O.P.
您好，
我目前租用的房产受到雨水泛滥的影响。
因此，该区域的地毯（占室内总空间的 10%）被移除。
这让我们很恼火（例如，使用空间减少，家具被拆除）。
很难找到建筑商/技工，所以房地产经纪人告诉我们，我们可能要等 1-3 个月才能铺上新地毯
这种情况，你觉得我可以要求房东赔偿吗？每月总租金减免10%，因为受影响的面积约为居住面积的10%，直到安装新地毯。
您认为合理吗？
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dl101 writes...
很难找到建筑商/技工，所以房地产经纪人告诉我们，我们可能要等 1-3 个月才能铺上新地毯安装。
更重要的是，有没有把旧的湿地毯抬起来晾干？你不想知道如果湿地毯放置 1~3 个月就会发霉。
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Ex ISDN现在写...
更重要的是，旧的湿地毯已经被抬起来让它在那里干燥了吗？
我相信旧地毯已经被完全移除了。
dl101 writes...
在这种情况下，你觉得我可以要求房东赔偿吗
这不无道理，但他们可能会说不，现在你'我是一个恼火的房东。
建议您获得基本地毯的报价（类似于丢失的地毯）和安装时间表。然后与代理商核实是否可以继续进行此操作，他们将支付报价。可能会更快？
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dl101写...
你觉得合理吗？
一样多因为这对你来说很烦人，我认为这对你的房东来说同样糟糕，不得不与保险公司、技工等打交道。这是一种双输局面，由天灾/自然灾害造成。我建议您定期跟进REA更换地毯，并期待新地毯的气味。
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该区域是否已充分干燥？
可以使用未铺地毯的区域吗？如果不是，那为什么？
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TenantAdvocate 写道...
您可以使用未铺地毯的区域吗？如果不是，那为什么呢？
我自己也在想这个问题——因此我认为湿地毯可能还在那里。
ChrisMe 写道...
尽管这对你来说很烦人，但我认为这对你的房东来说同样糟糕，不得不与保险公司、技工等等打交道。这是一个双输的局面，由上帝/自然的行为造成。
是的..人们似乎常常忘记双方都可能是输家。
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O.P.
大家好，非常感谢您的解答和疑虑。湿地毯被切割和去除，因此室内没有湿地毯，无需担心发霉。没有地毯的地方只是水泥地。
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在房间修好/重新铺地毯等之前肯定要求减价。提供的财产，铺有地毯，这是一个巨大的差异，你应该得到补偿。或者减租。不要相信“给房东带来不便”，那不是你的问题。那是哪个房间？休息室/卧室等？我会要求至少减少 10%。如果是卧室，可能更多。
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此帖已编辑
要求减租。您有权因使用损失而获得它。如果租户由于已经接受索赔的事件而无法进入建筑物的一部分超过一周，房东保险通常会为房东减租。所以房东不会自掏腰包（假设他们有很好的保险）
我检查了我的保单，只要减少与受影响的面积成比例，保险公司将承保最多 6 周。< /p>
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frodmann 写道...
如果租户无法访问建筑物的一部分超过一个星期
但仅此而已。租户仍然可以使用整栋房子。他们只希望地板铺地毯而不是混凝土。地毯也计划更换。
正如上面有人提到的，它会略微降低宜居性（而不是完全取消通道）。那么，如果房子的 10% 少了 10%，那么某人应该得到多少补偿？ 1%？
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他们不能将该区域用作生活空间，因为他们必须在进行维修时将家具从该空间移走扣除标准是按建筑面积平方米的比例计算的，因此 10% 是合理的。
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frodmann 写道...
在进行维修时，他们不得不将家具从空间中移走
如果是这样，那么我同意。目前还不清楚是否有什么理由现在无法退回家具呵呵。
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我会谨慎对待这个问题。
继续关注 REA，但也明白 LL 可能正在等待保险支付费用。
在任何情况下，您还需要记住，LL 可以只说撕掉所有地毯并擦亮混凝土地板，他们可以为所欲为。或者，如果你逼得太紧，理论上 LL 可能不会续签你的租约，这样他们就可以把所有东西都修好。
如果这个空间让你很困扰，而且要花很长时间，也许可以从宜家买一块便宜的地毯暂且。但正如我所说，不要制造麻烦，否则它最终可能对你不利。
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onlycopunk写道...
请注意 REA，但也要了解 LL 可能正在等待保险来支付费用。
房东的现金流问题对租户来说不是问题。< /p>
在任何情况下，您还需要记住，LL 可以说撕掉所有地毯并擦亮混凝土地板，他们可以为所欲为。
然后租户可以争辩固定装置（地毯）丢失的租金调整。房东不能在不补偿租户的情况下单方面从房产中移除功能/固定装置。
或者，如果您逼得太紧，理论上 LL 可能不会续签您的租约，因此他们可以妥善修复一切。
然后它会被认为是对房东没有遵守交易的报复性驱逐。
如果这个空间让你很困扰并且需要很长时间，也许可以从那里买一块便宜的地毯暂时宜家。
如果房客要买地毯，房东应该补偿他们。
但正如我所说，不要造成滋扰或它有可能最终对你来说效果不佳。
我认为这是糟糕的建议，而且认为租房者应该被打得屈服的人的态度很糟糕。
根据合同，房东需要在 14 天内修复并修复该区域。
就我个人而言，我会等待一个月。如果到时候他们还没有做好，那么我会申请调整从第15天到地毯最终修好这段时间的租金。
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onlycopunk writes...
Keep to the REA but also understand the LL may be waiting insurance to cover the cost.
即使是真的，这有什么用与租客有什么关系，以及房东对租客的责任？
无论如何你也需要记住，LL可以说把所有的地毯都撕掉，把水泥地板擦亮，他们可以做到无论他们想要什么。
不。承租人租用地毯的物业，地毯需要更换。发生的速度有多快需要讨论和达成一致。
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Ex ISDN 现在写道...
是的.. 人们似乎常常忘记双方都可能是输家。
是的，但他们的一个问题是不得不打几个电话，另一个问题是您的生活空间受到损害。
如果租客损坏了地毯，LL 将要求赔偿
租客完全有权要求扣除，LL 将有保险赔偿他们
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bspur 写道...
租户完全有权要求扣除，LL 将有保险来补偿他们
我同意这里，只要你礼貌地询问原因我不明白为什么会有问题。在我看来，REA/LL 最好现在问，而不是以后问，因为它可以在理赔之前添加到保险理赔中。
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< p>我的姻亲在 7 月发生了洪水（由于水管爆裂），上周更换了地毯——悉尼地铁。所以目前似乎确实有延长的延迟。
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bspur 写道...
租户完全在他的范围内要求扣除的权利，LL 将有保险对此进行补偿
是的，我认为减少也是有必要的。 LL 应该可以通过保险理赔来抵消损失。
我自己作为一名租户，很多年前，当我连续 3 个月没有洗手间时，我为没有要求减租而自责浴室的地方。我当时很天真，考虑到我们离开时他们如何通过出境检查对待我们，我应该多加努力。
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