斗
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看用户名，不是leo哥
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我觉得没有多少下跌空间
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还记得布里斯班的小弟Aract，努力了半年，还是按捺不住去买底，然后抄底到中山的，愤而退出网络
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打脸了那尸体又怎样，论坛里有多少大佬还没有回乡换个小号重新出发< BR>
点评
不清楚吗，墨尔本圣诞假期结束了，中介已经开始招租了。许多圣诞节前的房屋仍未售出。市场就是这样。 12月下旬到1月中旬的数据，好像永远也用不上趋势统计了。虽然我也认同底部即将到来，但我认为现在绝对不是底部
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楼市和股市的底部正在悄然形成。重山
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没有了利益的纠缠，又何惧被打脸？
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我怎么感觉房价没跌？
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给年轻人点希望，房价涨这么多倍了年，够了。承受力惨不忍睹
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面粉比面包还贵，价格倒挂，哪边回归合理？
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楼主的分析我没有完全看懂
你是说这波房价已经跌到最后，接下来房价还会上涨，什么意思？
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美联储昨日会议强调通胀仍是最重要的议题，2023年不会考虑降息。
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不会降息，感觉稳了。不会有进一步的加息。再过3-6个月就会有好的利率。到时候可以换一波再融资换更好的利率
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一起熬过上半年
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澳洲联储主席还说2024年之前不会加息，这些都是废话！ ！ ！
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感受一下周围的环境，看看消费是否已经降级，或者是否缺少工作人员。 . .
失业率极低，工资和物价还会上涨，结果通胀根本降不下来
如果能在和平中轻松压低通胀，那继续印钞票就好了
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还缺人，继续上山
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科技公司开始裁员，将慢慢波及下游产业
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没办法，衰落才刚刚开始！
看看中国的房地产市场，
之后就没有歌声了。
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大量海外移民快速回流。过去几年被压抑的购房需求将得到释放。购买力本地人看不懂，还是赶紧买吧
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