O.P.
最近几个月第一次当房东 – 房子已有 6 年历史，正在通过专业人士咨询，最近收到一些电子邮件，内容如下：
我们最近给您发了一封电子邮件关于 1997 年住宅租赁法（维多利亚州）即将发生的变化，以及我们已采取的措施，以确保一旦新条例于 2021 年 1 月 1 日或之前成为法律，您的财产仍然安全且合规。
Detector Inspector's Safer Home Package 是一个全面的解决方案，涵盖烟雾报警器、燃气和电气安全与合规性。
我们注意到您尚未更新您的服务偏好。
请单击此处告知我们您的与安全居家套餐相关的选择。
您需要了解的内容
当 1997 年住宅租赁法 ( Vic) 在 2021 年 1 月 1 日或之前成为法律。条例首次将其强制执行房东必须确保他们的房产：
至少每 12 个月进行一次烟雾报警器安全检查；
至少每 2 年对所有电器、装置和配件进行一次燃气和电气安全检查；和
保留所有安全检查的详细记录，并根据要求向租户提供报告。
我们聘请了 Detector Inspector，这是唯一一家为这些立法要求提供完整解决方案的供应商，以提供他们的服务我们管理的所有出租物业，包括您的。
Detector Inspector 的“更安全的家庭”套餐将这些服务捆绑为一项低廉的固定年费，仅需 379.80 美元（+GST）即可满足您所有的烟雾报警器、燃气和电气合规需求) 每个财产每年。 （注意：如果您的房产只有一台燃气器具，固定年费可能会降至 $323.10 (+GST)）。
“更安全的家”套餐的主要好处包括*：
首选定价——单项服务价格的 10% 折扣。 （注意：仅适用于包含烟雾报警器、煤气和电力服务的情况）
可预测的付款 – 在初始合规服务（见下文）之后，每年相同的低年度经常性费用让您得到保障
更少的麻烦 – 服务包含物，包括免费标注、纠正和常见故障零件，减少支出，并且拥有单一供应商意味着每年进入物业的需求减少，从而减少租户的不满
*条款和条件适用于此优惠。在 http://bit.ly/saferterms 查看它们。
您需要做什么
为了有资格获得更安全的家庭套餐，您的财产必须首先完成初步合规服务 – 全面检查您的烟雾报警器以及燃气和电器、装置和配件 – 以证明您的房产符合《住宅租赁法》的安全要求。
随着我们进入冬季月份，我们很担心超过 600,000 处维多利亚州租赁物业的需求将大大超过可用容量。
Detector Inspector 已为承诺初始合规服务的客户提供以下折扣价；
初始合规服务费为 678.60 美元（+GST）。 （注意：单独聘请 Detector Inspector 提供这些服务的费用将超过 750 美元（加上商品及服务税））；
此费用包括：
前 12 个月订阅安全之家套餐（价值高达379.80 美元（+GST））；
为实现合规性所需的任何进一步工作提供免费报价，包括提供的任何新设备的最佳价格保证；和
免费标注 Detector Inspector 执行的任何进一步工作。
我在 Whirlpool 上找不到关于这些新法律的任何线程，但猜测它是准确的。
听起来贵，有人买过这些服务吗？这是抄袭吗？
评论
从你的帖子看来你使用了代理人——打勾。
TLDR——我想这是给维多利亚的。
他们已经指定了可以进行测试的供应商。您是否检查过其他公司对这项服务的收费标准？
您是否检查过要求？ https://www.consumer.vic.gov.
/archive/2709640
/archive/9mjxlxy3
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flip112写...
这是剽窃？
是的。唯一的要求是业主确保他们在租赁开始时有工作的烟雾探测器，并且由租户进行定期测试。如果烟雾探测器出现故障，则由业主负责修理/更换探测器。
VIC 建议您每 2 年进行一次安全气体检查，但它是建议而非强制性的。
https://www.google.com/url?s
建议您更换物业经理，因为他们想敲诈您。< /p>
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kiwipaul 写道...
