O.P.
代理商不使用 REA 和 Domain 上的售价更新某些列表的理由是什么？
相反，我看到这么多“联系代理”。
此外，许多正在报价或合同中的列表没有标记为如此。
不要告诉我代理是懒惰或忘记，他们所做的一切都是战术。
我们是否假设保留价格的列表是：
a) 保持未来的 SOI / 报价范围较低？如果保留价格，则不能在 SOI 中考虑。这使得低报价成为可能。
b) 房产售价低于预期
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出于隐私考虑，一些出售房屋的业主不希望显示售价。
p>评论
我也不希望我的朋友们看到我刚刚花了 200 万美元去 Brunswick 潜水。
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altoalto writes...
代理商不使用 REA 和 Domain 上的售价更新某些列表的理由是什么？
卖家或买家这样做不想让信息泄露出去。他们可能认识一些对金钱非常傲慢的人。即：如果你欠别人钱，他们会要求你还钱，因为你现在“有钱”，或者只是向那些能买得起 150 万美元的地方但无法偿还 1000 美元的人讨债。
还有, 在销售完成之前，事情可能会出错/买家退出，因此代理/卖家不想损害任何重新上市的机会。
此外，许多正在报价或合同中的列表是没有标记为这样。
更新可能需要一段时间才能在不同的系统中传播。
仍然是想要“等待更好的报价”或等待的相同问题如果交易失败，则不会吓跑可能的买家。
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mrsdiyish 写道...
出于隐私考虑，一些出售房屋的业主不希望显示售价。
太糟糕了。一旦缴纳印花税，信息就会公开。它可能不会在某些网站上更新，但这不是秘密。
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列出售价对买卖双方没有任何好处。
< BR>评论
altoalto 写道...
我们是否假设保留价格的列表是：
c) 代理收集潜力认真的买家 – 任何认真到联系代理商以了解价格对他们有价值的人的联系信息。
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gregblues 写道.. ...没有任何好处？
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如果您想查看售价，简单的解决方案是通过编辑 URL 并查看属性掉落的位置来使用 Domain 上的过滤器的搜索结果。即使保留价格，数据仍会提交给 Domain 和 RE.com.au。
例如，删除最后一部分 (&excludepricewithheld=1) 并在最后编辑价格范围，使用适当的其他过滤器：https://www.domain.com.au/sol
< BR>评论
显然这是供应商的选择，有些只是不想展示它。尽管很可能只是按照代理人的要求去做。无论如何，它最终会在结算后得到更新。
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altoalto 写道...
这使得低引号成为可能。
他们总能找到办法。
房产售价低于预期
也许有时？
greenhawk 写道...
卖家或者买家不想让信息泄露
通常是这样。
bananas_oz 写道...
太糟糕了。一旦缴纳印花税，信息就会公开。它可能不会在某些网站上更新，但它不是秘密。
到那时，如果您刚刚出售/购买，您的朋友就不太可能查看该列表。
分享更容易您刚购买的房屋的链接，但上面没有价格标签。
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twww 写道...
因此，列出可比较的销售额来衡量该地区具有相似参数的潜在地点的价格是没有用的吗？
如果只是卖掉了一个地方真的不再关心了——每个房子都卖了多年来一直保留最初的销售价格。
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Schneids 写道...
在 Brunswick 潜水要么
嘿嘿。我住在那个潜水！ :o)
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bananas_oz 写道...
印花税一缴纳，信息就公开了.
我可以去哪里查询已缴付的物业印花税？它是免费的吗？
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altoalto 写道...
相反，我看到这么多“联系代理”。
通常是由于供应商不想透露。话虽如此，广告仍然需要将售价输入系统。它只是没有显示。价格最终会通过政府“泄露”。
此外，许多正在报价或合同中的房源都没有标明价格。
很简单，代理商想确保合同是否通过他们有选择。如果标记为已售出或正在报价等，人们会立即转移到下一个房产。至少他们可能会打电话，尝试组织检查等。从而给代理商一份他们可以卖给的潜在人的名单。
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twww 写道...
因此，列出可比较的销售额以衡量该地区内具有类似参数的潜在地点的价格是没有用的吗？
对于未来的买家和卖家它可能有“一些”用途，但总的来说，它太小了，无关紧要。原因是
a) 买家住在隔壁，想扩建，所以愿意支付 100,000 美元，高于市场价。
b) 父母/兄弟姐妹/孩子住在同一条街上，价格高于市场价 50,000 美元
c) “上市”信息并不能告诉你一切，就像住在隔壁的“鼠人”（低于市场平均水平 100,000 美元）。
d) 房产背靠/与工业区在同一条街上（卡车/重型机械）
因此，即使您查看郊区的“市场平均价”，了解售价也无济于事。唯一能提供帮助的人（未来的买家/卖家）是同一条街上的那些房产，但对于上面的前 2 点，这些价格是不可重复的（在合理范围内）。
现在，如果这个地方是单元综合体或高层建筑，那么它会变得更有用，因为大多数东西（上市信息之外）都是相似的。但那种情况是销量很少（即：6个月前）。如果在短时间内有足够的销售量（对于高层单位），它就会从“有用”的价格信息变成“逃避山丘，因为这里出了点问题”，此时价格信息会变得更少有用（再一次）。
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这篇文章被编辑了
Gnuthad 写道...
我可以去哪里搜索为财产支付的印花税？它是免费的吗？
该服务不会告诉您印花税，它会给出销售价格，并在买家支付印花税后可用。 RP Data 搜索将有它。
许多人可以通过银行应用程序或其他促销活动免费访问它，
https://www.boq.com.au/perso
https://prop
否则你可以注册一段时间费用。还有免费试用版。
https://www.corelogic.com.au/products
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bananas_oz 写道...
该服务不会告诉您印花税，它会给出销售价格，并在买家支付印花税时提供。 RP Data搜索就会有。
奇怪的是，他们在支付印花税后立即公开信息时声称“覆盖了98％的澳大利亚房地产市场”。难道只有2%的市场不交印花税吗？
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此帖已编辑
RPdata在成交时得到确认成交价/所有权已转移，从每个州的土地所有权/土地信息部门获得数据。.拍卖结果/代理建议也可用。 >
他们 98% 的索赔......可能是由于 2% 的数据异常，或者可能是公司产权财产（他们没有单位所有权数据）
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altoalto writes...
代理商不使用 REA 和 Domain 上的售价更新某些列表的理由是什么？
信息公开结算发生后。搜索会找到它，通常没有必要将其设为官方产权办公室搜索，但简单的谷歌搜索“'at address in question'' 的已售房产会出现多个结果，其中一些会包含售价.
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