O.P.
大家好。我们目前正在寻求购买我们在新南威尔士州的第一套房子。这是一座两层复式砖饰面建筑。我们已经完成了建筑和虫害检查，但是发现了一个检查员没有发现的问题。在一楼和一楼之间的内部楼梯附近有一个部分，那里似乎有一个凸出的墙壁。这堵墙与另一侧的另一位复式业主共用。
https://imgur.com/XbbKLRe
https://imgur.com/cMw4oYp
问题一：既然是砖瓦房，那么公用墙也用砖砌的吗？尝试在该区域及其周围敲敲，它似乎是带墙框的石膏板。
问题 2：如果 a) 共享墙未用砖砌成，或 b) 共享墙用砖砌成，修复是否昂贵?
目前有点绝望，因为我们需要提交报价，而完成建筑检查的人没有接电话。
谢谢大家！
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externalkey writes...
既然是砖房，共用墙也用砖砌吗？< br>不一定，有几种分体墙方法，其中一种应该在项目批准的计划中注明。
底层和一楼之间内部楼梯附近的部分
那个是差动的公共区域。
这是一个昂贵的修复吗？
如果它是您想象的石膏板并且看起来像，它可能不是一个非常昂贵的主要结构问题，尽管它需要被删除以确认需要什么ired。
如果是最近建造的，它可能在建筑商保修范围内。
如果提交报价，请让您的律师插入合同条款，要求进一步的建筑检查以确认建筑的范围需要维修。
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O.P.
谢谢！
不一定，有几种派对墙方法，其中一种会在批准的该项目的计划。
我查看了合同并找到了计划图。它确实写着“Brick Party Wall”。
https://imgur.com/jdQiIKF
如果最近建成，它可能在建筑商保修范围内。
忘记了提到这座建筑已有 20 年历史。
需要进行进一步的建筑检查
我们本周早些时候与建筑检查员谈了另一个问题，并询问是否有任何更详细的建筑和害虫检查。我们被告知其他公司基本上也会做同样的事情。有什么具体的我应该谷歌进一步检查吗？遗憾的是我找不到任何东西。
评论
externalkey 写道...
谷歌进行进一步检查？
取决于你所在的位置？搜索当地检查员或建筑商应该会详细说明他们的长期经验。
[“告诉其他公司会做基本相同的事情
是的，尽管如果特别询问墙壁变形，他们的报告会在评论中注明。
经验构建者可能对原因和允许的潜在矫正成本有良好的了解。
不幸的是，可能需要壁内摄像头或侵入式检查
评论
可能是石膏的一些压缩导致它膨胀。即使上面有一个覆盖带，也可能没有正确形成的膨胀
评论
我不会对此感到担忧。我真的想不出为什么它会膨胀，但施工细节很可能是一个双螺柱墙，带有一个双立柱墙之间的防火面板。
如果防火墙的完整性已经与这个凸起相融合，那么真正的ty 是防火墙随着时间的推移被调用的可能性很小并且在地面上，如果你真的想修复它不应该是荒谬的，但你甚至可能不必费心
< p>如果您有更多关于预算规模的详细信息，也许可以尝试找出原因评论
将图片通过电子邮件发送给建筑检查员您已经使用并以书面形式请求他的评论。在你得到这些信息之前不要付钱给他。
敲邻居的门，问他们是否有同样的问题，并要求自己看看这堵墙，检查他们是否有任何东西靠在墙上，如果没有它是潮湿的等等。
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mrsdiyish 写道...
敲邻居的门，问他们是否有同样的问题，并要求自己看看这面墙，
这听起来不像是一个合理的要求。我相信邻居会做出相应的回应。
评论
不知道现在的规矩是什么，但是当我工作的时候，共用的墙从底部到屋顶都是砖砌的.出于消防安全原因密封。
评论
O.P.
谢谢大家的回复。这真的很有帮助。
pineapplehead930 写道...
如果您有更多关于预算规模的详细信息，也许可以尝试算出什么是原因
长约50-80cm。长度绝对小于 1 米。
mrsdiyish 写道...
将图片通过电子邮件发送给您使用过的建筑检查员，并请求他的书面评论。在获得此信息之前不要付钱给他。
好主意。我们已将我们的问题和照片发给他。希望他能在周一回复我们...
Whitrock 写道...
不知道这些天的规则是什么，但当我工作时，分享墙壁从底部到屋顶都是砖砌的。出于消防安全原因密封。
这就是我一直在尝试查找的内容...在 Google 上找不到新南威尔士州的任何内容
2UP 写道... .
可能是石膏的一些压缩导致它膨胀。即使上面有防护带，也可能没有正确形成的伸缩缝。
如果是这种情况，这是一个昂贵的修复/主要结构问题吗？
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