VIC 建议您每 2 年进行一次安全气体检查，但是这是一个建议，而不是强制性的。
正如您在链接注释（第 2 页）中的文件，当新的租赁法生效时，它将会过时。这本应在 2020 年 7 月 1 日发生，但已推迟到 2021 年 1 月 1 日。
新法律将要求进行燃气和电力检查。但它们还不是法律。它们甚至还没有出版。但是他们已经被提议了。有关拟议新法律的详细信息，请访问：https://engage.vic.gov.au/rentingregulations
提议是必须每 2 年进行一次燃气和电力安全检查。而且它们必须由获得许可的燃气装配工/电工完成。它们将是强制性的，而不是可选的，并且必须记录在案。但它们仅适用于“新签订的租赁协议，或者固定期限租赁协议在 2020 年 7 月 1 日或之后转为定期租赁协议的情况”（现在是 2021 年 1 月 1 日）。
我怀疑当实际推出时，CAV 将提出类似于他们目前适用于分租房的建议的测试建议建议：
https://www.consumer.vic.gov flip112 写道... 我在 Whirlpool 上找不到有关这些新法律的任何帖子，但是猜测是准确的。 OP 的代理人和检测员检查员（在他们的网站上）似乎没有注意到新法律可能不适用于大多数现有租约。 至于成本，我怀疑会有相当大的竞争，包括来自私人选举的 伙计们，干杯，不知道它被推迟到 2021 年 1 月，至少在那之前不会支付任何费用。 我在维克，我的代理人有类似的服务——烟雾报警器检查和燃气加热器检查，每年 150 美元。虽然我知道我不必使用它们，甚至不必使用它们，但我很乐意这样做。但是你的经纪人想从你身上榨取大笔的钱。变更代理人。 d$i$ZILvdCk6k#e!MF 写道... 但您的代理人正在尝试 一个非常好的代理人会因为不可靠的服务而多收 LL 的费用，然后告诉租户必须为此支付费用.. Muahaha 大家好，我认为现在 VIC 有必要对煤气、电气和烟雾进行检查。我的代理人还推荐了同一供应商 Detector Inspector，它有两种费用。 你有吗伙计们找到了更好的选择，这是一笔不小的开支！ Smart House，用于燃气管道供暖测试和烟雾探测器测试的含消费税约为 300 美元。 这些法律似乎将于 2021 年 3 月 29 日生效。我收到了一封来自我的代理人的电子邮件，其中包含以下费用： 这些是否与其他报价的成本一致？我们已经每年做一次烟雾报警器安全检查（虽然我认为成本增加了一点），另外两个是根据新规定额外检查的。 因为新法律即将生效，我不得不增加租金。这对我的租户来说不是个好消息:( 不知道那里发生了什么，我发布更新时没有新帖子 cosmogirlsz 写道... 一次性初始合规服务 @ 678 美元（不含商品及服务税）和实际服务（套餐）@ 379 美元（不含商品及服务税）。 前往必须做一些研究，这似乎比我的代理人推荐的（使用 Smart House）稍微好一些（至少对于持续成本而言）。 从似乎有计划与我的代理机构 (Buxton) 挂钩的供应商： 每年 379 美元（加上第一年额外的 299 美元）——烟雾报警器、电气、燃气 (2+) 不确定这些比较如何，但我想我会分享以防万一这有帮助。很想知道人们得到了什么其他引述吗？ swirly-pond writes... 不确定这些比较如何，但我想我会分享以防万一。很想知道人们得到的其他报价是什么？ 我想这与我被引用的（上图）相似——三项安全检查的费用是每年 399 美元加上商品及服务税，虽然没有我能看到的第一年的“额外”。 嘿，这是否意味着第一年是 325+235 和连续每年 325 美元？燃气和电力的检查只需每 2 年进行一次，那么它是如何工作的？ 还有智能屋。 我我只有电和烟雾报警器……所以，考虑让电工来做很多事情。 olegau 写道……< /p> 因为新的法律即将生效，我不得不增加租金。这对我的租户来说可不是什么好消息:( 无论如何你都会提高租金，所以你是在愚弄任何人。 Top_Bhoy 写道... 无论如何你都会提高租金 出租房产涉及很多支出。在某些情况下，你想知道是否值得...我所在地区的租金远低于过去。市场要么以前定价过高，要么现在定价过低。 无论哪种方式，当市场好转时，我会提高租金。 waxwig 写道... 这里有很多即将离任的人出租房产所涉及的费用。在某些情况下，您想知道这是否值得...我所在地区的租金远低于过去。市场要么之前价格过高，要么非常低-现在定价。 无论哪种方式，当市场好转时我都会提高租金。 我完全理解，但如果它没有付给你不会做的。 :-) 经历过严重的电气故障和严重的煤气火灾，我完全鄙视吝啬鬼房东……要么接受安全成本，要么不做 LL。一个不定期检查的房东应该得到每一个厄运......如果你愿意的话，业力。 责怪糟糕的 LL，但必须保护人们的安全。
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一次性初始合规服务 @ 678 美元（不含商品及服务税）和实际服务（套餐）@ 379 美元（不含商品及服务税）。
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每年 325 美元（加上第一年的额外 $235) – 烟雾报警器，电气，燃气 (1)
每年 215 美元（加上第一年额外的 135 美元）– 烟雾报警器，电气
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