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好的，首先我会说。我是个白痴，我知道这一点。
现在是一些背景故事。去年房屋装修正在进行中，直到大约 5 个月前一切都进展顺利。 Builder 出现的越来越少，材料都在那里，但没有用它们做任何事情。价格是 300K，没有到位的合同。他称之为“公开合同”，是的，我犯了一个大错。
上周我去了那处房产，他的所有东西都在那里。我第二天去了，他把所有东西都拿走了。他现在威胁我必须接受他对“额外”作品的报价，否则他不会回来，然后每天要求付款 1000 美元。房子已经完成了 90/95%，他显然拿走了我在此过程中支付的一些东西。
从法律上讲，他所做的是非常违法的，因为他没有签订合同，现在他基本上已经离开了现场并且没有回来的计划我可以向他要钥匙然后继续前进吗？如果他不归还切好的钥匙呢？我会让警察介入吗？如有必要，我非常乐意让监管机构参与进来。但是，当此属性需要尽快上市时，这可能会导致更长时间的延迟。
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Old Chestnut 写道...
我要让警察介入吗？
祝你好运，这是民事问题，如果建筑商拒绝交出钥匙，你将不得不起诉（或者更可能是找锁匠闯入） .
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Old Chestnut 写道...
从法律上讲，他的所作所为是非常违法的，因为他没有签订合同，
令我惊讶的是，牛仔仍然存在，令我惊讶的是，您没有想到要签订价值 30 万美元的房屋装修合同。这是一项需要报告的工作，他在建筑委员会中负有一些责任。阅读本文，您所有的答案都在这里；
https://www.qbcc.qld.gov.au/
对于您的轻微不便，我建议您先与他交谈，并表示您会接近 QBCC，他的注册就会上线。用他的劳动换取你不带他去 QBCC。
我会让警察介入吗？
没必要这么极端。找一个有执照的安全锁匠来开锁，并将所有的锁都从他的建筑钥匙换成你自己的。
当该房产需要尽快上市时，会出现更长时间的延迟。
如果合法，起诉他的延误，他每耽误你一天，每天赔偿 1,000 美元。两个人可以玩同一场比赛。
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至少完成了90/95%。
他还想要多少？< /p>
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他甚至是有执照的建筑商吗？
您需要获得一些关于如何完成工作的建议，尤其是如何完成工作
Old Chestnut 写道...
但是当此房产需要尽快上市时，这可能会造成更长时间的延迟。
获取一些法律建议。您不能轻易出售未完工的建筑物。您是否了解该建筑已通过的所有认证步骤？谁是验证者？
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gregblues writes...
至少是90/ 95% 已完成
[“他还想要多少？
根据我的计算，去掉一些我不再需要或不再需要的作品，大约是 6k。他认为它刚刚超过 11K，它不是。他只是想增加“额外费用”
john24k 写道...
他甚至是获得许可的建筑商吗？
他已获得许可，并且迄今为止他的名字上没有标记。
它不会出售，而是出租的投资物业。
您是否了解所有认证步骤建筑已经消失了？
据我所知，还没有进行任何认证？虽然他过去提到过他有白蚁证书（做了一些混凝土切割）和防水，但我还没有看到它们。
谁是认证者？
我不知道？他最近做了很多狡猾的做法，并且都记录在案。我不确定谁是真正的认证者不幸的是 fyy everything
Dogbert 在这里写道...
我很惊讶牛仔仍然存在，我很惊讶你没有想到获得价值 30 万美元的房屋装修合同。这是一项需要报告的工作，他在建筑委员会中负有一些责任。阅读本文，您的所有答案都在这里；
https://www.qbcc.qld.gov.au/
我只有纸上的 QBCC 建筑房屋保险。我今天和他们聊了聊，电话里的那个人很有帮助，他说这是一个很大的禁忌，他通过“变化”增加的任何额外费用都需要以书面形式完成并签字和批准。他做了很多废话“前期工作”，然后收取额外费用。当我知道工作还没有进行时。我去过那里自从项目开始以来，我每天下班后都要注意事情，因为他认为我只是周末去。
他没有换锁，我不怀疑他会，但我是想也许我应该先做这件事。
再一次，就像我说的，我知道我这样做有多蠢。
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你是一个比我更勇敢的人，在没有合同的情况下进行了 30 万的赌博！我希望你能保持这个混蛋的诚实并完成你的里诺 - 祝你好运！
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老栗子写道...
< p>根据我的计算，删除了一些我不再需要或不需要的作品，大约是 6k。他认为它只是超过 11,000 美元30 万美元的“合同”的小啤酒
成本已经上涨了很多，所以虽然 30 万美元可能是固定价格，但它可能会让你花费更少咳咳，即使他正在试穿。
30 万美元听起来像是需要结构工程和批准等。我有点担心您没有所有建筑批准和所需的后续认证。也许在不提供您的详细信息的情况下与委员会的规划师交谈，然后看看您是否应该就如何继续进行专业建议，如果真正担心建筑。
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虽然这听起来像是在敲诈你，但你最终可能会更好地支付额外费用并完成工作。对他说你知道价格上涨了，感谢他所做的辛勤工作并同意付款。
很难让建筑商达到我现在的水平，当他们报价 2-3 时
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谁付了材料费？
他给你开发票了吗？如果有，他是否包含 GST，他是否已注册 GST。
你是如何付钱给他的？
我们这里有一个所谓的商人，我无法收回我的钱但我与其他人联手，我们发现了一张他没有注册的 GST 发票。税收终于让他出局了。
他在勒索你。不要让他回到现场。
对迄今为止的工作进行建筑检查，您可能需要它来获得建筑商许可并拍摄大量照片。
评论< BR>O.P.
