澳洲我在珀斯买地建房,求分享

在澳大利亚房产房屋




在这里潜了很久,学到了很多,谢谢LZ。我也会分享我买地建房的经验。
我在 CANINGVALE 附近的 piara 水域买了地并盖了房子。这个社区叫做 newhaven。
我选择的BUILDER是COMMODORE HOMES。
目前,土地尚未落户。有人在这个新区买过地吗?希望我们可以互相交流。
先上传几张照片吧!
照片太大上传不了!先修改吧。
[localimg=400,300]1[/localimg]

点评
CANNING VALE新房挺多的,买菜也很方便,等LZ发帖:)
< BR>评论< BR>观望

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刚在canning vale旁边的Thornlie区买了房子,你的地有多大?

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我的土地500平方米,房屋建筑面积250平方米。第一次在网上发帖,还在学习中,还请多多包涵。

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我们也关注了Thornlie District,老房子很多,价格低了一点,我们一开始也想在这个区买,但是没有'看不到喜欢的房子,只好放弃。

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我想知道南区华人多不多,因为一开始我们想离开的医院baby出生比较近,所以我们选择了温布利,我在附近买了房子,所以对江南的了解不多。请问,买地建房一般要多久才能入住?

备注
一般建筑公司都会承诺8~9个月。我的还没有开工,所以我不确定。但如果延误了,你会得到补偿。相当于你的房租。< br /> 请看看我的平面图并给我更多的意见!现在还可以改,但是签了合同就不能改了


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第一次发帖,不会发图呀,汗< BR>
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我再试一次


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还有一个


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不错,我听说了那里挺新的,楼主,你买了多少地,价格怎么样

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上传一些小区的照片

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< BR> 评价


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501平米,233K

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这个区的房子很好,很新,恭喜楼主~

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我的土地还是一片沙漠


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感谢您的好评!

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诚恳征求各位朋友对户型的意见!!!1我家大门朝北。

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住新房还是很舒服的,羡慕!< BR>
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户型不错,虽然没有LOUNGE,但是FAMILY ROOM i足够大,而且有独立的THEATER和STUDY。功能划分非常合理。修这样的户型BUILDER要多少钱?

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报价:139950不含车道和室内地砖地毯,内墙漆。

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都快七十七八十八了,基础价还要加3w多
这个价格扣除政府补贴后是2w1~

Canning Vale 也很贵。 . .希望楼主早日建好,请大家坐下

[此帖最后由 Joanne 于 2009-3-11 10:47 编辑]

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139950 很便宜....

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楼主也是在Canningvale买的,我就买了块,不过跟楼主比起来小多了。是的,相当于一键启动,懒得折腾了,感觉被builder骗了,呵呵,对了,我的地盘在fraser road,欢迎常联系我

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地小但房子空间大如果是的话住着也舒服,毕竟大部分时间都呆在房子里。
基本上搞定一切,相当于key start ---------- key start是什么意思?您是否申请了 keystart 房屋贷款?

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key start is just holding the key 我们进去住,当然要自己带被子。我们是一起申请贷款的,不然怎么弄到21000,呵呵。

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差不多,你的建筑面积是多少?
我问了20w左右是不是达到了人可以直接住的水平
问成功了,建筑面积220平米左右的房子,如果空调、厨房、地板都做的话,大概25w左右,空调还是水冷的,还有屋顶不是3立方米。
所以楼上的,你没有被骗。 . .
看来官府的2w1还是很有诱惑力的。很多人选择买地建房,5555555555。。 .好想要那个2w1~~~

[本帖最后由Joanne 于2009-3-11 15:55 编辑]

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价格不含2W1,扣除2W1后为118950。
地价已包括FENCE和LANDSCAPING施工完成后,请罐子里的朋友来我家喝杯茶!

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没办法...围栏和绿化花了我1W...
还有78个乱七八糟的东西要加,场地造价,cearstone benchtop,天花板高,这些至少要2W...

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LZ正在找一个很便宜的builder!交房需要多长时间?入住?

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不知道具体时间,因为建筑合同还没签。

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有没有人自己粉刷房子?分享一下经验,我想自己做,不知道行不行?我经验不多,汗!

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LZ的总费用是多少?我也打算买CANNING VALE,不过是现成的新的。看过几个还不错的,价格都在35K左右。现在……�看CANNINGTON,靠近CAROUSEL,价格在38K左右。

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canning vale现在居然才35万,真的便宜很多。我知道我们也会买现成的。

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perth TZ在论坛的人数激增
我想当时只有2-3人响应了聚会的号召,
现在估计有十几个人~~~~~~~~~
LZ 会为下一次 WA party 预定你的家
哈哈哈哈

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如果是为了自己的生活,当然还是买LAND再设计比较好。因为H+L PACKGE的设计不符合我们中国人的习惯。

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可以自己改设计呀,我也是h+l包,加钱自己改。实在受不了珀斯的卧室太小了。由于大部分论坛发帖都在Canningvale,大家有时间可以出来聚一聚。你在干什么?啊。

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感谢您如此热情的跟进!
我不信现在Canning Vale一套房子35万能入手。两个月前的市场价是3X2的房子,至少38万。
我的房子计划控制在41万,也就是我能住进去的程度。
希望大家找时间聚一聚。我非常赞成。到达我的新家需要很长时间。我建议去公园烧烤。大家注意,商量时间地点。
我是vechiele body builder,也是焊工。

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是的,我看到了很多新房子和旧房子,感觉卧室普遍很小,即使土地可能很大,700-900平米,但是房子的建筑面积少得可怜。很郁闷。
审美还是有很大差距的!

