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你好，
我们的洗碗机一个月前就停止工作了。维修人员一周前应代理商的要求来了，报告称由于蟑螂造成的损坏，维修人员已经停止工作。他们的代理人表示，作为租户，我们有责任进行害虫防治。到目前为止，所有事情都是有道理的。
然而，去年 3 月，相邻的起居室进水严重，地毯的一角都在腐烂。在此期间，我们通知了代理商，随后告诉他们这部分地毯现在有大量蟑螂在这部分地毯下筑巢。
我们经历了对单元的重大维修工程，修复了入口，业主后来没有进行害虫防治。
鉴于我们通知他们这个损坏的地毯区域正在造成蟑螂侵扰，我是否有任何反诉声称害虫防治不是我们的问题，而且店主从未解决过蟑螂？
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建议您阅读 https://www.fairtrading.nsw.g
听起来像是“财产问题导致害虫进入或虫害蔓延"
问题出在房东的责任上，他们当时本应对付蟑螂，却任由其滋生？
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< p>蟑螂在温暖的地方筑巢s，例如热水器周围，冰箱电机周围，是的，在一些地毯下面。
如果地毯已经开始腐烂，并且如果地毯上有碎屑或人发、皮肤碎片等，他们会将其用作食物来源，但会在附近产卵，不一定在地毯下。
您就是住在那里的人，您对蟑螂问题的了解会比其他任何人都多。
从 Bunnings 购买一包害虫炸弹：
https://www.bunning
关闭所有窗户，让食物远离该区域，关闭电源箱的电源，安装炸弹，引爆它们，然后散步一个小时。
回来的时候准备好扫掉很多蟑螂的尸体。
地毯的一角之所以腐烂或者曾经腐烂，是因为进水后没有掀开问题。
湿地毯需要完全干燥，否则下面的织带会腐烂。
stuckintown 写道...
我有任何索赔柜台吗对于害虫防治是我们的问题的说法......
我会说“不”。
房东的索赔将可能是你，作为他的房客，懈怠到没有彻底吸尘地毯，懈怠没有掀开湿地毯，懈怠于没有主动解决你的生活习惯可能导致的蟑螂侵扰。
与其陷入指责游戏，不如出去花 13 美元，买一包害虫炸弹，仔细按照说明操作，消灭租来的害虫。
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O.P.
我不同意你关于懈怠的评论。进水量很大，需要更换整张地毯，并在外面安装排水孔（因为不存在排水孔），并在地板向物业倾斜时更换外面的瓷砖。它发生在持续下雨的时期。我没有任何努力可以阻止地毯的那个角落继续弄湿。我确实清除了该部分，因为它无法使用。我们确实抬起了地毯。水仍然继续流入。我们无法阻止它，因为它是由房源问题引起的。
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O.P.
这非常有帮助，谢谢。这也正是我的想法。在他们开始外面的维修工作之前，地毯已经湿透并腐烂了 3 个月。在那之后的几个月里，地毯没有更换过。在这段时间里，我相信这个蟑螂问题被允许继续存在。维修完成后没有进行虫害防治。
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为什么地毯要湿3个月？至少应该使用工业烘干机
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你一看到蟑螂为什么不简单地喷洒它们并消灭它们？他们本可以去房产的其他地方。
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stuckintown 写道...
我相信这个蟑螂问题是允许的继续。
您说洗碗机因这种蟑螂活动而停止工作。
蟑螂喜欢黑暗、潮湿的地方，尤其是有食物残渣的低卫生区域。好吃，好吃，好吃。
如果您在每次使用洗碗机后都没有彻底清洗干净，这也许可以解释机器停止工作的原因。
只有气味洗碗机内的任何食物残渣都会吸引蟑螂。所有洗碗机都有严格的清洁程序。定期清洁过滤器是必须的。
维修完成后没有进行害虫防治。
您似乎认为除害虫是其他人的责任，除了您的责任.您是住在出租房里的人，您的工作就是尽可能保持厨房清洁。这包括炉灶、烤箱，尤其是食品储藏室，食品储藏室应将食物存放在密封容器中。
REA/房东似乎将这些问题归咎于您，而您是来这里寻求支持的.
洗碗机、腐烂的地毯和现在的虫害，他们可能会责怪你。
除非你正面解决问题，否则你的蟑螂问题只会变得更糟。 .并且立即。
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jayskette 写道...
为什么允许地毯留下来湿3个月？至少应该使用工业烘干机
允许吗？
连续下了三个月的雨。大楼漏水严重。没有工业风扇会与持续进水竞争。
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mrsdiyish 写道...
你一看到蟑螂，为什么不简单地喷洒它们并消灭它们呢？他们本可以去房产的其他地方。
我去了。然后我做到了。然后我又做了。我什至在给代理的电子邮件中说我一直在喷，但这个问题似乎更严重。
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O.P.
Gravedigger writes.. .
