O.P.这篇文章已编辑
嗨，
我正在通过转让从父母那里购买公寓。表格上写着“转让方确认收到 905,000 美元的对价”，因为这就是估值中的内容。然而，我的父母实际上想以 90 万美元的价格出售它。
我计划借 50 万美元，所以这不会改变，我们告诉贷方的购买价格是 90 万美元。我是通过经纪人这样做的，并被告知因为转让价格和购买价格不同，在我们去找贷方之前，我有两种选择来解决不匹配的数字。
1.填写一份申报表（认为这是他们在电话中所说的）并在其中签名，包括 JP 等。说明价格差异，我相信他们会赠送我 5000 美元。
2。只需继续购买 905,000 美元而不是 900,000 美元，然后要求他们稍后将 5000 美元转给我
我的父母和他们的律师不同意我的经纪人的意见，认为我可以直接去找贷款人，即使两个数字不匹配，也能毫无问题地获得无条件批准。
那么，谁是正确的呢？经纪人还是我的父母/律师？
干杯。
评论
在家庭成员之间出售时，通常国家税务局需要官方估价，并且是计算印花税的依据。当涉及到官方价格/印花税/等时，您和您父母的同意毫无意义。
评论
BSKing 写道...< /p>
我的父母和他们的律师不同意我的经纪人的意见，他们认为我可以直接去找贷方并获得无条件批准，即使两个数字不匹配，也不会出现任何问题。
我同意你父母的观点。是的，该房产将出于税收目的进行估值（鉴于这不是公平交易，从而获得市场价值），但这并不意味着您的父母必须有效提高销售价格才能满足此估值。无论该表格是什么，它都应该列出实际销售价格。贷方也不应该关心——他们也会进行自己的评估。
评论
O.P.
谢谢。我已要求经纪人无条件批准。我猜他们似乎没有正确的经验和知识。
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