O.P.
1.5 年前，我们一家四口搬进了维多利亚的出租房。今年年初，我们续签了租约，租金上涨，因为第一年一切进展顺利。两个月前，我们的电热水系统（非高峰专用电路）坏了。这是一种容量为315L的储存式热水系统。而且房东更换了新的150L的热水系统，容量还不到之前的一半。然而，这对我们一家人来说还不够，2-3 个人洗澡时热水就用完了，而且无法洗碗/洗衣。我在网上查了几个管道站点，非高峰系统所需的 HWS 最小容量为 4 口之家 250-315L。我们还签署了续租合同，前提是现有设施不会改变。
但是，房东不同意，因为他说容量足够，或者如果我们想要的话，我们需要自费安装额外的加热器。不幸的是，对此没有书面立法，我想知道如果我们去法庭，会有运气吗？
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https://tenantsvic.org.au /ad
立法是“合理供应冷热水”。由于他们大幅降低了供应量，我认为这不再合理，您在法庭上很有机会。
https://www.fallonsolutions.
...对于 4 口之家，您将需要：
电热水：一个 125–160L 水箱，可连续使用系统或非高峰期 250–315L。
燃气热水：大约 135–170L 的水箱，但也有即时系统选项。
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听起来这个问题可以通过将 HWS 从非高峰时段转移到标准按需供应来解决。运行系统的成本将会增加......可能需要也可能不需要房东的批准。
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这篇文章已编辑
如果在维多利亚州有“智能电表”，电表上有一个“升压”选项。当然，问题在于“提升”的电力不会按非高峰电价收费。如果您在当天早些时候进行升压，则无需加热整个水箱，并且可以在夜间最大限度地利用非高峰电力。.
想必其他州也有类似情况。
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bentleg 写道...
听起来这个问题可以通过将 HWS 从非高峰转向标准按需供应来解决。运行系统的成本将会增加……可能需要也可能不需要房东的批准。
鉴于房东合理地预期会支付电工的费用，我需要批准。 .
再加上异常高昂的热水成本带来的一些租金减免——以高峰费率运行 HWS 并不被认为是正常的，通常的安排是非高峰期或天然气。
>
我无法理解为什么有人要装一个小热水器。
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Smurf1976 写道...
< p>我到底为什么要装一个小热水器？真的吗？成本纯粹而简单，较小的单位会更便宜。
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一些房东的行为真让我震惊。
到底为什么难道他们不会只是以同类代替同类吗？我知道有人说过，成本，但在我看来，在热水系统之类的东西上省钱是一种低级行为。
好奇的小鸭写道...
他说容量足够
他怎么知道他是水管工还是用水专家？如果行业标准规定非高峰时段为 250-315L，那么它应该是这样的。
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它是否因热泵硬件而缩小了尺寸，或者只是一个更小的尺寸或者容量不足？
有更换热泵热水器的激励措施。
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bOmb 写道...
真的吗？成本纯粹而简单，较小的单位会更便宜
单位的成本确实相差不大。我认为这是愚蠢的决定。
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好奇的小鸭写道...
是一种容量为 315L 的储存热水系统。 ~ 房东用新的 150L 更换了热水系统
LL 的举动完全错误 - 你租的是 315L。
碰巧我有一个租金是用一台 160 升（小气的前 LL 所有者），适合两个人使用，但绝对不应该安装在 5 间卧室的房子上，所以当一个 5 口之家搬进来时，它不足为奇，毫不奇怪，所以我将其升级为315L，尽管 160L 仍在工作。 – 所以我做了与OP的LL所做的完全相反的事情，因为这是正确的事情。
总成本是我的情况昂贵的 2,762 美元*，其中包括新阀门、现在强制使用的（无论如何在昆士兰州）回火阀以及通常的泄压阀、延伸到更大设备周围的额外管道、更大的底座以及负责安装的电工现在也需要隔离开关。
*该设置的价格可能接近 2300 美元，但有时不值得使用最便宜的选项，而我希望它做得很好。
< p class="reference">bOmb 写道...真的吗？成本纯粹而简单，较小的单位会更便宜。
这可能是，但正如我上面所示，对于最多可容纳 3 人的房子来说，这是一个愚蠢的节省，因为你将需要比理想情况更快升级。
顺便说一句； 160L 只比 315L 便宜 270 美元左右，考虑到它现在总是不够用，所以几乎没有节省多少。
Stake 写道...
一些房东的行为确实让我大吃一惊。
这里也一样
他们到底为什么不直接以同样的方式更换。我知道有人说过，成本，但在我看来，在热水系统等东西上省钱是一种低级行为。
同意。
Rob182 写道...
单位的成本确实相差不大。在我看来这是个愚蠢的决定。
是的，从整体来看，节省的美元（约 270 美元）几乎为零。
OP 的 LL 是实现这一目标的工具。
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Ex ISDN 现在写道...
是的，当您查看总体情况时，节省的美元（约 270 美元）几乎为零。
OP 的LL 是一个可以做到这一点的工具
是的，并且至少 10 年的使用寿命加上税收冲销
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Rob182 写道...
是的，并且超过说 10 年的使用寿命是最低的加上税收冲销
你给业主太多的信用，你期望他们纳税？如果他们不申报收入，则不会核销税款。
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Ex ISDN 现在写道...
那可能是这样，但正如我上面所展示的，对于最多可容纳 3 人的房子来说，这是一个愚蠢的节省，因为你需要比理想状态更快地升级它的等级。
哦，我同意。他们至少应该以类似的方式替换类似的内容。
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2UP 写...
你也给了所有者信用多了，你期望他们缴税吗？如果他们不申报收入，则不会核销税款。
那么你谈论的是非法租赁，所以如果他们不申报收入，他们当然不能要求减税。他们还会违反许多其他法律和规则。
这并不是 LL 的绝大多数
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Ex ISDN现在写道...
是的，当您查看总体情况时，节省的美元（约 270 美元）几乎为零。
OP 的 LL 是做到这一点的工具。
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您有权获得租金减免。
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真是个白痴LL-说真的，这些东西是可以免税的-为什么要成为a$$h@le？作为一名知识产权所有者，这种事情让我感到难以置信。
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