您似乎认为除了您自己之外，除虫害是每个人的责任。
我认为您是在掩盖财产严重漏水的事实。修复此问题需要 9 个月的建设工作（洗碗机在工作完成后不到 2 个月就发生故障）。他们不得不拆除整个露台，钻一个排水孔并重新铺瓷砖。以前没有排水管，外面是倾斜的。他们拆除了从客厅到厨房的所有地板并更换了它，因为地毯因泄漏而完全腐烂。甚至客厅和外面之间的门也被更换了。当他们进行大规模的建筑工程时，我们作为租户住在这处房产。
毕竟，你是说我们没有照顾这个地方？我不明白你将如何防止这些问题。根本原因要求建筑商在物业上待上几个月才能进行整改，但您似乎认为我们应该多擦洗一下？
我们每 2 周请一名清洁工来一次。我们所有的食物都装在密封容器中。烤箱很新很干净。抽油烟机很新很干净。洗碗机过滤器每个月都由我清洁。除过滤器外，内部一尘不染。
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如果害虫问题主要是由于进水引起的，则作为维修的一部分，房东有责任进行补救。他们知道这件事是因为房客通知了他们。 OP，很高兴你有文件证明你仍在喷洒并在这种情况下尽你所能。告诉中介，蟑螂是业主负责修理的，因为它们是由漏水引起的，要求他们更换洗碗机，如果他们拒绝，就将他们带到法庭。或者，您也可以保留所有文件，并在租期结束时使用它作为杠杆。由于洗碗机不再工作，您也应该有权减租。
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stuckintown 写道...
< p>我认为您在掩盖房屋严重漏水这一事实。漏水不是您的错，但水对蟑螂来说必不可少，比食物残渣更重要。泄漏不会产生蟑螂。它支撑着他们。
stuckintown 写道...
我一直在喷，但这个问题似乎更严重。
显然。喷洒视线范围内的蟑螂，可以单独杀死它们，但不会杀死已经产在巢穴中的蟑螂卵。
蟑螂白天躲起来，晚上出来玩耍。厨房橱柜之间的每一个微小缝隙都会容纳一个蟑螂家庭。
第一步是从 Bunnings 购买那包炸弹。 （在开始之前将所有食物从厨房中取出。）第二步是购买几个蟑螂凝胶涂抹器，也是从 Bunnings 购买的。在橱柜内和它们隐藏的缝隙周围使用这种小滴。他们会吃掉凝胶，然后回到自己的巢穴去死。他们的表亲会吃掉尸体然后死去。
你实际上是消灭了整个家庭。但是你如果虫害严重，您可能需要使用不止一包炸弹。
打开所有橱柜门，关闭窗户和厨房门。确保在使用这些炸弹后擦拭所有厨房表面。
stuckintown 写道...
我们每 2 周有清洁工来一次。
人的头发和皮肤碎片不会每 14 天从您身上掉落一次。也许，只是也许，您需要修改您的房屋清洁做法。
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O.P.
也符合我们的想法。我们的房东通常很好，但由于他们不得不在补救工作上花费很多，他们现在更加犹豫不决地修理/修理东西。在这里快乐地生活了好几年后，我感到非常沮丧。
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我不相信你可以花 13 美元买炸弹来解决蟑螂侵扰。如果有那么容易，那么害虫防治服务就会消失。
凝胶涂抹器是一个更好的主意，但它们并不便宜。
尽管如此，这应该是房东的责任，因为租户并没有因为到处给蟑螂留下食物和水源而造成问题。
100% 你可以把它带到我认为的法庭，先与租户工会核实。
< BR>评论
这个 https://www.amazon.com.au/Sel
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蟑螂究竟在洗碗机、电路板等地方破坏了什么？房东是否希望您定期拆开洗碗机检查是否有蟑螂？我认为不是...
鉴于蟑螂的出现（据您所知）是由于建筑物的结构故障和进水需要 9 个月才能修复，我建议他们公平鉴于总体情况，我郑重声明您不对损坏负责。
如果他们坚持认为您仍然有责任并且您不担心关系进一步紧张，您可以要求他们提供最后一次的收据他们对洗碗机进行预防性维护的时间，以及他们是否可以确认设备的使用年限，以便您可以折旧更换任何部件的成本。如果它使用了 10 年，您很乐意支付大约 2% 的维修费用。要求他们安排维修，并与进行检查的人员联系，以确认他们可以随时进行维修。如果在合理的时间内没有修好，请破坏它们。
如果你真的想破坏关系，你可以要求对场所中的所有其他项目进行预防性维护（热水、内部管道水龙头以避免潜在泄漏、空调、烤箱等），以确保没有过早的故障。如果他们拒绝建议，如果他们不准备按照 RTA 的要求维护财产，您将不承担任何责任。作为参考，应每年检查带有这些金属软管的内部水龙头等。空调应按类似的时间表进行维修，尤其是如果一年中仅使用 3 个月。
很遗憾有许多房东认为他们的资产只是设置好了就忘记了，并拒绝主动维护它们。几乎就像他们在租约到期之前不认为它们是自己的财产一样。
此外，蟑螂吃掉它然后回到巢穴死去的黑色诱饵效果非常好 – 其他蟑螂死后会吃掉它们，这会导致死蟑螂的连锁反应。我们公寓的每个房间都有它们，很少有问题。表面喷雾通风口也有规律，很少需要在客厅地板中间捡起一个死的。悉尼下北岸随处可见。
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daveee1 写道...
很遗憾有许多房东认为他们的资产只是设置好了就忘记了，并拒绝主动维护它们。这几乎就像他们在租约到期之前不认为他们是自己的财产一样。
这正是我迄今为止对大多数租金的体验。
非常不幸。发现蟑螂问题时，房东肯定应该处理。
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