O.P.
嗨，我住在维多利亚州的农村，拥有价值约 650,000 美元的房子。没有抵押贷款，如果我要在维多利亚州农村再卖房子，所有费用大约是多少，例如房地产代理费、印花税等，我想还有不得不租一个房子的费用在寻找新房子的同时，我是一名养老金领取者，养老金领取者的印花税是否便宜。我想知道如果我以 650,000 美元的价格卖掉我的房子，我还剩下多少钱来买新房
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国家税务局在他们的网站上有一个印花税计算器网站。
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养老金领取者印花税计算器
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养老金领取者免税或优惠
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此外，买卖双方还会产生过户费用。您可能还需要对新房产进行建筑和害虫检查。此外，还有雇用搬运工的费用。
不确定 REA 会从 65 万美元的销售额中收取多少佣金。
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O.P.
谢谢，印花税和财产转让费约为 30,000 美元，如果加上房地产代理费和所有其他买卖费用，大概是多少？
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要获得房地产费用，最好联系您正在考虑使用的房地产经纪人。您已经有了购买成本。
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2% 到 3%，加上营销费用。
总预算为 5 万至 6 万美元。
各种房地产网站上的大量信息，例如 https://www.realestate.com.au 我从 REA 那里得到了 3 个报价，他们的费用都在 1% 到 1.2% 左右。 我不会支付比这更多的钱. 您还有广告/营销费用，可能在 4000 美元左右。 使用过户车应该更便宜。 gregblues 写道... 我从 REA 那里得到了 3 个报价，他们的费用都在 1% 到 1.2% 左右。 是地区性的吗维多利亚在类似的价格范围内？ 还是墨尔本地铁和更高的范围？ 2% 到 3%，外加营销费用。 是的，搬家要花一大笔钱，还需要再加上 3 万美元作为租房的费用，同时还要买新房子.总计达到 8 万美元 检查是否有任何其他方案可用，例如。 Downsizers ministers.dss.gov.au 无需租房，您可以获得过渡性贷款，这将让您直接搬进新家。这笔贷款将在结算时用出售所得偿还。 我认为领取养老金将成为过渡贷款的问题…… .卖掉你的房子没问题....但再次购买是个问题如果你需要额外的钱，没有银行会碰你...... 敲诈是涉及买卖的成本。 / PANOS\ writes... 敲诈是涉及买卖的成本 是的，但通常情况下，当提出修复损坏的印花税制度的提案时，领取养老金的人最会发脾气。 uiop 写道... 是的，但通常情况下，当提出修复损坏的印花税制度的提案时，养老金领取者是那些对权利大发雷霆的人。 除了在工党所在的新南威尔士州和绿党 https://www.abc.net.au/news/ bm123 写道... 总预算为 $50k-$60k。 哇...... . 如果您购买的房子需要刷漆和铺新地毯怎么办？也许抓住栏杆， 在你搬进来之前做这些事情要容易得多。也许再增加 20k。 不确定新南威尔士州，但在维克这里，房子按原样出售。这意味着电路板等可能已经过时并且没有安全开关。 我知道澳大利亚的其他一些州要求在销售前安装安全开关。即使房子是最有可能被拆除的全潜 paulm1au写道... 除了在新南威尔士州，那里是工党和绿党 这种变化被淡化了，我们甚至不是在谈论同一件事。 应该发生的是印花税被削减每个财产所有者每年都要缴纳税款。目前的系统在客观上是站不住脚的，但当然，那些将在同一处房产中度过数十年的人希望继续搭便车，并对这个想法大发雷霆。 无论如何，这就是它非常棒的原因昂贵的吨o 搬到维多利亚州的房产，那里的抽样税税率在澳大利亚最高。 fastdollar 写道... 我还剩多少钱买新房 如果您出租您的房子而不是出售并使用股权和租金收入为您的新公寓提供资金，您可能会过得更好。向会计师寻求建议，因为他为您工作并且比房地产经纪人的成本要低得多。 祝您好运，但有时年老也会有一些好处，例如：CGT 与财务考虑和长期规划无关是每天早上泡茶时要考虑的事情。s / PANOS\ writes... I认为领取养老金将成为过渡贷款的问题......卖掉你的房子没问题......但再次购买是问题如果你需要额外的美元，没有银行会碰你......< /p> 没有最终债务的过渡性贷款通常意味着他们不需要满足服务要求，因为这只是一个短期解决方案。提供此类服务的银行并不多（有些提供此类服务的银行只会与现有客户打交道）。 敲诈是涉及买卖的成本。 这里没有争论！ uiop 写道... 应该发生的是印花税被削减，每财产所有者每年缴纳税款。 我不同意。应该取消财产税。税收应该针对收入，而不是像房屋这样的必需品。或者州政府减少了一些过度支出。
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O.P.
总体预算为 5 万美元到 6 万美元。
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