O.P.这篇文章已编辑
我是悉尼的房客。
我最近搬了房子，并将（很多）家居用品留在房源外的边缘，由市政府进行垃圾处理。
也可供街道居民和路人自行带走。
（没有食物垃圾 - 只有家庭用品）
议会最早的批量清理日期是下个月。< /p>
我的代理人现在拒绝退还我的押金，直到我租用一个垃圾箱或以其他方式将这些垃圾扔掉，远离议会边缘。
我打电话给一家公司和一个紧急垃圾箱拆除报价为$1354。
此外，代理告诉我，Strata 已向代理投诉，但显然没有向议会投诉。
这合法吗？
这是议会问题，而不是房地产经纪人管辖权，对吗？
我应该将此问题提交给新南威尔士州 NCAT 法庭吗？
评论
Cheryl Hinten 写道...
我最近搬了房子，并在物业外的边缘留下了很多东西供议会处理垃圾。
最早的批量议会清理日期是下个月。
这是一个非常糟糕的主意。当您搬出时，您不能将垃圾直接倒在自然大道上。
我的经纪人现在拒绝退还我的押金，直到我租用一个垃圾箱或以其他方式将这些垃圾从市议会中清除掉。边缘。
你的代理人是对的，但他们需要向你提供垃圾清除费用的报价，而不仅仅是扣留你的全额押金。
此外，她告诉我Strata 已向代理投诉，但显然没有向议会投诉。
您最好希望情况确实如此。如果有人向市议会投诉，您可能会因非法倾倒而被处以罚款以及清除费用。
评论
O.P.
LTDedition 写道.. .
这是一个非常糟糕的主意。当您搬出时，您不能将垃圾直接倒在自然景观带上。
这就是新南威尔士州住宅租赁法的实际规定吗？
“法律”和“坏主意”是相互排斥的。
有人知道要求清理议会土地的房地产的合法性吗？
评论
Cheryl Hinten 写道...
“法律”和“坏主意”是相互排斥的。
有人知道要求清理议会土地的房地产的合法性吗？
>
您有责任妥善处理垃圾。如果您想得到关于您权利的明确声明，请去找律师。
但我希望您没有向代理人书面承认这是您的事情，因为代理人的下一步是联系理事会。然后，您将面临约 4000 美元的罚款——非法倾倒加上垃圾清除费用。
并且不要指望为您的下一个房产获得良好的租赁参考。经纪人必须如实说的就是“搬走了，留下了一大堆垃圾”。
评论
Cheryl Hinten 写道……
议会最早的批量清理日期是下个月。
我的代理现在拒绝退还我的押金，直到我租用一个垃圾箱或以其他方式将这些垃圾扔出议会边缘。
我见过的所有议会批量取件都明确规定，您不得在取件前“X”天之前放置要收集的物品。它可能会有所不同，但通常只有几天，当然不是一个月或更长时间。
您将其放置在时间范围之外，因此您有责任清理它。
评论
Cheryl Hinten 写道...
这是议会问题，而不是房地产经纪人管辖权，对吧？
不正确。
不正确。 p>
这是你的问题，也是你的东西，你有责任适当地摆脱它。
承担责任。
评论
O.P.
LTDition 写道...
我希望您没有向代理人书面承认这是您的东西
我没有。
< p>出于您指定的确切原因。评论
Cheryl Hinten 写道...
我没有。
p>出于您指定的确切原因。
那么您最好希望您的邻居没有看到您，您没有留下任何带有您名字的东西，并且您的 REA 没有打开漩涡。
你有一种权利感。这是你的垃圾，你需要妥善处理它。
评论
Cheryl Hinten 写道...
我打电话给公司，紧急 Skip Bin 移除报价为 1354 美元。
是否有多个公司可以完成这项工作？
这不是一项“紧急”工作，周一交货就可以了.
确保您拥有在街道上放置垃圾箱的许可证。
议会最早的批量清理日期是下个月。
糟糕的计划你的部分不是借口。
评论
2UP 写道...
有不止一家跳过公司可以做到这一点工作？
租一辆货车。把它带到尖端。
评论
Cheryl Hinten 写道...
我应该将其提交给新南威尔士州 NCAT 法庭吗？
房地产经纪人在虚张声势。您可以取回保证金，但在他们通知理事会时预计将被罚款 4000 美元。请注意，市政府无需证明排除合理怀疑即可开出罚款。
只需将其清理干净即可。
评论
LTDedition 写道...
那么你最好希望你的邻居没有看到你，你没有留下任何写有你名字的东西，并且你的 REA 没有在漩涡中。
< p>即使这是真的，也很容易成立。除非有其他人和OP同时搬走，否则可以说，根据垃圾的体积，它是被倾倒的由最近搬出的人写的。
评论
Cheryl Hinten 写道...
我最近搬了房子并离开了（很多）家居用品，由议会在物业外边缘进行垃圾处理。
哪个议会？我们的每年有 2 个免费的清理日，除此之外，他们将按需进行收费收集，也许值得致电当地议会，看看他们是否提供类似的服务。
评论
Ronin8317 写道...
房地产经纪人在虚张声势。您可以拿回押金，
REA/房东可以申请从押金中扣除清除垃圾的费用。 REA 告诉租户要么自己清除垃圾，要么从押金中扣除清除垃圾的费用。是的，REA 必须遵循法律程序才能做到这一点，但他们能够向租户收回清除租户倾倒垃圾的费用。
如果 OP 不清除租户倾倒的垃圾，垃圾，他们可能会被市议会罚款，并需要承担从保证金中清除垃圾的费用。
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如果他们退还保证金，他们'您会发现要从您那里获得非法倾倒罚款要困难得多，而且他们很可能会遭受这种罚款。不确定您在这里期望什么...如果有人来并在您的下一个地方倾倒垃圾怎么办？
评论
霍布斯式写道...
评论
霍布斯式写道...
REA/房东可以申请收取从押金中取出垃圾的费用。
仅当物品位于房屋内时。由于家具被倾倒在议会土地上，因此不属于房东或地层的管辖范围。
评论
Cheryl Hinten 写道...
我应该将其带到新南威尔士州 NCAT 法庭
您必须随身携带垃圾物品。如果你的垃圾留在人行道上，未来的租户会怎样？把它带到法庭，你肯定会承担费用。或者更好的是，花 70 美元从 Bunnings 租一辆 Ute，然后自己拿小费
评论
O.P.这篇文章已编辑
Ronin8317 写道...
仅当物品位于场所内时。由于家具被倾倒在议会土地上，因此不属于房东或阶层的管辖范围。
这就是我的想法。
我最终会自己清理垃圾正如这里建议的那样，使用一辆 70 美元的 Ute。
只是想知道此事本身的合法性：分层和房地产债券威胁。
评论
Cheryl Hinten 写道...
只是想知道此事本身的合法性：分层和房地产债券威胁。
即使它是不，一旦交给议会，议会可能会联系物业和房地产，就很容易看出谁有错。
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