O.P.
是所有建筑商都希望您在开工前会议之前签署合同，还是只是那些试图在您看到实际成本之前锁定您的人。
我一直在与一位 WA 建筑商打交道，他安排了一次启动前会议，会上将制定所有选项（超出标准内容）。此外，还会有其他显着的额外成本，例如在露天和车道上方进行额外铺路的变化。我预计这些成本可能在 5 万美元到 10 万美元之间，甚至更多。他们寄来了一份签约合同，并希望在 5 天内签署。然而，合同极其复杂，我们需要时间对其进行评估。我们在收到合同后安排了 4 周的预启动，并且急于在签署任何东西之前看看这些额外费用可能是多少。当我们在预启动前一周没有签署并表示我们需要更多时间时，他们只是取消了预启动。
这在 IMO 上适得其反，就好像我们已经召开了会议和额外费用一样是合理的，我们会签署。现在我们正在考虑使用不同的构建器，并且想知道在这方面是否所有构建器都相同。我们将损失大约 10,000 美元的初始定金和一些给供应商的预付款，但另一种选择是在签订合同时支付 35,000 美元的不可退还定金，然后发现额外费用过高，如果没有
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你的律师怎么说？
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O.P.
他说要检查 Whirlpool .
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ladybird 写道...
他说要检查 Whirlpool。
大声笑.
这种做法似乎在批量生成器中很常见。而且这似乎也不公平。
您可以在提交存款之前询问每个构建者他们的流程是什么。
您最好向人们询问他们与您的特定构建者的差异的 $ 价值.
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ladybird 写道...
他说要检查 Whirlpool。
你需要更好的律师！这可能是您一生中一次击中所花费的最多的钱。确保你明白你在签署什么。
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O.P.这个帖子被编辑了
这不是关于法律问题的问题，而是关于是否按照我遇到的方式做事我的建筑商在这个行业很常见。
并且想知道是否所有建筑商在这方面都一样
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< p class="reference">ladybird writes...
然而，合同极其复杂，我们需要时间对其进行评估。
这就是您需要法律建议的原因。除非您有信心解释一份极其复杂的合同，该合同的起草有利于建筑商，否则您需要专家向您解释。
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您可能会得到一份来自 www.propertychat.com.au 的回答 顺序通常是计划、许可证、建筑商，建筑商在工作中报价，不收费。计划和许可证应低于 5000 美元。与我打交道的建筑商在获得计划和许可之前不会报价。
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您的帖子缺少的是，您的建筑商已经完成了工作您并且很可能已经为您提供了您拟议的新家的初步计划。一般来说，您会根据这份初步工程合同/协议签署并支付少量定金。他们可能已经修改了他们必须适合您的标准计划，并且已经完成了一些初始现场土壤测试和其他工作。
他们希望在花费大量时间进行大量额外工作之前获得象征性的财务承诺来完成这些计划。如果您随后选择不继续，他们只会在最初的计划中损失一小部分。
您当前的报价中应该已经为您将要完成的内容留有余地。你会更好地确定这些成本。
这是相当标准的东西。
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O.P.
JDL1306 写道.. .
您的帖子缺少的是，您的建筑商已经为您完成了工作，并且可能已经为您提供了拟建新房的初步计划。一般来说，您会根据这份初步工程合同/协议签署并支付少量定金。他们可能已经修改了他们必须适合您的标准计划，并且已经完成了一些初始现场土壤测试和其他工作。
对此更正，押金约为 7,000 美元。
他们希望在花费大量时间进行大量额外工作以完成这些计划之前做出象征性的财务承诺。如果你随后选择不继续，他们只是在最初的计划上损失了一点点
这就是问题所在。他们在签约时要付的定金将近 4 万美元，这算不上象征性的数额。计算启动前项目和变体的成本tified 到目前为止不是一堆额外的工作。是的，最终确定计划并获得议会批准将涉及很多工作，但我很乐意在他们进行这些任务之前支付定金。我正在寻找的是在签署和支付押金之前对总成本的指示性估计。合同中的津贴过于模糊，没有涵盖我们讨论过的一些重要的额外费用。他们只说他们将在签署后作为变体处理，但没有成本指示。升级到标准内含物，如水龙头等，在他们的网站上只有部分成本。我必须先签署合同，然后他们才会披露其中大部分是什么。
我想不出任何其他行业会期望客户在未披露重大采购成本的情况下承诺采购。
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鉴于您已经支付了 PWC 费用并且可能已经花费了相当多的时间与构建者一起进入这个阶段，您是否会额外增加几千个变体？
如果某些项目确实不准确，请与您的构建器合作。他们会知道每类材料之间的一般价格差异。在您签名并付款之前，让他们根据更高级别的内含物更新您的变体。
ladybird 写道...
承诺以显着的成本购买购买未公开
这就是变化的重点。如果您和您的建筑商都诚实地表达了您的期望，那么您的变化应该是大致准确的。如果你一直在讨论他们“......应该能够以低至......”的价格，那么你的变化会很糟糕，你会感到惊讶。
当我经历这个，我在支付定金之前已经参观了一个陈列室，这导致在付款之前调整了变化。然后在选拔会议之前支付定金。每次会议后，都会更新变化。
想一想他们在您的流程中达到这一点所用的时间和人员。如果将他们已经完成的所有工作都考虑在内，您就会知道他们的收入远远超过 7000 美元。这是为了收回成本以及剩余的许可和规划成本。
是的，这是一个很大的承诺！对此感到兴奋——您正在建造新房子！
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