O.P.
大家好，
经历了第一次住宅建设，我的建筑商非常贫穷且不专业，正在寻求一些意见。
了解背景；
贯穿始终的无数次我要求按计划和延迟进行更新，因为很明显他们落后于计划，我听到了蟋蟀的回应。尽管我多次要求，但从未向我提供时间表或开始日期。
在合同完成之日，我已经受够了缺乏透明度和被蒙在鼓里，并要求解释迄今为止的延误情况、更新的竣工时间表以及将采取的行动计划，以确保我们有应急措施，以减轻达到新竣工日期的进一步风险（此时我有屋顶盖、外墙、窗户，但没有锁）向上）。仍然没有回应，所以我向消费者业务部门提交了一份报告，以促使他们采取行动（这是我们的 PC 日期大约一个月后）。我终于收到回复了（Delay note），现在已经得知我们可能会在明年上半年实现PC，但是还没有提出时间表等等。距离我收到延迟通知已经快一个月了现场仍然没有发生任何事情，我发现他们现在已经开始在我的房子里为隔壁的街区储存材料（窗户），该街区的楼板还没有拆除（他们是我的房子和房子的建筑商）隔壁邻居）。
问题；
我可以向他们发送一封电子邮件，要求从我的网站上删除这些材料，因为如果他们决定的话，这将阻止商人在我的网站上工作安排任何人来推动这项工作？我是否只是走进我的房子，把物品搬出去，扔到隔壁的空地上？，有人经历过类似的经历吗？，我可以要求建筑商使用不同的工匠来完成剩余的工程（他们的延误说明已指责缺乏劳动力是造成延误的原因）并提供联系信息？
我正在考虑联系律师，寻求与我在 PC 日期后 2 个月才收到延误通知相关的损失赔偿，并且由于建筑商似乎并没有积极主动地完成我的工作——我已经花了数千美元来促使他们采取行动。想法？
评论
Bleakk312 写道...
我可以向他们发送一封电子邮件，要求从我的网站中删除这些材料吗？网站
当然，但是根据您到目前为止所说的，您认为他们收到电子邮件后会做什么？
我是否只需进入我的房子，然后将物品出去并把它们扔到隔壁的空地上？
在任何阶段都不要未经许可进入房产（这可能会在合同上产生很大的负面结果）
当然不要“偷”他们的财产。
我可以要求建筑商使用不同的商人来完成剩余的工程
同样可以肯定，但你所能做的就是提出要求。我预计建筑商与其分包商有着良好的关系，并且可能不想接受未知的建议。
我正在考虑联系律师寻求损害赔偿。有什么想法吗？
这是一个很大的拉针步骤。是的，这可能会集中他们的注意力，让他们尽快完成你的房子，但我认为他们更有可能完全放弃工具，直到法律诉讼得到处理。目前还不清楚建筑商是否确实做了任何重大违反规则的事情，以及实际可能会受到什么处罚。
评论
这篇文章已编辑
pgdownload 写道.. .
目前尚不清楚建筑商是否确实做了任何严重违反规则的事情以及实际可能适用的处罚。
除非 OP 签署了包含各种建筑完成的具体日期的合同如果没有按时完成阶段和金钱惩罚条款，OP 就必须要有耐心。
大多数建筑商都会有许多项目正在进行中，并在等待建筑供应的同时从一个项目转移到另一个项目。交付，或交易以供使用。
至于 OP 说这是“我的房子”，实际上直到建筑商签署工作为止。
我经常开车过去许多正在进行的新构建。
任何构建通常都有可能持续数周的非活动期。
由构建者负责保持交易并确保安全访问到构建，而不是 OP。
至于将材料存储在 OP 的房屋中以用于隔壁的构建，是的，这是常见的做法。
构建者负责站点安全。
如果OP进入并将东西移出，他实际上是非法侵入并参与破坏行为。
OP可以随心所欲地生气和沮丧，但这不会有帮助。
评论
Bleakk312 写道...
我正在考虑接近律师要求我赔偿损失，因为我直到我们的 PC 日期后两个月才收到延迟通知，而且由于建筑商似乎没有主动完成我的工作 - 我已经支付了数千美元，以促使他们采取行动。有什么想法吗？
请随时联系律师，但除非合同中有具体的处罚条款，否则他们可能会告诉您无能为力。标准建筑合同（几乎所有建筑商都使用它们）允许由于“不可预见的情况”而导致的延误，这实际上是任何事情（例如分包商生病或无法上班、材料短缺、交货延误等）。他们对建筑商有利。
也就是说，如果你能找到一家同意签订带有惩罚条款的合同的住宅建筑商，他们会以非常保守的价格以非常高的价格来承担风险。
威胁采取法律行动最有可能导致建筑商停止所有工作，直到问题得到解决，并扣留任何未付款项。因此，如果您走这条路，您肯定不会更快地建造房子（也许根本不会）。
评论
我个人不同意那些说不要做任何事的人……客户与建筑商的关系显然已经破裂，而且完成日期也没有透明度。这种情况持续的时间越长，日后解决的财务和时间成本就越高。
惠而浦有许多善意的人，但往往不了解细致入微的事实。花一点钱去找专业建筑律师寻求建议——而不是普通律师或产权转让师。可能有更好地执行合同或获得透明度的选择。或者，可能没什么可做的，但至少你会知道并相应地调整期望。如果没有先与律师讨论过，我绝对不会进入该房产。
OP...距离建造开始已有多长时间了？这将为您对延误的担忧提供背景信息。
评论
如果您在建设过程中签署了土地在移交之前由他们控制的协议，那么他们可以存储他们想要的任何东西。正如其他人所说，竣工日期通常是估计的，并且经常发生变化，我的房子的竣工日期是 2022 年 2 月，最终是 2022 年 7 月。我的建筑商有 13 个月的时间来完成，如果超过这个期限，就会受到处罚（我们收到了 6 周的罚款）。
是的，这令人沮丧，因为他们对预期结束日期的不断变化确实影响了我对移交后工作的其他行业的组织（例如车道、小路和后院的混凝土工） ）。但事情就是这样……只要你把你的房子完工并且缺陷最小化，我就觉得你很幸运。
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