O.P.
大家好，
我目前住在一栋有 8 个单元的公寓楼中，并且是其中一个单元的业主。我正在考虑购买邻近的公寓以获得更多空间。
如果我购买邻近的地段，费用方面有什么优缺点吗？例如市政费、水、电。等等？
对某些人来说值得吗？还是太麻烦，最好以额外的分层成本出售？
干杯
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干杯
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我正在考虑购买邻近的公寓以获得更多空间。
如果您计划将公寓合并为一套，则需要分层批准。这可能需要工程建议、新的法律、分层律师等。
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不仅如此。
对于如此重要的项目改变它可能需要一个新的分层计划，并将两个地块升级到最新的 2 级消防法规。
预计仅此一项就需要花费一大笔钱。
这是有原因的很少有人这样做。至少在法律上是这样。价格昂贵！
如果非法操作，预计在出售时会出现重大问题。
将 2 个批次保持原样当然没有问题。
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如果这是一栋房子，那就不同了，因为你有成长的空间。对于公寓来说就不那么重要了。我购买了我的第一处房产作为公寓并尽快出售。再也不。我认为是最糟糕的投资
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奥斯曼写道...
如果非法操作，预计在出售时会出现重大问题。
您始终可以将其全部恢复到原始状态并单独出售。
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paulm1au 写道...< /p>
您始终可以将其全部恢复到原始状态并单独出售。
这是一个小问题吗？ :)
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奥斯曼写道...
这是一个小问题吗？ :)
我想是这样。
我当然知道这样的情况：两个分层单位一起被开放，然后当业主决定搬走时又恢复到之前的状态。在某些建筑物中这会比其他建筑物更容易。
这是在没有 OC 参与的情况下完成的。
我不建议 OP 这样做。我只是说以前已经做过了。
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这篇文章已编辑
paulm1au 写道...
我当然知道这样一个案例，两个分层单位一起被打开，然后当业主决定搬走时恢复到以前的状态。在某些建筑物中这会比其他建筑物更容易。
我希望到那时 OC/BC 中的几乎所有人都会意识到这一点。
只需将其全部修补并重新安装即可出售？
对于其他 OC/BC 来说，这是一个可爱的巨大潜在问题，必须选择并支付费用。
不太可能。我们在这里讨论的是非法工作。
除非 OC/BC 越来越蠢，否则这将是一个潜在的大问题。
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奥斯曼写道...
对于 OC/BC 的其他成员来说，这是一个可爱的巨大潜在问题，必须选择并为此付出代价。
一个门口并没有那么大一笔交易。
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paulm1au 写道...
一个门口没什么大不了的。
在 2 x 2 级批次之间？
恢复到今天的 2 级要求？事情一定如此。
这确实是可能的情况。
除非你是认真的，否则不要惹恼2级！
评论< BR>
奥斯曼写道...
恢复到今天的 2 级要求？正如它必须的那样。
恢复到原来的状态。
如果渲染的砖墙上有一个开口，然后该开口被用砖砌起来并且渲染并重新绘制，有什么变化？
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paulm1au 写道...
有什么变化？
法规。
某些工作需要按照现行法规进行。
如果这些工作有效，可能需要对地块的消防安全进行全面的重新评估影响消防安全。当然要重新认证。仅此一项就很昂贵。
影响 2 级地块之间所需的防火隔离就属于这一类。
当然可以做到。
可能是非常昂贵！
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奥斯曼写道...
当然可以做到。
任何此类性质的事情肯定需要 bcorp 批准。如果我的邻居问他是否可以砍掉一堵墙，我知道答案是什么。
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我记得看到过新南威尔士州埃平公寓的广告。一层只有 2 个单位。现有业主将 2 x 2 间卧室合并为 4 间卧室。我认为他们封锁了其中一个单元的入口，并且只有一个厨房。可能有 2 个套房和 2 个普通浴室。 2 块分层权利，因此支付 2 块费用、市政费等。它还解释说，如果需要，这 2 个单位可以退还恢复到原始状态。
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2126 神秘博士写道...
我认为他们密封了一个入口该单元只有一个厨房。
这是另一个问题。同一地段内有两个厨房可能违反议会规定。所以是非法住宅。
它还解释了如果需要的话，这两个单元可以恢复到原来的状态。
是的，当然。花费相当大的费用。
OP的想法基本上只是一个“天上掉馅饼”的想法。
合法地做到这一点而无需花费大量费用的唯一方法（除了购买另一批的费用），是为了保持两批原始。
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paulm1au 写道...
一个门口并不是什么大问题。
正如奥斯曼在上面指出的那样，在分层综合体中，这可能是一个非常大的问题......非法这样做，你会危及整栋建筑的保险，并有可能建筑物结构的完整性，使您面临一些严重的法律和财务后果。任何从事此类工作的合格建筑商可能都希望看到许可证和设计等，因为如果没有正确的批准，他们也可能会受到法律影响。
在一小块单元中，OP 是什么提议是有可能的，但合法地提出是一件大事，从长远来看，成本效益可能不值得为此付出麻烦和费用。找到更大的房产可能会更容易、更便宜。
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基本文章...
我考虑购买邻近的公寓以获得更多房间
您为什么需要额外的房间？如果是为了一个成长中的家庭，那么我会考虑卖掉并购买更大的东西。如果是给父母住的，可以考虑购买并分开存放。
我们住在后一种情况的楼下，她的父母住在他们对面的一个较小的公寓，他们仍然有家庭单位（有保姆福利），但两个群体仍然有一定的独立性。
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OP 可能会陷入提议的新法规中，除非他能获得一个头衔。否则可能会征收空置房屋税等。
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paulm1au 写道...
我当然知道一个案例两个分层单元一起被打开，然后当业主决定搬走时恢复到以前的状态。在某些建筑物中这会比其他建筑物更容易。
拆除厨房、洗衣房并改造一些墙壁，然后恢复它们。是的，一个简单的工作。
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庸医写道...
拆除厨房、洗衣房并改造一些墙壁< /p>
为什么要这么做？如果您只是需要更多空间，请保持一切不变，并打开两间公寓之间的一扇门。
您可以使用更多卧室、另一个起居空间和至少一间浴室。谁在乎是否还有另一个厨房和洗衣房？
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