O.P.
大家好，
由于不可预见的情况，我在 12 个月的租约中仅仅 2 周就违约了，中介发现有人在 2 周后搬进来，所以我被要求支付：
1 个月的租金（我的 2 周租金和他们找到租户时空置的 2 周租金）
加上全额再租赁费，这是典型的 1.5 周租金
加上全额420 美元的广告费用
我应该只为空置的两周或全年支付广告费用吗（他们向我收取全年费用）
他们也没有告诉我租的是多少，如果是高价租的，差价是不是应该从他们要求赔偿的租金中扣除？
我对计算感到困惑，这是一个显然很多钱，但我会在接下来的几周内拿出这笔钱来支付，但我不确定计算是否正确，我不明白按比例分配的部分。
谢谢寻求您的帮助
评论
是新租约 2 周还是续约 2 周？
如果续约，房东没有不要为损坏的租约支付任何广告费，不应该支付
评论
您必须按比例支付的广告费和重新租赁费是
（租赁剩余周数）/（租赁期限）
https://tenantsvic.org.au/ad
你的情况是50/52。
出租多少不会影响计算。
评论
O.P.
Zepthiir 写道...
是进入全新租约 2 周还是续约 2 周？
如果续约业主没有为破租支付任何广告费，不应该支付
全新租约
评论
O.P.
Ronin8317 writes...
您需要支付的广告费和续租费的比例是
(剩余租期数) / (长度租约）
https://tenantsvic.org.au/a
在你的情况下，它是 50/52 .
租出多少不会影响计算。
好的，谢谢，从我解除租约并交出钥匙之日起，租约剩余周数还是从新租户入住之日起？谢谢
评论
Ronin8317 写道...
在你的情况下，它是 50/52。
他还支付了 2 周的空缺时间，所以计算结果是 48/52
评论
walkingfish 写道...
好的，谢谢，从我解除租约并交出钥匙之日起，或者从新租户搬进来之日起，租约还剩多少周？
是从您交回钥匙之日算起。即使您支付了 4 周的费用，也是从您搬出时开始计算。
评论
Ronin8317 写道...
从你交回钥匙的那一刻起。即使您支付了 4 周的费用，计算也是从您搬出时开始计算的。
不！
评论
O.P.
TenantAdvocate写道...
不！
您的意思是重新出租和广告费用的比例是从新租户入住之日起计算的吗？如果是这样的话，这是有道理的，因为我一直在支付租金直到搬入日期。代理人目前正在索赔整个 12 个月，无论
评论
walkingfish 写道...
你是说专业人士吗重新出租和 adv 费用的比率是从新租户入住之日起？
这
评论
walkingfish写道...
你的意思是从新租户搬进来之日起按比例重新出租和 adv 费用？
OP 支付了 4 人的全额租金周，因此他只需按 48/52 的比例支付重新出租和广告费用。
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了