O.P.
大家好，
我们最初住在墨尔本的一所我们拥有的房子里（当然是银行拥有的），但在 2020 年因为我的工作搬到了珀斯。我们租了这个地方。我的女儿最近病倒了，我们回到了墨尔本，因为她需要皇家儿童医院的团队照顾。
我们曾尝试寻找出租房，但运气不佳，所以我们打算搬回我们的老房子。目前的租户入住不到一年，固定期限租约（12 个月）将于今年 2 月底结束。
无论要求如何，我们都不会提前或提前搬离他们到固定期限结束。自从我们离开后，维多利亚似乎发生了很多变化。
看着通知表格，我不确定哪一个适用。
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6 个月或更长时间直至并包括 5 年的固定期限租期结束 (91ZZD(3)(a))
我们有固定期限在终止日期或之前终止的租赁协议。
我已决定不延长本协议，并通知您搬出该处所。
注意：出于此原因搬出的通知：
•可以只能在租赁协议的初始固定期限结束之前使用，并且
•不得用于回应承租人根据该法案行使其权利。
最短通知时间：提前 90 天初始固定期限协议结束
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租赁提供者或家庭的职业 (91ZZA)
我打算让（我自己/我的伴侣/儿子/女儿/父母/伴侣的父母/通常与我同住并且完全和实质上依赖我的人）搬进立即在第 4 节规定的终止日期之后。
注意：此通知不能用于缩短您的固定期限协议的期限。
最短通知：60 天
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如果我要在本周一发出通知，这意味着终止日期在固定期限结束之后.所以假设没问题。我只是不确定适用的是 (91ZZD(3)(a)) 还是 (91ZZA)。我倾向于 (91ZZA) 是正确的人选。
注意：我排除了简历 PPOR，因为我们没有该附加条款。
租赁提供商恢复主要居住地(91ZW)
我打算恢复占用该处所作为我的主要居住地。
如“附加条款清单”下的租赁协议所述，该处所是我的职业前的主要居住地。
注意：只有在满足 s91ZW 中的条件时才能使用此通知。这意味着租赁提供者必须在协议签署之前就住在该房屋内，或者之前只签订过一份协议。
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您错过了这个窗口要终止固定期限租赁，需要在固定期限结束前 90 天。第二个是你应该使用的。
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bm123 writes...
你错过了结束固定期限租赁的窗口，这需要在固定期限结束前 90 天。
不同的解释，必须在期限届满前 90 天发出通知，而不是在结束前 90 天的固定期限。您的物业经理（或 Consumer Affairs Vic）将确认此时间范围。
编辑：https://www.consumer.vic.gov.
“为终止定期协议而搬出的通知必须指定终止日期等于或晚于租赁协议中列出的结束日期。”
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此帖子已编辑
2UP 写道...
不同的解释，必须在期限届满前 90 天发出通知，而不是在固定期限结束前 90 天。您的物业经理（或 Consumer Affairs Vic）将确认这一点
不要认为他们会。OP 错过了那条船。来自消费者。Vic：“初始定期协议结束前 90 天”。
家庭搬入提前 60 天通知.您还需要一份说明您要搬入的统计证明。
如果 OP 将租约放入 PPOR，则需提前 14 天通知。并且租约声明：“re住宅租赁供应商打算在协议终止后恢复对房屋的占用。“如果不是租赁，那是不行的。如果您的租约有这两个条款，您需要发出通知，提供一份租约副本，以及一份在您搬入时衰减的统计数据。
http://www.gazette.vic.gov.a< wbr>u/gazette/Gazettes2021/GG2021S142.pdf
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Agit8tor 写道...
不认为他们将要。 OP错过了那条船。来自 consumer.Vic：“初始定期协议结束前 90 天”。
这不是第 90 天 pr在任期结束之前，要求仅在任期结束前 90 天发出通知。前者极难正确，因为您必须允许交付（通过邮寄或电子邮件或专人交付等方式设定时间）。
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这是完全错误的与租赁法。
租户签订 12 个月的固定期限租约，仅此而已。
他们已经提前 12 个月通知搬出。
如果他们签订另一个固定期限，那么他们已经有了新的终止日期。
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Hefeweizen 写道...
这是租赁法完全错误的地方.
租户签订了 12 个月的固定期限租约，仅此而已。
他们已经提前 12 个月通知搬离。
如果他们签订了另一个固定期限的租约，那么他们已经有了新的终止日期。
除了它没有错。你的建议很荒谬，而且不符合立法。你不可能一直取悦所有人。这对房东和租客都很公平。
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happysocks 写道...
除了它没有错。你的建议很荒谬，而且不符合立法。
如果双方同意，是否可以删除租约中的暂缓条款，或者是否有不能放弃的暂缓权利（即它会删除条款无效）？
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2UP 写道...
即删除条款无效provision)?
这个。
你不能在租赁法之外签订合同
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为什么这很荒谬？
p>评论
你找不到出租的地方，你的租户将如何找到一个地方.....我听到你说的很难.!!!
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/ PANOS\ writes...
你找不到出租的地方，你的租户将如何找到地方.....我听到你这么说。!!!!
他们拥有自己想要居住的房子。房客在租房前就知道这一点。我想你会更喜欢你家人的幸福而不是陌生人。我知道我会的。这不是OP的问题。也许很难过，但不是他要解决的问题。他的问题是安置他的家人，其中包括一个身体不适的孩子。我想这对 OP 来说是一个简单的选择。
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OP
Meh sucks to be them.
给他们通知没问题，他们已经每周支付 80 美元，比郊区的旧房产少 80 美元，离车站/商店更远。自 2020 年以来，我从未提高过该地方的租金。他们经营得很好，不幸的是它已经结束了
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Agit8tor写...
如果 OP 放入租约中，则需要 14 天通知它是 PPOR
我认为这需要写入租约中。与您的 REA 交谈...一个好的人会告诉您如何取回您的财产。
听到您的孩子 OP 的消息我很难过，我希望您的家庭会好起来。
p>
评论
Table writes...
我认为这个需要写入lease
我说过的。此外，租约必须说明业主打算在租约结束时恢复入住。
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请咨询您的物业经理，了解如何进行此操作。我们最近这样做了，只需要提前 42 天通知，租户比这更早搬家，我们能够更快地入住房产。事情发生了，你不能总是在协议中添加业主“可能”碰巧想要搬回房产的协议。但由于是 12 个月的租约，租户应该积极寻找可以搬入的房产，如果租户打算续租，物业经理应该已经在 2022 年底与您联系。你应该没问题。让我们了解最新情况。
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