问题是剩下的所有小事都要做。浴室镜子、踢脚板、卫生纸架、毛巾架、几个入口门、一个 HWS 和几个电源/USB 接口。几个月前就可以完成的所有事情，但都留在那里了。房屋没有任何结构改造，主要成本来自挡土墙、厨房和浴室的全面改造，这是大部分成本。
我已经收到报价，报价为 5500 -7k 完成这项工作，那是与 2 个有信誉的建设者一起完成的。
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O.P.
msnub 写道...
谁支付了这些材料的费用？
我相信我支付了费用。他会从我这里得到付款，然后交付材料。
他给你开发票了吗？如果是这样，他是否包含 GST，他是否已注册 GST。
他的发票确实包含 GST，而我只有一张用于整个工作的发票。
您如何付款他？
按进度款付给他，每一块钱都有记录。我取消了一笔费用，然后他给我报了一些与“其他作品”中删除的金额相同的价格，并且（用他的话说）我必须接受该报价，否则他不会取消他的费用最初同意。
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通过在线搜索他的 ABN 检查他是否注册了 GST。
您是否通过银行帐户付款，希望如此不是现金。
我们的团队都有通过我们银行进行的付款，这从我们这边给了税收很多证据。
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O.P.
msnub 写道...
您是否通过银行帐户付款，希望不是现金。
他注册了 GST。
他已通过银行转帐支付。一切都已核算，每笔付款都已支付。只是在过去几个月才付款，但没有完成任何开始引起危险信号的工作。
评论
以书面形式通知他（通过电子邮件， SMS 不算）现在您打算开始 QBCC 程序。您需要提前 14 天通知他，然后您可以向 QBCC 提交您的案件。
任何变更都需要在工作完成之前以书面形式提供，并由双方签署变更表。如果他没有提供给你，你就没有义务付钱给他。对于价值 300k 的工作，他必须为您提供合同。当我们遇到一个不可靠的建筑商时，QBCC 总体上对我们很好，希望你也一样。请注意，QBCC 程序需要一些时间。
至于钥匙，我会尽快找锁匠来换锁并为您准备新钥匙。不会相信像这样的建筑商，只要我能把他扔到不回来拿走东西，损坏 thi当事情不可避免地变坏时，ngs 等。我们在建造过程中遇到过设备被盗的情况，我们相当确定这是内部工作（这对建造者来说并不是件好事，无论如何他都得付钱来更换它们）。
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好的@Old Chestnut。我相信也许你年纪大了，我也到了中年，我还记得在澳洲握手签合同的日子。打电话给 QBCC 真好我今天和他们聊天，电话里的那个人很有帮助，他说这是一个很大的不，
^^^ 现在你有答案了。这个建筑商所做的一切都是违反规定的。您需要向建筑委员会提出正式投诉。记得几年前有一次，我老婆的朋友在装修房子的时候和建筑商发生了争执。除了建筑商没有指望丈夫是建筑专员。哈哈。建筑商被罚款并被除名。这就是将要发生的事情。
他做了很多废话“前期工作”然后收取额外费用。
^^^ 这是欺诈。除了向 QBCC 提出正式投诉外，您还需要咨询律师的意见。我建议国内有专门做建筑法和理赔的律师。他们将得到一名专家证人（我就是其中之一），他将审查工程并将其与建筑商抗争。您将取回您的钱以及完成房屋的所有费用。当然，律师可能并不便宜....当你获胜时，你需要权衡成本与收益。
自项目开始以来，我每天下班后都去那里，以保持当他认为我只是在周末时，我关注事物。
^^^ 当他这样做时无关紧要。我怀疑他可能兼职兼职，可能是一家大公司的雇员，利用自己的建筑商注册来赚取额外收入。和他战斗。我看到太多客户耸耸肩翻身。关于客户需要获胜的时间。
他没有换锁，我不怀疑他会换，但我想也许我应该先换锁。
^ ^^ 你换锁。如果你要去 QBCC，你最好保护好你的财产，因为相信我，他会来搜查你的房子，拿走任何可以卖钱的东西。
再一次，就像我说的，我知道我真是太蠢了。
不，你不是。你太轻信了。振作起来，伙计。获胜者的步骤；
1。联系 QBCC，
2。查看选项
3。寻求法律意见
祝你好运！
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他拿走的属于你的财产 我会考虑盗窃并报警保险索赔。
至于钥匙，我会从他没锁的门/窗进入，眨眼，占有并换锁，然后搬回去。
拿很多过时的照片
举报他违反的任何法律
让他带你去小额索赔。
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Old Chestnut 写道...
得到报价，它以 5500-7k 的价格完成这项工作
我会提出 QBC 索赔， （即使只是在事情变得糟糕时作为保护）。
让 QBC 知道您有报价，并尝试从中确定一个时间框架。
要务实；请记住，最终它会花费 5-7,000 美元或更多，但您可能会损失 25,000 美元？一年的租金，如果他们经常可以这样做的话。
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天啊。我什至不相信仅仅一次握手就能完成 300 美元的工作。
对于 OP 来说太晚了，但供日后阅读此主题的人参考：
总是询问报价附上一份：
ABN 完整商业名称贸易执照公共责任保险任何合法公司都会毫不犹豫地向您提供此文件；
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Midnight_Poet 写道...
天啊。我什至不相信一次握手就能完成 300 美元的工作
这很奇怪。不像你得到一份合同让某人参加害虫检查、维修空调等。但是说通常在服务/工作后付款。
300k 是疯了，但几百不，没什么大不了的。
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