澳洲现在新建的房子质量真是堪忧

在澳大利亚房产房屋



我总觉得这几年新建的公寓质量不好。没想到房子也是如此。
新建的复式公寓离我家很近。
2019年3月出售时，尚未被推动重建。当时是一栋老房子，卖了2.05m。我猜是建筑商买的。
买了之后就推它建复式，2021年2月就全部卖掉了。我知道其中一件卖了3.7m，我猜另一件也差不多。
我还记得我们一家人有一个小女孩。去年万圣节我们去敲门。我们搬进来不久，去年的大雨就袭击了我们。后来我们发现，有一户人家搬走了，没过多久，另一户人家也搬走了。它一直空着，直到最近搭建了脚手架。询问邻居后得知，当时的建筑商开发商已经破产跑路了。该房屋存在严重漏水问题。他们没办法，只能搬出去租房子。那我还得花钱修房子。看来一家人要额外花70万修房子，或者两家人总共要花70万。

听了这话，我真的很难过。

在山顶买房子，要付利息，租房子，修房子也要自费。确实很难。

http://www.domain.com.au/proper ... uth-coogee-nsw-2034

房子来了，大家注意一下。


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人都傻了，钱太多了，我只能说这么多了。

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205万美元的房子应该算地价

一套复式售价370万美元，两套售价740万美元

即使建造房子花费了 200 万美元

利润丰厚

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你已经破产了，还能要求什么呢？如果能完成就好了
当然，没有办法让任何人对接下来发生的事情负责。
但LZ一棍子打死所有新房的做法是错误的。毕竟，你所看到的并不代表一切。

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突然想起悉尼那座700万的豪宅，下大雨就变成了水帘洞。 。 。 。

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建设者并不具体，但从事这项工作的人却并不具体。 。 。 。



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就像现在的手机一样，一直那么受欢迎的iPhone 15pro max的质量比上一代差很多

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抱歉，您似乎误解了我的原文。
我没有提到一切吗？只是我的一个例子。
原文是house，不是house



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花370万买复式也不错

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是的，我之前告诉过你，不要买苹果产品，它们是垃圾。我会使用三星安卓系统。它是那么好。它可以运行 YouTube 更新。免费YouTube客户可以无广告观看YouTube，就像付费客户一样

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除了很多腰带，原来还有澳洲腰带，坑蒙拐骗！

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什么价建什么样的房子

只要你肯花钱，品质依然优秀

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问题是花钱。
业主支付固定费用，
那么省下来的钱就属于builder了，
为什么要使用好的建筑材料？
即使是好工人呢？
这和国内装修是一样的
如果你选择全包的话，基本都会给你提供那种你根本找不到的品牌建材
作为建设者，基本上是为了利润最大化
至于名誉和前途，赚钱哪个更重要
就像上面朋友计算的利润一样
一生只需要做几套就够赚
何必去追求名利
现在做个好人真的很难
你把最好的给了业主
主人也不会感谢你
我觉得应该是
因为你赚钱
所以，自建才是获得好房子的唯一途径
唉，我不能一棍子打死所有人
应该说，有好的建设者，就是认真负责的那种
但不多。在劣币驱逐良币的市场中，没有多少人能够生存
做了就珍惜吧

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房子的质量只会越来越差，尤其是近几年因缺工缺料而建的。出了问题，连登报的机会都没有。

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买这种新房，卖的建筑商都是傻子，钱太多了



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澳大利亚的建筑价格相当昂贵。 。 。

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你的 youtube revance 还可用吗？我的已经无法正常使用了。每次播放1分钟左右就停止了

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一般来说，你只要看到一栋3年前左右的破旧老房子，有人买了它，重新装修一下就可以了。 ，我可以肯定，2-3年后卖的房子基本上都是用最差的材料做的。结构是否损坏并不重要。反正就是买走的事。同样的道理，那些在出售前经过大面积翻新的也可以尽可能粗糙。以前雇人装修厕所，便宜的和贵的价格相差2-3倍。需要做多少次防水、五金件的品牌、瓷砖的质量以及售后服务都会产生影响。甚至不要考虑转售装修的质量。一旦你买了它，你就再也找不到卖家了。

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修漏水怎么可能要花70万？我把屋顶换了，把卫生间全部拆了重新建，就不能用了

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是疫情开始后建的。连房子都不买了

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老房子会涨

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确实，品质�还是要靠钱。

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现在无论花多少钱，质量都很难与以前相比。材料质量较差。过去的10年和终身保修现在只能持续几年。工人们的工作态度和技能也与以前不同了。以前老房子的梁确实是梁，但现在梁用的木头有手臂粗了。

