O.P.
大家好，
有一个一般性问题（我知道这不是直截了当的），但是如果住宅建筑合同超过允许的时间范围会怎样？
从施工开始，即板坯阶段向前推进，每份合同允许的天数是否可以由业主强制执行给建筑商？
按照我们目前与我们的合同建筑商将在约定的合同完工时间内完工，同样，这是从施工开始的日期开始，而不是我们签署的日期。
建筑商只是说他找不到木匠，在我看来，他找不到一个/不想支付当前报价。我们有一个木匠在他们完成住宅的底层后辞职（与价格相关的离开 IMO）并且自（4 个月）以来没有开始任何工作。
我有任何理由施加一点压力吗建筑商开始施工？
非常感谢
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建筑合同中规定了建筑延误的补偿。如果您没有调整金额，则每延迟一天将收取 1 美元。
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这可能在您的合同中称为“违约金”
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你需要非常小心地处理这个问题。当然，他们可能有点吝啬，他们想要使用的木匠很忙，但是，如果他们做的一切都正确并且到目前为止的质量很好，我不想开始伤害这种关系。
阅读报纸，如此多的建筑商倒闭，延误是正常的，成本增加是整个行业的标准。
如果你有一个进展缓慢的好建筑商，在这个市场上我'我会咬我的舌头并友好地玩耍。
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还要查看有关一天算作什么的细则。通常只有工作日，并且可能会排除天气事件（例如，如果那天一直下雨，则不算数，如果高于 28 度，则不算数）
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您可能处于这样一种情况，商业敏锐度几乎可以肯定胜过合同合法性。
建筑行业处于动荡之中，并且已经持续了一段时间：
大规模材料可用性问题，当您需要时，交易可用性存在大量问题，银行收紧信贷，价格迅速上涨，许多合同完全或部分固定价格，许多建筑商破产。如果您的建筑商确实破产，那么您寻找另一个承包商来完成您的构建将是一项艰巨且昂贵的任务。你最好的选择可能是不断地“甜言蜜语”你的建筑商尽快完成你的工作，但不要施加太大的压力将他推向破产。破产，你们双方都损失惨重。
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对他说甜言蜜语，如果可以的话，带咖啡去工地等等。鼓励完成，然后打他一巴掌要求赔偿。< /p>
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Grom Hellscream 写道...
鼓励完成并在之后打他一巴掌以获得损失。
当然，在你支付最后一笔账单之前不要大惊小怪，他们没有动力及时完成，如果你停止付款，他们可能会停止工作。
我想它会下来至于完成这个地方是否重要，在完工前尝试赔偿是让建筑商走开的好方法，然后你会被推迟更长时间试图找到愿意完成工作的人（在这种情况下会永远花钱，而且要贵得多，因为没有人愿意担保别人的工作。
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Grom Hellscream 写道...
对他甜言蜜语，如果可以的话带咖啡去工作地点等等。鼓励完成后打他一巴掌，要求赔偿损失。
是的，这就是做到这一点的方法。我的父母每周请工地主管和贸易商一次食物，即使与建筑商发生了一些争执。有助于建立融洽的关系，并使建造者因延迟建造而感到难过。你现在还不想把他锤子砸下来，否则他就可以宣布破产并在你陷入困境的时候重新开始另一家公司。
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Grom Hellscream 写道...
对他说甜言蜜语，如果可以的话，带咖啡到工作现场等。鼓励完成并在他打他一巴掌后赔偿损失。
是的。我在建筑行业工作，是一名工程师，他们是我这辈子见过的最原始的人。
当你在说垃圾话时，他们会干得很糟糕，甚至可能根本不会出现.
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BigMoney 写道...
我有没有理由对建筑商施加一点压力开始构建？
尽管在全国范围内遇到延误可能是一样的，但至少您的公司中可能有违约金条款合同。在西澳，有一个“完成时间”条款，但显然很少有超过时间限制的处罚。所以我不确定为什么会有这个条款。
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BigMoney 写道...
我有没有有什么理由对建筑商施加一点压力以开始建造？
这是全面的，尤其是对木匠而言。如果你真的想追他赔偿，那就看看你的合同。这些延误是真实存在的：
供应问题
政府指令，例如covid 相关，全国哀悼日
资源问题
恶劣天气
如果他为木匠每小时 40 美元定价，你不能指望他支付 80 美元/小时来挖别人的木匠。
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O.P.
所以我在 2022 年 9 月 22 日发布了这个帖子。
现在快到 2023 年 1 月 22 日了，什么都没有改变。
现在越来越可笑了，要么builder无能，要么不care。我不会和这个特定的建筑商一起建造，但他们有土地，除非他建造房子，否则不会出售。
我知道很多仍在建造和完成房屋的建筑商，他们不是大型建筑商，诚然，他们刚刚建造了相当多的房屋，收支平衡，在这一点上，我不在乎与建筑商的关系，我准备撕毁他一个新的。
任何人都去过以前有过类似情况吗？
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BigMoney 写道...
现在快到 2023 年 1 月 22 日了，什么都没有
当您说什么都没有改变时，您是指字面意思吗？ IE。没有进展？
阅读您的合同以确定延迟的行动方案。
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O.P.
Bob Loblaw LLC写道...
当您说什么都没有改变时，您的意思是字面意思吗？ IE。没有进展？
Zip。纳达。 Zilch。
估计下周交易会回到现场（就像他们已经在现场磨练了 12 小时之类的），他们会回到现场......
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现在是技工们的暑假。如果到 2 月还没有采取任何行动，或许可以开始放下脚步。
我喜欢 4 个月前在这里给出的建议。惹恼它并没有帮助。
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Bob Loblaw LLC 写道...
行动方针是为了延误。
合同非常适合理论上的损害索赔。当您聘请律师帮助执行这些索赔时，真正的损害就来了。将合同用作条款协议，而不是棍棒。你会发现这样每个人都会更快乐。
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O.P.
BendiGus 写道...
我喜欢这个建议这是 4 个月前在这里给出的。惹恼它并没有帮助。
是的，这个建议很好，我真的咬了我的嘴唇很多次，而且总是非常有礼貌和理解，但它现在开始得到控制。
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