正如标题，墙壁上的划痕相当严重，几乎每面墙都有。中介说要粉刷墙再出租，但只能向房客扣除1/3。那么一开始拍那么多照片有什么用呢？当您退回约定的租约时会发生什么？感觉这房子租出去后是中介的房子，还是要看中介的脸色，房东就是拿钱收的
突然觉得这里的投资房要是不涨价，真的不值钱。琐碎的事情太多了，还得花钱装修。累了。
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如果是在昆州：当然是房客付钱，房客有义务把房子恢复到出手前的状态租了房子，果断换中介。
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改变中介。在这种情况下，租客必须回到原来的状态。
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应由租户全额支付
顺便说一句，它怎么会损坏这么多？一般活个三四年就不行了。
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中介称，客户只愿意支付所收款项的2/3。在忻州，客户能讲价吗？中介说你去ncat还需要退那么多
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租客付钱，中介挑个软柿子
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多久了房客住？
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三年多了
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有些是自然磨损
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有些租户愿意去仲裁，一般看情况，自然磨损是楼主的责任
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类似情况NSW有些无奈
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agent说的没错，NCAT很忙，至少要等一年
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自然损耗是房东造成的，墙面油漆翘曲，补贴脚板是楼主造成的，我在NSW。
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不是还价的问题，哪里都是这样，租客可以赔，但增值的部分还是要房东出。墙漆的折旧年限一般为七至十年。房东要有心理准备，如果墙漆超过十年，他们将没有机会索赔，因为价值已经归零。地毯也是如此。这些被认为是成本。您可以向 ATO 申请折旧税退税。
出租时房屋的设施不必保持原样，必须扣除合理的品味和磨损损失。如果地毯、地板、墙漆超过年限，则不能向承租人索赔。就算条件再好，也还是值得的。归零。
租客住了三年，即使墙漆是三年前的新漆，房东也要承担这三年的正常折旧。中介是对的，仲裁可能得到的更少，有些地方的墙漆寿命只有七年。
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应该有一些自然损失
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