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人心不再像以前那么老了

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没有法律就没有道德。没有监督，就意味着偷工减料、做事不好。 。 。 。澳洲人被左派吹嘘，感觉自己就是人间天堂，好像在致富的路上从来没有拾取过任何失去的东西

现实总是很有趣。





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看来，外表如此华丽的房子，仍然存在着隐患。如果买房龄超过5年的房子，会比较安全。任何问题都会暴露出来。

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这些房子可以保证技工未来十年不缺收入


点评
至少房价涨了，修一下有需要的话就来

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老房子还是靠谱的

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我经常和朋友出去玩，iPhone比较方便。拍照后秒空投、上传大视频，真舒服
真心觉得现在买苹果就是智商税

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没错，每次买房，我都不会去碰新房或者刚装修完、装修好出售的房子。

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所以我之前无数次说过，需要几代人的时间来填补自由党给国家和人民带来灾难的坑。这比单纯的腐败可恶万倍

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如果五年不行的话，2000年之前最好，2010年之前质量还好，已经开始下降了。那么这几年一个比一个惨


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有时当我走来走去时，我会看到那些平顶的黑白的，看起来就像拼在一起的盒子。其中大部分是复式的。基本上从外观上就能看出一些问题。

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哦这个。难怪现在的趋势是对老房子进行扩建。一栋品质优良的老房子，后面有现代化的扩建。毕竟老房子的品质还是相当不错的。

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问题是给了钱，却无法提供相应的品质。有很多方法可以欺骗建造者。

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那么我们原来的老房子的梁的厚度和密度是现在的两倍。而且都是硬木的。主人装了空调，不觉得累。现在都是松木了，只剩下几条了。
考虑一下老房子里瓷砖的重量。看看新房子的轻盈，再看看老房子坚实的水泥地基，有一米多厚。再看看新房的泡沫地基。所以，我买房的时候，不管是投资还是自住，我只看2000年之前的房产，那时候单位都是双砖。无论如何，也许我到目前为止还没有踩过任何雷区是幸运的。


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如果建筑商跑了，你还有保险，漏水应该赔

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天哪，这么多问题很难理解购买时。 。 。 。

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不过新房的溢价非常高

每个人都是外貌协会的一员



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外行看热闹，内行看秘密

汽车也是如此。以前的皮是实心的，现在皮很薄，里面有一堆塑料。行驶几年后需要更换。和以前的车不同，你可以开好几代，对吧？

技术进步了，材料进步了，设备进步了
只是建的太多了，良莠不齐，市场有点混乱

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运动后会变厚吗？

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这房子的造型真是太棒了，没想到乱成一团

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很多人都生活在过去的幻想中。 ls（#42）是对的，这个时代科学、技术、材料和社会都在变化和进步。
无论如何，我喜欢住在新房子里。住在老房子里需要太多的维护和修理工作，这是浪费时间。现在盖房子和过去盖房子不一样。如今，大规模的发展，造假的人确实也多了。但如果我有时间建造一座老房子，我宁愿找一个好的建筑商并高度参与建造新房子。
新盖的房子会骗人，但修旧房就不会骗人吗？还是没有找到合适的工人。

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+1

我本来以为老房子质量好，新房子质量差，blabla

我去了家园，发现了新世界

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房子的品质往往不能仅仅通过外观来体现。

家园里也有房子漏水之类的，但不常去根本不知道。

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房型有什么区别

老房子翻新了，还是老房子

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房型与品质没有直接关系。

很多老房子都会进行装修，稍微改变一下房型，尤其是二楼。不过我认为，总体来说，大部分老房子的设计还是可以接受的，新房型可能不太适合日常生活。尽管有些空隙又高又亮，但设计、隔音和能源消耗之间的权衡可能需要很长时间才能被理解。

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我隔壁的房子是新的，我雇了一个我认识的建筑商花了一百万左右建造的。那是几年前的事了。结果搬进来三个月就漏水了



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我承认我粗俗，我是外貌协会会员

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我讲了一个笑话，但实际上是真的。我用的装修承包商上个月告诉我，明年完成我的工作后，他将不再承接工程，他将正式成为一名杂工。据说外面维修工作太多，价格高，现金也多。最重要的是简单无脑的任务太多了

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其实主要原因还是人工成本高。小承包商没有多少钱用于人工和材料，而且还要承担风险。因为工作前后的麻烦，实在不如自己做杂工。不然的话，他完全可以当一个专门维修的承包商吧？我知道，一些从事这一领域工作的小承包商辞职转行，去做兼职。
大承包商要想找到好工作，必须具备其他技能

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成为杂工可以让你挑选工作。即使再苦再累，也不用报价，更自由

