O.P.
只是考虑投资房产。我在 bodycorp 规则中看到不允许养猫，任何想养狗的人都必须先“申请”。
如果我们把这个地方租出去，那么我们必须代表租户申请？并适用于每个后续租户？
像这样的规则将大大减少我们可以租用它的租户数量，特别是考虑到澳大利亚的宠物拥有率很高，而且还在不断增加？
< BR>评论
我看不出租房会有问题，昆士兰州目前缺乏可用的出租房产。
但是如果你负担得起一个独立的家，去吧。
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租户将是向 OC 申请的人而不是你。
而且我敢说章程如果受到挑战就不会成立，为什么要全面禁止养猫，而允许养狗？
猫不太可能对邻居造成滋扰
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thelad1971 写道...
像这样的规则将大大减少我们可以出租它的租户数量，特别是考虑到澳大利亚的宠物拥有率很高，而且还在不断增加？
也许，也许不是。我愿意支付额外费用住在没有宠物的地方。
与典型的郊区相比，没有狗叫是一个令人愉快的变化。
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O.P.this post was edited< p class="reference">Zepthiir 写道...
另外我敢说，如果受到挑战，章程是不会站得住脚的，到底为什么要全面禁止养猫，而允许养狗呢？批准？
我也考虑过这个问题，想知道是不是因为猫有杀死本地鸟类的坏名声？但是，bodycorp 决定他们将为每个人解决这个问题似乎有点过头了……
我们不想因为租户有宠物而拒绝他们。我们有一只狗，她几乎就是我们的孩子。人们一定很难在心爱的宠物和找到自己的住所之间做出选择。我认为在大多数情况下，这是一个愚蠢的规则（诚然 - 吠叫的狗可能会令人讨厌，但委员会已经制定了相关规则和执行方式）。
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thelad1971 写道...
我也考虑过这个问题，想知道是不是因为猫有杀死本地鸟类的坏名声？
我怀疑这意味着以前所有的宠物都被禁止了，一个爱狗人士被买进了大楼，因为他能够改变对狗的规定，但没有对猫说脏话。
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O.P.this post was edited
Rob10 写道...
但是，如果您能负担得起独立住宅，那就买吧。
有趣的是，它是独立住宅（或者也许称为别墅）。周围有自己的土地，完全围起来。所以我也想知道为什么 bodycorp 税如此之高，每年 2,400 美元。似乎没有任何公共土地或设施。
https://www.domain.com.au/3-
（我也刚注意到一个猫门。哈哈）
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Rob10 写...
但是，如果您负担得起独立住宅，那就买吧。
是的，在包括 Body Corp 和成本之前，投资物业可能会面临足够多的挑战。
单位由于显而易见的原因，通常不是最佳投资。
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刚搬进出租屋。一切都很好，除了地毯上的无数狗毛……现在到处都是我的个人物品。
我很想知道哪些建筑物有严格的禁止宠物规定。请让非宠物主人平静地生活。
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Zepthiir 写道...
为什么会有毯子禁止养猫，但允许养狗？
guild dogs 是一个起点。
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thelad1971 写道...
所以我也想知道为什么 bodycorp 征税如此之高，每年 2,400 美元
索取 bodycorp 费用的副本并查看。
“太低”的汇款基金或预期即将开始的大规模基建工程可能需要它。
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我的天啊，狗可以，但猫不行？这太荒谬了。我的狗弄得一团糟，到处都是韭菜！！我的猫是我们家最干净、最无忧无虑的成员。多么愚蠢的规则哈哈。
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johnw2003 写道...
出于显而易见的原因，单位通常不是最佳投资
请赐教。我没有买单位，所以我不知道。
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'禁止动物附例
一些法人团体有不允许动物的附例.这些被称为禁止性附则。
有些会毫无例外地禁止所有动物。其他人会禁止所有特定类型的动物，例如猫、狗或超过 10 公斤的狗。
委员会不能批准动物章程禁止的 mal。
如果您作为所有者，想在有禁止动物章程的计划中饲养动物，您可以提出更改章程的动议。
如果您更改章程的尝试不成功，您可以考虑通过我们的办公室对该决定和/或章程的有效性提出异议' –
https://www.qld.gov。 au/law/h
哇——我认为新南威尔士州不允许这样的章程——
这看起来像我发现昆士兰是一个离开的好地方的另一个原因。
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johnw2003 写道...
单位通常是由于显而易见的原因，这不是最好的投资
除了其他读者之外，这很明显。
Alphabetty 写道...
请赐教。我没有买过设备，所以我不知道。
根据我的经验，设备往往维护成本较低，更容易设置和忘记，（我听说医生多次购买它们作为简单的投资) 但要注意购买新的楼花或过去 10 年内建造的任何东西的危险——首先想到的是易燃包层和 Mascot Towers 裂缝。
单位往往会获得更高的租金来帮助有现金流，但资本收益较少，而花园和外部维修往往由物业委员会照管，费用由定期征税支付。如果考虑购买，请亲自仔细阅读分层搜索记录，以了解未清偿的主要费用或产生的特殊征税。
房屋往往会获得更好的资本收益，在您出售之前无需纳税，并且如果你是租房子，租户很少动手修剪草坪、照料花园、照料树木；以及任何重大的屋顶维修或紧急情况（午夜水管爆裂？），您往往不得不自掏腰包。一个朋友有一个可爱的带阳台的昆士兰人，我想花了 10,000 美元只是为了在外面涂上太多的尖桩和华丽的木材花饰等。
我怀疑没有经验的投资者往往会咆哮反对分层征税，认为这是一种邪恶避免了，但它们往往是比突然的房屋紧急支出更可预测的现金流。
哦，最后我才记起 – 我在我的内城露台上支付每年 9000 美元的土地税 – 同一个分层单元地区免税/低于土地税起征点。
因此，当其他人大声疾呼要征收大约 2500 美元的分层税时，我要为我的投资房屋支付每年 9000 美元的土地税 – 除了所有其他费用。
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thelad1971 写道...
每年 2,400 美元的高价。
这很便宜
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thelad1971 写道...
所以我也想知道为什么 bodycorp 征税如此之高，每年 2,400 美元
Body Corporate 维护的草坪将是其中的一大块
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Gez22 写道...
Body Corporate 维护的草坪将是其中的一大块
是的，我看到了房地产广告的那一部分就去了，如果他们正在维护昂贵的草坪，他们还维护什么？窗户清洁？屋顶？外部绘画？
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acormac 写道...
他们还维护什么？窗户清洁？屋顶？外墙粉刷？
副业！ ;)
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thelad1971 写道...
我在 bodycorp 规则中看到不允许养猫，任何人想要养狗必须先“申请”
禁止养宠物的地方法规在昆士兰州是非法的且不可执行。
thelad1971 写道...
< p>有趣的是，它是一个独立的房子（或可能称为别墅）。周围有自己的土地，完全用围栏围起来。这取决于它是如何分类的：
标准格式：这意味着您对整个房子和边界内的一切负责.这对于独立屋或联排别墅来说要好得多。
建筑格式：这意味着有关责任的规则是针对公寓楼的规则，例如屋顶由 BC 负责并确定谁负责什么是一场噩梦。我强烈怀疑它已被分类和建筑格式。
https://www.qld.gov.au/law/h
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