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看了楼主的帖子,建了一个买房买房的qq群。欢迎大家加入82569035

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是整个澳洲,还是西澳的一个群,可能没有qq

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canning vale现在才35万? LAND有多大,3*2?

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我也看过这样的房子,37万,10年左右,但是3房很小,客厅很大,前后院很小,地块350平米左右

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你的图片很好 模糊,很难看清,尤其是尺寸。大体看一下,提醒大家不要忘记给WIR加门,还有家庭影院。另一个房间的衣柜太小了,应该扩大一下。还有,我找不到你的储藏室在哪里,这个很重要。

你的垃圾桶在哪里?推推方便吗?扔垃圾方便吗?

车库不能直接通往后院。如果工具放在车库里,以后拿进拿出会很不方便。

我们刚刚搭建完成,学到了很多东西,还有很多需要注意的小地方。如座、数量、插头高度、灯座位置、户外灯座位置(墙上或屋檐上,离地多高)。记得埋下电线导管,以便以后添加灯。卫生间一定要换暖气灯。需要添加更多的电线,因此必须埋设导管。一些较长的走廊应配备双向开关。还有很多,真是一言难尽。

[本帖最后由sayaaz于2009-3-13 18:53 编辑]

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没想到PERTH有这么多朋友,
我有点郁闷。我在 QUEENS PARK 看到一个绿色标题的街区,170K,306M2。它是最后一个块,也是最小的一个。但是为了这个繁忙的hamiltion st,我早上和经销商聊了聊。没想到下午才决定offer,已经有人放了,
我也看过canning vale,感觉蛮贵的,360K左右的一般都是VILLA,或者STRATA TITLED,感觉有点远。

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我想告诉你我的block的大小,你应该震惊,不到300平方米,我也奇怪现在canning vale才35万,后悔买了土地。

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这是2层楼。

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个人觉得现在没有必要急于购买。失业率肯定会继续上升,会有更多人受不了。 QUEENS PARK 不被认为是一个好的区域。如果你有能力,你应该去别处看看。

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嗯,好建议,卧室不能太小

另外,Sayaaz是在哪个区买的?土地和建筑面积有多大?

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房子最好不要买临马路的,太吵了,小孩也不安全。
看地图,房子朝向西北,最好是北面或东北面,太阳晒的很不舒服。
可以考虑地铁线附近的小区,再远一点可以买更大的地。比如kenwick, Thornlie, Cannington。
另外Lynwood Ferndale个人感觉不错,交通便利,治安好,干净卫生,价格也不贵

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谢谢你的回复,非常宝贵的意见。
什么是导管?是否有必要将电线预埋在塑料管中?
很少见到有门板设计的家庭影院。加门的原因是什么?
我们扩大了壁橱的门。
垃圾桶好像只能放在车库里,但是我的车库没有扩建,所以会太挤,而且夏天垃圾的味道也很重。你如何处理这个问题?
如果还有其他需要注意的问题,请指出。
我转发想象一下。

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我们家没钱,盖了一楼,但是房间都加大了,可以放双人床,而且都是嵌入式,所以没有四房楼, 思 适合自住和出租。

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我要的是类似的..但是在529号,LAND 449SQM BUILDING 214SQM..但是还没有定下来。
最近看到一个CANNINGTON,不知道怎么样..

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什么是导管?是否有必要将电线预埋在塑料管中? - 是的。要加钱。
很少见到有门板设计的家庭影院。加门的原因是什么? - 您的家庭影院与其他厅堂相连,没有门,分区不明确,不利于使用。还有厨房油烟的问题。另外,你的书房也是全开的,如果你开电视什么的,也会有干扰
我们扩大了壁橱的门。 - 衣柜最好有1.8米高的,最好用推拉门。
但是我的车库没有扩大,所以会太挤, - 我们的车库只有5.6米*5.6米,结果发现太小了,很难停2辆车。
垃圾桶似乎只能放在车库里。另外,夏天垃圾的味道也很重。你如何处理这个问题? - 我们还没有想出办法。

大厅的屋顶应升高。当时为了省钱,我们没有加。我现在非常后悔。

点评
呵呵,楼上的朋友都住在Canning Vale区,大家有空可以聚一聚。
终于在Beckenham区发了offer,在等楼主的回复。米没办法省,只要有屋顶盖屋顶就好了。

是的,queens park的那个确实不太好,但是是最后一个,也是最便宜的,哈哈,买剩的! ! !