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我是从http://revanced.net/安装的，是的，我一直在使用它

我以前用的是youtube revanced，这是一个闭源软件。正如你所描述的，它不起作用，所以我现在切换到youtube revanced，这是两个不同的软件

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我之前不明白。我觉得时尚，买了ipod touch、ipad air、mac pro 2010台式电脑。现在我吸取了教训，不再受骗了

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问题在于，当前制造商生产的产品无法像以前的产品一样使用数十年。它们通常在保修期后损坏。他们对元件进行了精确的计算，并专门控制了电容和电阻的价格，使其很容易损坏

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半旧的房子基本上不需要修缮。当然，五十、六十年前你就破例了，因为你毕竟太老了。建于20世纪90年代，2000年左右，质量不错，面积也挺大。

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我也是，哈哈，大家都交了智商税
那套700晚的豪宅现已上市，可以卖到1000万。

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从20世纪90年代到2000年左右，当时人们的心态与现在完全不同。那时的他们更加有责任感，做任何事情都有荣誉感。他们想让事情变得最好。比如当时的丰田，生产了很多款口碑非常好的汽车，都成为了经典。虽然技术没有今天那么高，油耗也更高，但是稳定性和质量却比现在的新车好很多。现在的人只想要钱，不关心其他的事情。

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是的，澳大利亚也有。悉尼奥运会之前，澳大利亚还没有房地产业，房子是用来住的，不是用来炒的。建造者以其人品而享有盛誉，每栋房子的设计都是为了居住100年。材料坚固，做工精良。 2000年后悉尼房地产经历了巨大的发展，质量开始下降。当自由党篡改建筑规范申请程序和保修年限时，住房建设质量断崖式下跌。从现在开始，除非你有一双敏锐的眼睛，否则你不会经常碰房子。


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这和大环境有关系。当人的心态发生变化时，一切的结果都会随之改变。没办法，还是买老房子比较好。

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我们永远无法回到过去。经济发展真的是老百姓的好事吗？现在的生活是不是比以前更幸福、更方便、更丰富了？我完全不这么认为。普通人得到的好处并不多

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我有一套房子，是一个业主1990年建的，房东在里面住了n年，然后卖掉了。我在同一时期见过的房子的质量即使不是最好的，也被认为是高于平均水平的。没有什么大问题，只是有各种小修和保养。地方还在，但如果你硬说不用修，我也只能呵呵了。

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如果有人买这样的房子，就不存在贵还是便宜的问题了。这是一个陷阱。

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嗯，误会了。抱歉

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如果保修期内建筑商不修或者跑路，你仍然可以要求保险公司修。当时的购买合同有保险信息

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大雨损坏应该由一些房屋保险承保。

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类似这样的陷阱还有不少。

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2032年，埠村奥运，埠村地产品质，你准备好打破悬崖了吗？

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这几年疫情期间，施工质量越来越差

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谢谢。我发现这个网站如果是在国内购买的，比如小米等，是无法正常安装的，但是在三星手机上就可以了

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不太明白。就算把整个屋顶掀起来重做也是不可能的。我要70万

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是的，我用的是三星，安卓平板

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如果真的需要70w维修的话，除了漏水还有其他严重问题。

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即使开发商和建筑商走了，新房也有房屋保修，保修6年

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林德菲尔德建筑之王？



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林菲尔德的这位建筑之王怎么了？

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运气太差了！


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新房现状材料质量很差，付出的钱比往年多很多。

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一个中国开发商在一块烂地上买了一栋破旧的房子，找一个中国建筑商把它推倒重建，然后卖给一个喜欢新房的中国人

据说建造成本为200，拍卖当天的成交价为701万。它被称为东林菲尔德建筑之王。开发商很自豪，因为他们赚到了钱。建筑商也应该很自豪，因为他们赚了钱，买家也很自豪，因为林菲尔德有更贵的房子，但能以这个价格买到这种房子的人感觉自己是真正的人生赢家< br/>
大家都很得意，直到搬进去半年后下了一场大雨。

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但是现在全新或近新的房子价格很高。人们不想再冒险建造自己的房子

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我最近在看一栋房子，有一次我看到了一栋5年的房子。当我推门时，门从墙上弹起，然后凹陷了一点。 。太棒了

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没有安装门挡吗？


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墙体倒塌是正常现象。所有石膏板都有这个优点

如果房子是三年内建成的，你要担心的不是墙，而是墙内的结构框架。墙体使用的木材是否合格？这几年受疫情影响，木材严重短缺。我很好奇这些房子是用什么木材建造的

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如果政府不严格监管，只会继续鼓励这类建筑商
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