O.P.
我们正在完成购买我们的下一个家，随后列出我们的待售房产。我刚注意到隔壁有一位代理人在拍照，最近几天承包商正在装修房子，所以开始将两个和两个放在一起，并意识到我们的邻居可能会同时上市。
显然我们会与我们的邻居确认并与我们的代理人讨论，但还有什么我们应该注意的，以免我们互相搞砸吗？如果你遇到过类似的情况，是否值得同时去，这样我们都会有更多的人流量，或者如果他们先起床，我们应该推迟几周吗？ 2019 年我不会在意，但现在速度有点慢。
我们的房产面积相似，但他们的房产横跨两层，下层有一个独立的工作室，因此对出租来说会稍微更有吸引力
我们所在的地区不属于开发商购买街区、拆除和建造联排别墅的常见区域，我们的街区也不大，所以我认为不会有任何有利于“合作”和销售。有利的一面是我们所处的位置可以自我推销，只是我们不太确定当前市场的价格。
评论
我不会不要延迟销售。我会在市场上买到它。
如果您想尽快出售，只需给它一个有竞争力的价格。我正在观察墨尔本地区的市场，那些高涨的人（“试水”）一直坐着直到他们下来。价格仍然很高，但我想说人们的购买比以前更加谨慎/缓慢。
祝你好运。我们卖掉了，找不到任何我们想买的东西。我们的想法是出售和购买我们爱上的房子，但那个房子落空了，我们在这里？？？？
评论
有一个非常相似的情况。邻居的房子更好，因为它是 4+2，而我们的房子是 3+1（有一个额外的化妆间）。
因为我们都在拍卖，所以我们决定邻居的房子会先去拍卖，可能那些错过的人可能会对我们的房子感兴趣，价格会低一些。
最后效果很好。然而，这是在经济衰退之前的 2022 年。在今天的市场上可能无关紧要。
评论
同时出售它们可能是一个优势，因为亲戚可能想住在隔壁.
评论
土地土地土地。 2 物业同时出售意味着开发商的建设。 2栋老房子等于10栋联排别墅
评论
Rewinds writes...
还有什么需要注意的这样我们就不会互相搞砸了？
作为现在的菜鸟买家，我可能会注意的事情是：
我会比较你的空间平方米我'我会比较布局差异（开放式厨房/客厅、车库入口等）我会比较房间类型和检查次数（如果我在早上看到一个，我不太可能在下午回来找另一个）反之亦然我肯定会比较价格（我喜欢这个的开放计划，但另一个少了 1 万美元，我已经达到了我的最高水平）。我也会在两者之间进行对冲，希望他们能接受我的报价（我将向两者提供 $x，无论谁先接受它，我都会选择那个）。所以你可能没有时间考虑你是否接受这个提议。有时氛围很重要，如果我有一个我喜欢的代理人而另一个我不喜欢，我可能会觉得一个地方比另一个更好。我我也会觉得我有更多时间，基本上“我不必快速跳上它，因为即使一个卖了我也可以去另一个”我也对价格指南感兴趣，所以我不确定但你可能想让它们都在同一个范围内？否则我会觉得越便宜的越不受欢迎，但购买的机会更大（即使它们是一样的）哈哈评论
lizard1980 写道...
土地土地土地。 2 物业同时出售意味着开发商的建设。 2 栋老房子等于 10 栋联排别墅
开发商街区已经为销售苦苦挣扎了很长时间。很多次我发现供应商试图同时出售多个区块以吸引开发人员……但当时没有开发人员出现。在浪费了相当多的时间之后，他们最终将销售分成了单独的街区。
不要介意 OP 表示他们不住在吸引开发商到 KDRB 的地区。
评论
大约15年前，同样的事情发生在我身上。我们决定推迟几周。邻居的价格非常高，我们有更好的房子。在竞选期间，利率上升了 0.5%，市场大幅下跌，我们最终没有出售。
另一方面，我的邻居去年年底真的很难以他想要的价格出售，并得到了大大减少。市场行情就像疯了一样。
如果是我，我会卖掉。你会发现，他的广告会把人们带到你的面前来进行检查。目前严重短缺，所以似乎是出售的好时机。
评论
primedime 写道...
我不会延迟销售。我会在市场上买到它。
简短地写道...
如果是我，我会卖掉它。
我'我不是专家，但我同意以上观点并尽快将其投放市场。
Rewinds writes...
我们的属性相似平方米，但他们的房子跨越两层，在较低楼层有一个独立的工作室，因此对于出租和居住来说会稍微更有吸引力。
虽然这两个地方的平方米相似，但听起来却大不相同，因此可能会吸引更多的人不同的买家群体。
一月份卖了一个地方，最初以高价做广告，但没有得到任何真正的兴趣。由于缺乏兴趣，我们降低了要价。一周后以几乎与最初要价相同的价格出售。
评论
除非他们的房子更具吸引力，否则不要认为你应该做太多不同到同一个购买市场，确保在他们之后出售。
如果最优质的买家仍在寻找更好的房子，他们将不会向您出价。
评论
O.P.
感谢大家的反馈！我认为我们会继续执行我们的计划，而不是拖延，希望邻居们都同意尝试同步开放时间以产生更多的客流量。
有趣的是，这两处房产都在市场上在 2019 年的同一时间（我们都经历过）。
lizard1980 写道...
陆地陆地。 2 物业同时出售意味着开发商的建设。 2 栋老房子等于 10 栋联排别墅
我们所在的地区/位置根本不存在这种类型的开发，而且我们的房产都在斜坡上。
评论
甚至不会谈论它。穿上它。无论如何你们不会很快成为邻居。
评论
aussietimmy 写道...
甚至不会说话关于它。穿上它。无论如何，你们不会很快成为邻居。
对于 OP 来说，最糟糕的事情是让邻居在他们参加拍卖后几个小时或一周后去拍卖，假设这是相同的购买市场和邻居拥有更好的财产。
这种情况确实会破坏他们的竞选活动，并且可以通过简单的对话轻松避免
评论
Killua 写道...
对于 OP 来说，最糟糕的事情是让邻居在他们参加拍卖后几个小时或一周后去拍卖，假设这是相同的购买市场并且邻居拥有更好的房产。
更重要的是，OP 首先将其拍卖并击败邻居。
但是考虑到没有提及拍卖并且考虑到 OP 的规定位置，非常非常不可能成为拍卖情境。
评论
Rewinds writes...
但他们的作品跨越两个层次，有一个单独的工作室因此，在较低楼层对出租和居住会稍微更有吸引力。
对我来说，这实际上降低了房产的等级。错层是一个血淋淋的伤害陷阱，尤其是对老年人而言。
评论
aliali 写道...
那就是我实际上降级了一个属性。错层是一个血淋淋的伤害陷阱，尤其是对老年人而言。
是的，我就是这么想的。相似的平方米，但不同的房子。行动不便的人不会想要错层式的。根据 OP 的描述，绝对不同的买家群体。
评论
0101# writes...
行动不便的人不是会想要一个错层。
但有时人们可能会非常愚蠢。我看了 Grand design 系列节目，看到有很多老年人用不必要的错层或楼梯甚至两层楼建造“永远”的房子，这让我感到惊讶，因为我一直认为在几年内你会为这些步骤而苦苦挣扎。
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了