澳洲现金买家和报价？

在澳大利亚房产房屋



O.P.

现金买家总是期望以远低于要价的价格购买房产吗？

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是的，关闭帖子。

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不一定。这只是意味着，如果供应商获得两个非常相似的报价，他们可能会接受不受财务约束的较低报价。

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O.P.

LTDedition 写道。 ..

这只是意味着，如果供应商获得两个非常相似的报价，他们可能会接受不受财务约束的较低报价。

是的，这可能是一场漫长的等待游戏，当报价是“根据财务情况”提出的，然后谁知道结果呢？现金买家也可以提出比要价低得多的报价。再加上知道房产已经上市相当长一段时间了。

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gmp124 写道...

是的，关闭线程。

不，我一直是现金买家。

pedro34 写道...

现金买家也可以赚到钱报价比要价低得离谱。另外，知道该房产已经在市场上出售了很长一段时间。

任何知道该房产已经在市场上出售了很长一段时间的人都会提出较低的报价——现金买家与否。

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pedro34 写道...

现金买家是否总是期望以远低于要价的价格购买房产？

不一定。这只是意味着财务可能不是一个条件，这是一个重要因素，您通常会青睐此类买家。如果不受财务影响，您可以接受更少。

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sugarray 写...

不一定。这只是意味着财务可能不是一个条件，这是一个重要因素，您通常会青睐此类买家

是的，两周前就这样做了 - 在采取行动之前接受了报价，因为它不是根本没有任何条件 - 因此不受资金限制，不受虫害检查，不受冷静期限制，而且很可能是我们能得到的好价格。

本质上，买家决心在它去拍卖之前就得到了这个地方，错过了该地区以前的地方（俯瞰黄金海岸等的高山顶——相当罕见），所以提出了非常好的报价

pedro34写道...

是的，当报价“取决于财务”时，这可能是一场漫长的等待游戏，然后，谁知道结果？
去过那里，它可能是 PITA -因此，不受财务约束的产品确实具有价值。

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Ex ISDN 现在写道...

本质上是买方决定在拍卖前得到这个地方，因为错过了该地区以前的地方（俯瞰黄金海岸等的高山顶 - 相当罕见），所以提出了非常好的报价

这不是吗更多的是买家有FOMO的情况吗？此外，与现金买家关系不大，他们可能需要贷款，但只是一笔小额贷款（30% 或 40% LVR，他们可以轻松地通过弹指来获得？

现金买家仍然可以在有很多条件的情况下进入（需接受建筑检查、接受虫害检查、接受整改工程等）。

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pedro34写道...

现金买家总是期望以远低于要价的价格购买房产吗？

他们总是可以“尝试”将其用作杠杆，但怀疑最严重真正参与的买家会“期待”它，除非他们经常乐于错过其他通过正常流程支付溢价的买家

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我现在想花 1.3-140 万美元，但似乎没有人对我支付现金感兴趣。只要您在拍卖当天存入押金，并能在结算时拿出其余款项那么这就是供应商感兴趣的全部。

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phoneyhuh 写道...

我希望掏钱现在 1.3-140 万美元，似乎没有人对我用现金支付有兴趣。
那么我猜你是在低估？

只要你在当天存入存款。拍卖，并可以在结算时拿出其余部分，那么这就是供应商感兴趣的。
拍卖是无条件的，可能与本帖子无关

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pm4life 写道...

那么我猜你是在低估？

这里没有这样的事情。只有“指导价”，如果您想在拍卖前购买，您只能提供高于指导价的报价。

我认为只有在偏远地区或远郊，房屋广告上的固定价格.

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phoneyhuh 写道...

这里没有这样的事情。

我'已售出 1,000 多处房产，真正的现金买家，他们不会低价出价，通常会提供良好的真实报价好吧

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Grimmjwn 写道...

这难道不是买家有 Fomo 的情况吗？
不，只是买家在寻求购买他们想要的东西时所处的位置。

人们一开始并不认真，也不低调，但最终在没有成功后意识到他们是否想要特定的“东西”他们必须认真起来。

我相信“pm4life”知道我的意思，如果他们已经售出超过 1,000 套房产，人们就已经准备好购买，无需再犹豫了。

此外，与现金买家关系不大，
就我而言，如果他们在没有财务原因的情况下签署合同，那么他们就是现金买家 - 他们从哪里获得现金并不是令人担忧。

两年前我签署了一项购买协议，当时我并不清楚我是否要从银行借一些钱来补充我的现金，或者只是出售一些股票，没关系，我知道我可以轻松地摇摆它，所以我用它作为击败其他购买该房产的报价的手段。

pm4life 写道.. .

真正的现金买家不会低价出价，并且提供良好的真实报价，通常可以
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