回到楼上,我想买一个坎宁顿。就个人而言,我认为你不应该买离电站太近的。我想要bricky rd,station rd,虽然还有一定的距离,但是在我心里很管用。

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顺便说一句,我的financial broker也给了我一些建房的建议,这可能是每个人都知道的。
如果卧室空间比较小,可以考虑使用推拉门。
房子的一侧(通向后院)可以打开一扇小门。这样朋友们来BBQ的时候,可以直接进入后院。
如果车库是和BACKYARD相连的,可以考虑开放式,或者在对面开一扇门方便进出,不用进屋。

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我今天才想起同样的事情。光线方面,可以考虑在侧墙上开窗让光线透进来,不然车库永远黑着,还得开灯。我们现在经常让车库门半开着,这样我们就可以在里面做一些工作。不过夏天会有苍蝇进来,最近又要担心街上的猫四处游荡了。

我们自己刷的,没经验,累死了。最好有很多朋友一起帮忙。如果足够$$,让专业人士刷吧。我们当时得到的报价是 4800 美元全包,包括填补墙上任何不平整的地方。

如果您有耐心,请先将墙壁的不平整处填平。如果builder好的话,可能不会有这个问题。

先在灰泥上刷一层油性底漆,再刷颜色,室内一般用半光。卖漆的说要刷2遍,我们基本上刷了4遍,最后刷的不是很均匀。我不能移动它

厨房、浴室和厕所都涂上了防水漆。

最好先买个小桶,刷一刷墙,看看颜色如何。特色墙很重要,不然家里就太单调了。

去 Bunning 购买优质的滚筒、刷子和油漆托盘。这笔钱最好不要存。刷边角,买刷子。刷毛不是扁平的,而是从长到短呈斜角的毛刷。耐心地刷掉边缘,并在剩余的大面积区域使用滚筒。 Bunning卖的比较便宜的专门刷角的东西,一点都不好用(贵的不知道怎么处理)

我们用了美纹纸胶带,后悔死了。拆的时候把门框上的油漆都给去掉了,现在我们的门框看的头都疼了。现在的门框都是金属的,补漆比较困难,会碰到旁边的墙。用刷子折腾了一天,差点没补上,就放弃了。

我们使用了直接从坎宁维尔工厂购买的非品牌油漆。该材料不到 1000 美元。

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我也要自己画。可以去BUNNING上免费课程,有时候会教你刷机和DIY

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谢谢 很有用,学习了
我们要粉刷外墙和车道,它们现在很旧了。

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感谢你的分享!学到了很多。
我也打算先去bunning学习,积累一些经验,再做决定。
请问,你是东北哪里人?我是山东人,以后多交流。我想问一下,我可以参观你的新房子吗?
还有一个问题,如果你请人去做,中国人做鬼更好吗?

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我又没说我是尹东北。我是山东人。

我盖房子的经历是一次非常失败的经历。没有成功的经验可以分享,只有失败的经验可以分享。建议大家多看陈列家,有的放矢,有的放矢。


很难说是中国人做得更好,还是当地人做得更好。您的建筑商将使用分包商来粉刷门和屋顶,您可以要求他们直接报价,不要通过建筑商。很多事情是由分包商完成的,建筑商会在分包商的报价基础上加价 30% - 40%。报告给你。所以让builder尽量少做。像soak well,专门做它的行业很多,价格不到1500,但是builder就要2000多。还要加灯。

另外,你如何处理白蚁保护?现在很多使用 xxxx mesh..忘记那个词。

浴室梳妆台下的柜子最好有抽屉。我们现在有的是一个柜子,比起过去带抽屉的实用性差很多。

我们现在不想考虑盖房子,这不是一种愉快的经历,很多都被遗忘了。我觉得一个接一个乱,就凑合吧。

[本帖最后由sayaaz 于2009-3-22 02:27 编辑]

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想自学画画的可以去youtube看看,有很多有用的视频,
我也打算自己学做一个小化妆间,我下载了写作教程,准备学着做!

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我的土地测试报告出来了,
网站分类:A
有谁知道A-level是什么意思吗?是好是坏?使困惑!

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A级好,就是地上没有石头,基本都是沙子,而且工地便宜,几千元就够了。

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伙计,谢谢你的回复,这让我很开心!

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我这里有私画,一个土耳其人,还不错,收费也不算太贵,喜欢的朋友可以试试。

0450699831 IBRAHIM,你可以称他为IBO,JONATHAN的介绍就可以了。价格是私人的,不是很贵,可以商量。

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我现在也住在CANNINGVALE,还有350K的房子价钱?
前两天去看了LAND+HOUSE的package。它毗邻GONSNELL铁路。我不太喜欢它。地面层381M,房屋191M,要价380K
家政真的很头疼,租期快到期了~

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请问楼主是哪个builder的?到底满意吗


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所以你的意思是你最后可以找人自己刷墙?
如果你自己找人做这些事情,你还能要求别人做什么
比如你说的升级灯,还有卫生间的抽屉柜

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11年前的墓碑也被挖了出来。

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生病了就去看医生

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